房地產(chǎn) -公共區(qū)域交付驗收標準

地漏設(shè)置石材/地磚墻面123石材/地磚地面4水泥砂漿地面5水泥樓梯踏步混凝土樓地面6地磚樓梯踏步7樓梯踢腳線8樓梯滴水線正壓送風風口9外墻風管防火閥防水構(gòu)造外墻涂料幕墻打膠外窗滴水線外墻分格外墻線角排水溝設(shè)置排水口設(shè)置地面及設(shè)備基礎(chǔ)屋面構(gòu)造根部防水風管、橋架穿墻防水構(gòu)造標準作法標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝石材/瓷磚墻面標準作法皮、掉粉和反銹等缺陷；無泛堿、咬色，手感較細膩，光澤較均勻；標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝涂料墻面標準作法1.裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直；料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴密。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝壁紙墻面標準作法標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝石材/瓷磚地面標準作法標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝水泥砂漿地面標準作法標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝混凝土樓地面標準作法2.石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；板的交接應(yīng)吻合、嚴密。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝標準作法4.門扇表面平整光潔，無戧槎、刨痕、雀絲、6.鋼質(zhì)防火門設(shè)置永久性固定標記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝防火門標準作法3.正壓送風口選用的導流片是一種可調(diào)或可拆卸的產(chǎn)品，它要求調(diào)節(jié)拆卸方便、可靠，定位后無松動現(xiàn)象；4.正壓送風口安裝離地高度一般300或者500mm。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝正壓送風風口標準作法2.消火栓栓口應(yīng)朝外，栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝暗裝消火栓標準作法2.采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。標準圖釋公共區(qū)域內(nèi)裝衛(wèi)生間排水標準作法標準圖釋防火封堵標準作法標準圖釋管道安裝標準作法標準圖釋地漏設(shè)置標準作法標準圖釋墻面標準作法標準圖釋頂棚標準作法標準圖釋防火門標準作法3.樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；4.踏步（含平臺）臨邊一側(cè)應(yīng)設(shè)置擋水線。標準圖釋水泥樓梯踏步標準作法3.樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差；4.踏步（含平臺）臨邊一側(cè)應(yīng)設(shè)置擋水線。標準圖釋瓷磚樓梯踏步標準作法標準圖釋樓梯踢腳線標準作法1.梯板滴水線輪廓分明，滴水線槽順直，寬窄一致。標準圖釋樓梯滴水線標準作法1.欄桿立柱柱腳宜設(shè)置在踏步面中部，下橫桿與梯步的間距均勻一致；邊緣整齊、順直，無裂紋；標準圖釋樓梯欄桿標準作法標準圖釋電梯門套線標準作法2.層門指示燈盒、召喚盒和消防開關(guān)盒應(yīng)安裝正確，其面板與墻面貼實，橫標準圖釋電梯呼盒標準作法標準圖釋電梯平層標準作法4.轎門帶動層門開、關(guān)運行，門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處轎壁、門扇下端與地坎應(yīng)無刮碰現(xiàn)象。標準圖釋電梯轎廂標準作法標準圖釋單元大門標準作法2.裝飾線條應(yīng)順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現(xiàn)象；標準圖釋外墻涂料標準作法標準圖釋石材拼接標準作法標準圖釋幕墻打膠標準作法標準圖釋外窗滴水線標準作法標準圖釋外墻分格標準作法1.裝飾線條應(yīng)順直、接縫平直，不得有裂縫、破損、根部積水等現(xiàn)象；標準圖釋外墻線角標準作法1.外墻雨污水管設(shè)置在墻體凹入等隱蔽部位，標準圖釋雨水管標準作法標準圖釋排水溝設(shè)置標準作法標準圖釋排水口設(shè)置標準作法標準圖釋屋面構(gòu)造根部防水標準作法2.應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于6m;細石混凝土保護層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙；標準圖釋防水保護層標準作法標準圖釋屋面風管、橋架穿墻防水構(gòu)造標準作法標準圖釋風管防火閥防水構(gòu)造標準作法標準圖釋設(shè)備基礎(chǔ)標準作法4.伸出地面的接地母線應(yīng)刷黃綠相間油漆；5.體積較大的金屬體應(yīng)做不少于2處的接地，高度高于避雷網(wǎng)7.所有電氣設(shè)備及導管、線槽的外露可導電部分均必須可靠接地（PE接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地。標準圖釋設(shè)備接地標準作法標準圖釋防水收邊收口標準作法標準圖釋透氣管設(shè)置標準作法標準圖釋女兒墻壓頂標準作法標準圖釋屋面出入口（鋼制防火門、雨篷、門檻）標準作法1.機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為20-40mm，通向井道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置高度不小于標準圖釋電梯機房標準作法標準圖釋水簸箕標準作法2.墻面平整，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。標準圖釋墻面標準作法標準圖釋地面及設(shè)備基礎(chǔ)（瓷磚、水泥砂漿、環(huán)氧）標準作法1.在樓層結(jié)構(gòu)板和屋面板上安裝水泵和模塊機時，應(yīng)充分考慮設(shè)備設(shè)備的減振措施即砼基礎(chǔ)＋阻標準圖釋設(shè)備安裝（水泵、風機、電柜、電梯、發(fā)電機等）標準作法5.進出線開口與導管管徑匹配，并應(yīng)套絲帶根母(Φ50及以下管徑）且有護口，不從側(cè)面進線；標準圖釋配電柜標準作法標準圖釋排水溝標準作法2.制冷機房內(nèi)的空調(diào)水管、冷卻水管必須采用落地支架；標準圖釋管線支吊架標準作法2.表面不能出現(xiàn)發(fā)粘現(xiàn)象、無氣泡、地坪表面應(yīng)平整平滑，無粗雜質(zhì)，無浮色發(fā)花，無砂眼、麻4.厚度、附著力、耐沖擊性滿足設(shè)計要求。標準圖釋地下車庫環(huán)氧地坪標準作法4.面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂標準圖釋地下車庫耐磨地面標準作法5.線槽處分割的小塊防火板與頂板處固定的標準圖釋地下車庫防火封堵標準作法標準圖釋地下車庫噴淋設(shè)置標準作法3.沿墻整齊排列，以管道保溫最終外形尺寸為依據(jù)，保持管道間距均勻；距墻距離以管道外緣為6.排水坡度正確，無反坡現(xiàn)象；水平管縱橫向彎曲每米為1.5mm；標準圖釋地下車庫管線排布標準作法2.鋼質(zhì)卷簾簾板兩端擋板或防竄機構(gòu)應(yīng)裝配牢固，卷簾運行時相鄰簾板竄動量不應(yīng)大于2mm；4.防火卷簾的導軌應(yīng)安裝在建筑物墻體上，6.導軌頂部應(yīng)成圓弧形，其長度應(yīng)超過洞口至少75mm；7.導軌的滑動面、側(cè)向卷簾供滾輪滾動的導軌表面應(yīng)光滑、平直。簾片或簾面、滾輪在導軌內(nèi)運8.單簾面卷簾的兩根導軌應(yīng)互相平行，其平行度誤差不應(yīng)大于5mm也應(yīng)互相平行，其平行度誤差不應(yīng)大于5mm；標準圖釋地下車庫防火卷簾設(shè)置標準作法標準圖釋地下車庫集水井