房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同1

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]本合同由甲方和乙方共同根據(jù)《合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成并簽署。第一條合同目的根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其名下位于[房地產(chǎn)項目地質(zhì)]的房地產(chǎn)開發(fā)項目向乙方進行轉(zhuǎn)讓，乙方同意承接該房地產(chǎn)開發(fā)項目，為達成本合同目的，雙方約定如下：第二條轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方名下位于[房地產(chǎn)項目地質(zhì)]的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、已建房屋、未建房屋、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。2.甲方應保證該房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)的合法取得、樓盤規(guī)劃的法律合規(guī)、施工許可證的合法取得等。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方應當自雙方簽署本合同之日起30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，將該房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.甲方應向乙方提供該房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料和文件，包括土地使用權(quán)證、全部施工許可證、規(guī)劃許可證、設(shè)計方案、建設(shè)項目規(guī)劃書、施工圖等。第四條轉(zhuǎn)讓價格1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓價格為：[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.轉(zhuǎn)讓價格由乙方按照以下方式支付給甲方：首付款：[金額]（大寫：[金額大寫]），于乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)證書時支付；分期付款：乙方按照雙方協(xié)商一致的付款方式和時間表向甲方支付剩余款項。第五條過戶手續(xù)1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的過戶手續(xù)完成后，甲方應將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、過戶登記文件等交付給乙方。第六條不可抗力1.因不可抗力因素，導致本合同無法履行的，雙方應互相諒解，不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并在不可抗力事件解除后協(xié)商解決辦法。第七條違約責任1.若一方未履行或未按合同規(guī)定履行其在本合同中的義務，應承擔違約責任，并賠償對方所遭受的全部損失；2.支付違約金的義務并不免除違約方應當承擔的其他法律責任。第八條合同生效及期限1.本合同自雙方簽署之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標的的過戶完成之日止。2.本合同生效后，未盡事宜由雙方另行約定。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。第十條其他事項本合同采用正本三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，交由雙方各執(zhí)一份的屬于有效合同