城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)價(jià)值的影響及其開發(fā)模式研究的開題報(bào)告

城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)價(jià)值的影響及其開發(fā)模式研究的開題報(bào)告開題報(bào)告1.研究背景及研究意義城市軌道交通建設(shè)是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成部分，其對城市發(fā)展有著重要的影響。通過軌道交通能夠緩解城市交通擁堵、提高出行效率、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。同時，軌道交通的建設(shè)也會對周邊房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響，這是近年來受到廣泛關(guān)注的問題。本論文旨在對城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)價(jià)值的影響及其開發(fā)模式進(jìn)行研究，探討軌道交通建設(shè)對城市房地產(chǎn)市場的影響機(jī)制，為城市軌道交通與房地產(chǎn)市場的協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論支持。2.研究問題與研究內(nèi)容2.1研究問題-軌道交通建設(shè)對周邊房地產(chǎn)市場價(jià)值的影響機(jī)制是什么？-城市軌道交通建設(shè)對周邊房地產(chǎn)市場的影響程度與影響范圍如何？-如何合理開發(fā)周邊房地產(chǎn)資源，促進(jìn)市場協(xié)調(diào)發(fā)展？2.2研究內(nèi)容-了解城市軌道交通建設(shè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；-探究城市軌道交通與房地產(chǎn)市場的關(guān)系；-分析城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)市場價(jià)值的影響機(jī)制并進(jìn)行實(shí)證研究；-考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)與需求，提出合理的開發(fā)模式并進(jìn)行優(yōu)化研究。3.研究方法與步驟3.1研究方法-文獻(xiàn)資料法：通過閱讀相關(guān)文獻(xiàn)綜述，了解城市軌道交通與房地產(chǎn)市場的研究現(xiàn)狀；-問卷調(diào)查法：通過問卷調(diào)查的方式收集市民對于軌道交通建設(shè)的看法，并從中分析軌道交通對市民出行與房地產(chǎn)市場的影響；-實(shí)證研究法：采用SPSS軟件對收集的文獻(xiàn)資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，探究城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)市場的影響程度與范圍；-案例對比法：選取不同城市軌道交通建設(shè)情況下的房地產(chǎn)市場進(jìn)行案例對比分析，尋找城市軌道交通對房地產(chǎn)市場影響的差異以及影響機(jī)制的異同。3.2研究步驟-第一步：收集有關(guān)城市軌道交通與房地產(chǎn)市場的文獻(xiàn)資料，了解目前研究現(xiàn)狀；-第二步：設(shè)計(jì)問卷并進(jìn)行問卷調(diào)查，了解市民對城市軌道交通建設(shè)的看法以及對房地產(chǎn)市場的影響；-第三步：采集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)市場的影響程度與范圍；-第四步：選取不同城市的案例，分析其軌道交通對房地產(chǎn)市場的影響機(jī)制；-第五步：總結(jié)分析結(jié)果，提出合理開發(fā)模式并進(jìn)行優(yōu)化研究。4.論文結(jié)構(gòu)與進(jìn)度安排4.1論文結(jié)構(gòu)-第一章：緒論-第二章：城市軌道交通與房地產(chǎn)市場的關(guān)系-第三章：城市軌道交通對周邊房地產(chǎn)市場價(jià)值的影響機(jī)制分析-第四章：實(shí)證分析-第五章：合理開發(fā)模式與優(yōu)化研究-第六章：結(jié)論4.2進(jìn)度安排-第一階段（1周）：文獻(xiàn)資料調(diào)研及綜述撰寫-第二階段（2周）：問卷調(diào)查及數(shù)據(jù)收集-第三階段（2周）：采用SPSS對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析-第四階段（2周）：案例對比分析及影響機(jī)制探究-第五階段（2周）：合理開發(fā)模式與優(yōu)化研究-第六階段（1周）：論文撰寫及修改5.參考文獻(xiàn)-熊維國.城市軌道交通對周邊房產(chǎn)市場價(jià)格影響研究[J].城市交通,2018,16(6):75-83.-楊義波,奚亞麗.軌道交通建設(shè)對周邊房產(chǎn)市場的影響——以北京市地鐵建設(shè)為例[J].經(jīng)濟(jì)地理,2016,36(5):73-79.-唐紹輝,李銳.中國大城市軌道交通對房地產(chǎn)市場的影響及空間分布特征[J].武漢大學(xué)學(xué)報(bào):人文科學(xué)版,2015,68(3):288-296.-黃金川.城市軌道交通建設(shè)對樓市的影響及策略[J].現(xiàn)代城市研究,201