2023年住房買賣合同協(xié)議范本

第頁共頁2023年住房買賣合同協(xié)議范本住房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：地址：電話：乙方（買方）：地址：電話：鑒于甲方是該住房的合法所有權(quán)人，并愿意將該住房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房的基本情況甲方擁有地址位于_______的住房，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)情況和其他法律規(guī)定的任何權(quán)益，具體情況如下：1.房屋基本情況：房屋類型：建筑面積：使用面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：所在樓層：房屋朝向：現(xiàn)狀規(guī)劃用途：2.產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證明人：3.其他權(quán)益：物業(yè)管理情況：有無抵押或查封情況：是否有共有人或其他限制：第二條住房買賣的價(jià)格和支付方式1.住房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________元整），作為確保交易的一部分。該筆定金在本合同生效后，注明的定金將會(huì)直接扣除住房總價(jià)款，若乙方違約，則定金將予以沒收。3.住房的首付款應(yīng)在簽約后________天內(nèi)支付給甲方，支付方式為________。4.住房剩余價(jià)款應(yīng)在乙方付清首付款后________天內(nèi)支付給甲方，支付方式為________。第三條住房權(quán)益的過戶和產(chǎn)權(quán)變更1.住房的合同過戶及產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若因甲方原因，導(dǎo)致過戶和產(chǎn)權(quán)變更不能辦理，乙方有權(quán)要求返還已支付的房款，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條住房的權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證住房的所有權(quán)和使用權(quán)是合法的，并不存在任何糾紛或限制。2.甲方應(yīng)保證住房的建筑質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有未經(jīng)過修繕或裝修跡象，并且不影響乙方的正常居住。3.若因甲方原因，導(dǎo)致住房權(quán)益受到損害或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的相關(guān)損失和費(fèi)用。第五條住房交付和驗(yàn)收1.住房的交付日期為本合同生效之日起______天內(nèi)，由雙方共同商定具體日期。2.住房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在住房內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確保住房的完好無損，并填寫交房驗(yàn)收表。3.若發(fā)現(xiàn)住房存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第六條合同解除和違約1.如果乙方違約，不按照本合同約定的方式支付房款或拒絕接受交房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的房款、定金，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.如果甲方違約，不按照本合同約定的方式過戶和變更產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款、定金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充或約定