公司保安招標書

PAGE15-保安招標書項目名稱：XX廣場招標編號：XX--20100810XX資產管理有限公司XX廣場招標文件目錄第一部分HYPERLINK投標邀請第二部分HYPERLINK投標方須知HYPERLINK投標方HYPERLINK招標文件HYPERLINK投標文件HYPERLINK投標文件的遞交HYPERLINK評標HYPERLINK授予合同第三部分HYPERLINK招標服務范圍第四部分HYPERLINK合同條款第五部分HYPERLINK投標函附件HYPERLINK保安人員組織結構建議保安人員崗位職責HYPERLINKHYPERLINK應急工作預案本物業(yè)之項目負責人及主管之個人履歷及安排考察項目的名稱HYPERLINK服務承諾HYPERLINK評標文件第一部分 投標邀請XX廣場是XX資產管理有限公司(以下簡稱招標方)在中國傾力打造的第一個購物中心，也是中國西部首批國際標準的購物中心，位于成都高新南區(qū)，與毗鄰的IKEA、迪卡儂、富森美、歐尚等國內、國際知名商家，共同組成成都購物休閑新地標?，F招標方對XX廣場的保安服務進行成都市內招標。特誠邀貴司前來參加投標。招標內容：XX廣場保安服務項目概述：項目名稱：XX廣場招標編號：GTC-CALLERIA-20100810項目地點：XX一路XX號項目規(guī)模：總建筑面積XX平方米其中：地上面積XX平方米，地下面積XX平方米，招標方：XX資產管理有限公司投標截止日期：X年X月X日（星期三）中午12：00投標地點：XXX評標時間：X年X月13日下午14：00 開標地點：X聯系人：X電話：X項目地址：X項目聯系人：X項目電話：暫無項目傳真：暫無項目郵政編碼：暫無第二部分 投標方須知投標方合格投標方的范圍本次招標采用邀請招標的方式，向具備條件的5家單位發(fā)出投標邀請。投標方的資格投標方必須擁有相應的行業(yè)資質證書，具備獨立法人的資格，應有固定的辦公地點、固定的人員及能夠承擔本招標工作內容的良好的財務狀況；滿足規(guī)定的資格和具有足夠的資產及能力來有效地履行合同；有類似項目的管理經驗，服務質量及信譽良好；投標方的要求報價要求：以人民幣為報價貨幣，具體報價內容及要求：1.按月費用報價，2.該報價必須附上崗位設置圖和人員工資表；3.報價以單個人工費用乘以總員工人數構成。投標方服務內容XX廣場日常（12小時）運營以及開業(yè)前和開業(yè)后正式起用（24小時）的安全保衛(wèi)工作；1.5服務要求：服務合同期為一年投標方有責任對招標方向其提供的所有文件和資料嚴加保密。投標人須注意，如果招標方與投標人成功簽訂本物業(yè)的保安服務合同，其將有責任進一步完善本招標文件的相關內容及細則，提高本項目的保安服務水平；投標方須附函說明為XX廣場提供保安服務的各項價格；投標方同意從規(guī)定的回標日期起三個月內遵守本標書的一切條款。在此期間，投標書將對投標方具有約束力，招標方可隨時采用該回標書。投標費用：無論投標過程中的作法和結果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關的全部費用。未中標的投標方投標文件等資料不再退還；投標方在編制投標文件，或于隨后會議磋商等所引致的任何費用，均由投標方自行承擔。現場考察:投標方需按招標方通知的時間和地址參加由招標方統(tǒng)一組織對現場及周圍環(huán)境的考察，以便使投標方自行查明或核實有關編制投標文件和簽訂合同所必須的一切資料；在現場考察中，投標方如發(fā)生任何事故，乃至人身、財物或其他的損失，不論何種原因造成，招標方均不負責；如果投標方認為需要，可再次自行進入現場考察，其費用、風險自理。招標文件招標文件招標文件由招標文件總目錄所列內容組成；投標方應詳細閱讀招標文件的全部內容。不按招標文件的要求提供的投標文件和資料，可能導致投標被拒絕；投標文件內所有資料需由投標方以中文填寫；投標方必須檢查招標文件的頁數，如有任何缺漏、重復或不清楚的地方，投標方須立刻通知招標方進行更正，任何因上述原因導致錯誤、延遲或因此而引致的索償均不予考慮。招標文件的修改在投標截止時間前，招標方無論出于自己的考慮，還是出于對投標方提問的澄清，均可對招標內容以補充文件的方式進行修改；對招標文件的修改，將以書面或傳真的形式通知已收到招標文件的每個投標方。補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標方具有約束力；招標方有權取消或增加本“招標文件”中有關保安服務范圍中的任何項目或另行招標，投標人不得異議或因競投項目減少而要求索賠。投標文件投標文件計量單位投標文件中所使用的計量單位，除投標文件中有特殊要求外，應采用國家法定計量單位；投標方不得擅自更改或修訂投標文件的原文，若有任何建議，必須另行函件連同投標書一并送回；投標書上應使用人民幣為貨幣單位；招標方有權拒絕與本“投標方須知”內容不符的任何投標文件；任何因文件的疏忽對本招標文件內所述條文而作出的索賠，招標方將不予考慮。倘若文件或函件中出現不清楚或相矛盾的地方，以日期較后的文件或函件為準。投標函件的組成投標書包括：投標函保安人員組織結構建議保安人員崗位職責敘述應急工作預案派至本物業(yè)之項目負責人及主管的個人履歷及安排考察項目名稱資質證明文件包括：營業(yè)執(zhí)照（復印件）企業(yè)法定代表人資格證明書（復印件）資質證書（復印件）保安業(yè)特許經營許可證復印件法人代表授權書良好財務狀況的證明招標文件要求交回的其他資料；投標方認為有必要提供的其他資料。投標文件的遞交投標文件的密封及標記投標文件應按以下程序分別裝袋密封：如果投標方未按上述要求密封及加寫標記，招標方對投標文件的誤投和提前起封概不負責。投標文件應按以下程序分別裝袋密封：投標方應將投標文件及有關所需的附件(正本1份、副本2份)放入密封的信封內，每份投標文件須清楚地表明“正本”“副本”，封口處應有投標全權代表的簽字及投標單位公章。封皮上寫明招標方名稱、招標編號、投標方名稱、地址、并注明“開標時起封”字樣,若正本和副本不符，以正本為準如果投標方未按上述要求密封及加寫標記，招標方對投標文件的誤投和提前啟封概不負責。投標截止時間投標文件必須在投標截止時間前派人送達到指定的投標地點，即：于2010年8月11日中午12：00之在投標截止時間以后送達的投標文件，招標方拒絕接受。投標文件的修改及撤回投標以后，如果投標方提出書面修改和撤標要求，在投標截止時間72小時前送達招標方者，招標方可以予以接受，但不退還投標文件；投標方修改投標文件的書面材料（一式3份），須密封送達招標方，同時應在封套上標明“修改投標文件（并注明招標編號）”和“開標時起封”字樣；撤回投標應以書面（或傳真、快遞、電子郵件）的形式通知招標方。撤回投標的時間以送達招標方或郵寄到達日戳為準。如投標撤回通知書采用傳真的方式，需滿足：招標方在投標截止時間72小時前收到此傳真；開標后投標方不得撤回投標；在投標截止時間后，投標方不得更改投標文件。評標評標招標方根據項目特點對具備實質性響應的投標文件進行評估和比較；在詳細評標前，招標方將首先審定每份投標文件是否在實質上響應招標文件的要求，即與招標文件中的全部條款、條件和規(guī)范相符，無重大差異或保留，包括對項目的范圍、質量、實施產生重大影響，或者對合同中約定的招標方的權利及投標方的義務方面造成重大的限制；如果投標文件實質上不響應招標文件的要求，招標方將予以拒絕，并且不允許投標方通過修改或撤消其重大差異或保留而使其投標文件變?yōu)轫憫募螅辉u標原則：本次招標采用評審的最低價原則中標，但報標的最低價并不是中標的唯一基準，招標方將采取綜合評議方法，同時考慮以下的因素來評選中標單位：投標方的專業(yè)技術水平投標方的服務安排（包括人員架構等）管理服務內容及素質（包括項目的考察評估）經營實力及信譽對項目負責人及主管的考核中標條件：投標文件符合招標文件要求經評審的投標價合理有執(zhí)行合同的能力招標方保留回標后與任何投標方再作進一步商議的權利；招標方有權不接受最低價標；招標方無意在招標階段建立合約關系，直至書面通知有關的中標方為止；同時本司無義務向投標人公布最低標位或解釋其未中標原因。授予合同中標通知在投標有效期內，招標方以書面形式通知所選定的中標方；當中標方按本文第13條規(guī)定與招標方簽訂招標物業(yè)保安合同后，招標方將不再向其他投標方發(fā)出落標通知書。招標方對落標的投標方不作落標原因的解釋；中標通知書為保安合同的其中組成部分。簽定合同中標方應按中標通知書中規(guī)定的時間、地點、與招標方簽定中標合同，否則按棄標處理；在中標的投標方被通知中標后，招標方將發(fā)出書面邀請函，邀請中標單位在收到中標通知書后一周內，派代表前來商議及完善合同的具體細節(jié)及安排進場前的準備工作；合同協(xié)議書經招標方、中標人雙方法人代表或其委托代理人簽字及加蓋公司印章后立即生效，但在合同協(xié)議中約定合同生效時間或條件的除外；招標文件、中標方的投標文件及評標過程中有關澄清文件、中標通知書均應作為合同附件；中標方若與招標方簽訂合同后，首三個月為試用期，若招標方認為工作表現不滿意，可單方面于試用期內終止保安服務合同。第三部分招標服務范圍簡介項目資料XX廣場基本情況：15.1.XX廣場為環(huán)達通房地產集團該項目為定位為高端商業(yè)，擬引入國際知名商家，構筑國際一流購物環(huán)境，建立國際商業(yè)管理模式的大型購物中心，并通過國際化招商，引進一批頗具特色的休閑餐飲、商務餐飲和原創(chuàng)時尚品牌商店、兒童娛樂和休閑健身中心入駐?？偨ㄖ娣e：92451平方米（地上面積：45173平方米，地下面積：4727815.2XX廣場共計6層（地上4層，地下2層）其中：地上首層—4層為商業(yè)區(qū)域，地下一層、G層為停車場。招標服務范圍招標服務范圍包括：承包范圍為XX廣場內外的所有公共區(qū)域；承包商將根據所有附件內容從事和完成保安工作；承包商應以高標準提供物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，使雇主及用戶滿意。招標服務及作業(yè)要求：服務范圍：XX廣場內外所有公共區(qū)域，（含外圍）巡視、各出入口值守等；服務項目：公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作；服務標準：根據XX廣場實地需要安排秩序維護員工作崗位，提供每天24小時的保安服務，具體工作內容、工作地點、工服著裝等視招標方要求而定。保安人員安排及要求：保安人員組織結構構建議（附件1-由投標方根據項目具體情況編配提供）。17.3.1基本要求：年齡在26歲以下，五官端正，身高不低于1.72米，能吃苦耐勞，工作責任心強，高中畢業(yè)，退伍軍人優(yōu)先17.3.2特殊要求：XX廣場重點位置將設置禮賓崗秩序維護員，營業(yè)期間為女性，身高不低于1.68米，形象、投標方的保安人員崗位職責敘述（附件2-由投標方提供）。 應急工作預案：各類治安、消防及安全事故等的應對處理預案（附件3-由投標方提供）； 投標方提供派往XX廣場的項目負責人及主管之簡歷（附件4-由投標方提供）；投標方服務承諾（附件5-由投標方提供）。投標人應在此對應服務條件與要求中的每一條款，逐條回應并詳細說明所提供的服務。其內容應是對服務條件與要求的全面承諾，具體應包括服務時間、服務項目承諾、服務質量承諾等。投標人應詳細列明保證服務時間、服務項目、服務質量采取的措施以及管理辦法，要有切實可行的具體措施以及管理辦法。投標方須根據附件1-5以高標準從事和完成保安工作和保持物業(yè)的保安衛(wèi)生環(huán)境；投標方應不斷改進包括附件在內的所有服務，滿足雇主及用戶的要求。第四部分合同條款定義：“雇主”是指環(huán)達通（成都）資產管理有限公司；“承包商”是指與環(huán)達通（成都）資產管理有限公司成功及有效簽訂承包保安合同的保安服務公司；“合同”是指合同條款及所有的合同附件包括投標文件和中標信函等相關的文件；“物業(yè)”是指位于成都市盛和一路99號XX廣場之建筑。合同期限：本合同為期一年，暫定為2010年（）月（）日起至2011年（）月（）日止，并以雇主最后書面通知為準，除非因下文第14條款原因而終止；正常工作日由周一至周日，時間按雇主的要求，并可隨時按實際情況需要進行更改。合同費用及節(jié)假日的福利雇主將根據雙方簽訂之合同于每月（10前）支付給承包商費用；當承包商未能完全執(zhí)行本合同中的條款時，雇主保留停止或減少支付承包費用的權利；承包商應當保證雇用秩序維護員工的數量不得低于本合同附件的規(guī)定數量；一旦違反此項條款，雇主有權(i)從當月支付給承包商的金額中以缺勤人數和缺勤時間雙倍比例的方式扣除；(ii)直接指派雇主的員工，或其他保安承包商從事保安工作，為此而產生的所有費用，包括雇主指派的員工和替代承包商從事實際保安工作人員及物料費用由原承包商全部承擔支付；雇主不負責承包商及其員工有關節(jié)假日的福利。承包商及其員工不得向雇主、雇主的員工、業(yè)主或顧客直接或間接地索取任何利益；保證金承包商必須于簽署本合同時付予相當于（2個月）勞務款作為保證金，以確保其工作，該保證金可以現金或銀行擔保書形式交予保存；并于合同終止時，以無利息方式歸還承包商。雇主有權以該保證金按合約有關條款扣除相關款項，承包商必須于扣款后的七天內補回保證金差額，否則雇主有權即時終止合同。變更雇主有權變更附件中所列的工作范圍及內容，該種變更將不對本合同產生任何影響；在合同期間，除雇主提出合同約定服務以外的要求，合同規(guī)定的承包費用不允許做任何調整。本合同指定條件之外的要求除外。轉讓或分派本合同雇主不允許承包商直接或間接地全部或部分轉讓和分派本合同給任何其他方，包括承包商員工在內；承包商將對其本身、其負責人、雇員和工作人員的行為和缺少負完全責任。勞動條款承包商應當提供本合同后附件1（保安人員組織結構建議）所指定員工的數量。承包商須增加員工數量以完成本合同所指定的責任而導致的額外費用，將由承包商自行承擔；承包商應指定具有能力的主管及負責從事本合同中指定的具體工作；保安人員必須服從雇主的合理的指導或指令；所有由保安人員從事的工作應當以職業(yè)的高標準完成并且最終能使雇主及用戶滿意；然而除上述7.4條款，保安人員應該時刻在雇主的管理和控制之下；所有的保安人員都必須統(tǒng)一穿著制服（制服款式須經雇主書面確認），制服上應當有其公司的標志；承包商須向雇主提供所有保安人員的相關證件的復本；承包商和其工作人員在物業(yè)內執(zhí)行日常工作期間不得有與承包商或雇主形象不相配的行為如飲酒、賭博、污言穢語、吸煙及任何犯罪；一經發(fā)現承包商必須立即替換有上述行為的員工；嚴禁雇用非法勞工，否則一切后果概由承包商承擔，并賠償雇主一切名譽及經濟上的損失。緊急事故搶救隊伍在抵抗來自大風、暴雨、降雪、其他自然災害及緊急事故時，承包商應當無條件采取必要步驟保護項目，組織不少于5名男秩序維護員的緊急搶救隊伍，在雇主的直接監(jiān)督管理下，從事緊急搶救工作，包括項目外圍的保安。緊急搶救小組名單應于合同簽訂起的一個月內提交給雇主。工作的安排和控制保安承包商須于每月末呈交一份本月出勤表及下月的工作安排表及，列明周期性工作的事項及進行時間，并于完工后通知雇主進行驗收；雇主在必要時有權要求承包商于夜間或節(jié)假日期間。機械和物料承包商應以最高標準并取得雇主同意提供所需機械和物料；承包商應確保所有的機器設備操作良好及保存于物業(yè)范圍內；承包商必須使用雇主認可質量的物料，同時以高質量、高標準完成其承擔的保安工作；承包商應提供所有必要的用具如架梯、機械工具、保護網和其他任何為工作安全及順利進行的必需用品；所有工具、材料及保安品均需要有商品檢定證明及產品合格證明，雇主有權要求承包商隨時提供上述證明作檢查。設備設施的缺損：承包商在執(zhí)行本合同時，必須對所承擔的崗位及安全負責。物料存儲雇主將在項目中擬定特定地點儲存保安必需的物料和設備，沒有雇主的書面同意，任何物料和設備不能放置在指定地點以外的其他地點。運輸承包商有關所有跟本合同有關的運輸費用和所有的廢物處理的費用，將由承包商自行承擔。終止合同的權力在以下任何一種情況下，雇主有權單方面終止本合同，且無須對承包商作出任何賠償：若承包商未能于7日內按雇主書面要求改善其保安服務質量，則雇主有權以一個月書面通知的形式終止合同；雇主可以單方面在沒有注明任何原因的情況下以提前二個月書面通知的形式，終止本合同；承包商破產或由承包商的債權人接管其業(yè)務時，雇主可書面通知立即終止本合同；如承包商中途因事故離辭或其他的原因而無法完成該項工作，須提前二個月書面通知，應在獲招標方同意后方可解除本合同；承包商未獲得雇主同意而擅離職守均視為毀約，雇主有權要求賠償。雇員的補償性保險承包商應為其所有工作人員購置適當保險，保險費用由承包商自己承擔支付。相關保險副本在合同正式生效開始后兩周內提交雇主保管。第三方索款自本合同開始生效之日至整個合同期，承包商應購買不低于3,000,000的第三方責任險；以保證支付雇主因事故發(fā)生而賠償給第三方的經濟損失。相關保險的副本在合同正式生效后兩周內提交給雇主。通知和通信任何通知將以書面和郵遞形式送達承包商或承包商公司注冊的地址。任何交與雇主的通知應當以書面和郵遞形式送達至本項目物業(yè)管理方。若業(yè)主方向承包商提出的特殊保安要求，承包商可以向業(yè)戶收取合理之服務費（承包方應將各項的收費價格連同投標書提交雇主審閱），此為承包單位與業(yè)戶之間的直接商業(yè)關系，與雇主及員工無關。若此服務收費不合理，雇主有權要求承包商調整費用。適用法律本合同應適用中國法律。違約責任合同雙方除第14條款所述情況或違約外不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，違約方應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的還應賠償損失(包括訴訟費用)。如屬雙方的過失，應根據實際情況，由雙方分別承擔違約責任。所有基于本合同的法律均由管轄權的法院裁定。第五部分 投標函致：投標單位：公司注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：稅務登記號：聯絡人姓名：聯絡電話：我司已視察位于的現場內外環(huán)境，及詳細閱讀保安招標文件的內容，現愿意按照上述招標文件的內容，以下列的承包金額為提供保安服務：XX廣場、地下停車場之建筑面積約924511.1物業(yè)秩序維護服務費用每月人民幣￥元整1.2物業(yè)秩序維護超時/臨時增派人員服務費每小時人民幣￥元整1.2物業(yè)保安月人均服務費每月每人人民幣￥元整若貴方需要，我司愿意提交任何與這項目投標有關的數據、情況和技術資料；若我司的投標書被接納，我方將在收到書面中標通知后的七天內安排本投標書附件中規(guī)定的項目經理及主管到現場開展工作，并按照貴司的計劃，按時派譴其他保安人員投入服務。在簽署正式保安服務合同時，本投標書、其附件及書面中標通知均將成為合同的組成部分。本投標內容自本項目載標之日起90天內有效。投標單位蓋章：法定代表人簽名：日期：

附件1：保安人員組織結構建議附件2： 保安人員崗位職責 附件3：派駐本物業(yè)之項目負責人及主管之個人履歷及安排考察項目的名稱姓名性別年齡職位文化程度身份證號工作經驗：姓名性別年齡職位文化程度身份證號工作經驗：考察項目名稱：附件5：：服務承諾 附件6：評標文件：評分表投標單位：