2房屋租賃合同

－－3－[1]房屋租賃合同合同編號(hào)：〔〕

〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱寫(xiě)明〕〔〕

〔單位或個(gè)人，依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱;,依據(jù)其身份證填寫(xiě)〕及其他相關(guān)法律自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承租甲方房屋等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本狀況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱房)坐落于 ；位于第 層，共(套、)，房屋構(gòu)造為 ，建筑面積 平方米；房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房屋附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)合同附件二， 見(jiàn)合同附件三〔備注：依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)的文件、標(biāo)準(zhǔn)地名等具體狀況列明房屋的根本狀況〕其次條房屋用途〔一乙方承租甲方房屋用于以下用途： 依據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等具體狀況列明〕〔二用途的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)或行為。否則，甲方有權(quán)解除本合同。第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 個(gè)月。〔備注：依據(jù)具體狀況列明，按月或按天計(jì)算〕第四條租金和有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)〔一〕乙方承租房屋期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1．租金：乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整。租金交納期限，交納方式，交納地點(diǎn)。〔備注：依據(jù)具體狀況列明，準(zhǔn)確明白〕2．其他費(fèi)用：〔1〕電費(fèi)、水費(fèi)、等費(fèi)用及公共分?jǐn)傎M(fèi)用按如下期限和方式繳納：〕水電周轉(zhuǎn)金人民幣元，由乙方按如下期限和方式繳納：〔備注：依據(jù)具體狀況列明〕狀況商定〕〔二〔，在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方交納履約保證金無(wú)息返還給乙方?！踩匙赓U期內(nèi)，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本條第〔一〕款未列出但與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付?！菜牡谖鍡l房屋的交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起〔出租的房屋交給乙方甲方緣由，乙方未于前述期限與甲方辦理房屋使用交接手續(xù)，仍舊計(jì)算租金、有關(guān)費(fèi)用和租賃期限。第六條優(yōu)先購(gòu)置權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〔一乙方，乙方承諾放棄對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。履行合同?！捕匙赓U期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方書(shū)面同意，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條修理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔責(zé)任〔一〕除房屋主體建筑構(gòu)造外，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備日常的修理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用?！捕橙绶且蚣追骄売?，造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損、毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條房屋裝修和設(shè)施設(shè)備〔一〕在合同簽訂之日起乙方可書(shū)面對(duì)甲方申請(qǐng)裝修，乙方裝修須在符合擔(dān)當(dāng)?！捕骋曳讲坏脫p壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需轉(zhuǎn)變房屋的建筑構(gòu)造、否則，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋過(guò)程中所涉及的治安、安全、消防、綜本合同。〔二〕收取租金、履約保證金及本同所商定的其他費(fèi)用?！踩匙赓U期間，除因乙方違約或本合同另有商定外，如甲方要求收回房3030日搬出房屋。甲方無(wú)需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕乙方應(yīng)依約交付租金及本同所商定的其他費(fèi)用?！捕斡梢曳阶孕袚?dān)當(dāng)。〔三〕在不干預(yù)乙方正常合法的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)的前提下，乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方對(duì)房屋的治理，包括但不限于檢查、查看、巡察、了解、通知、記錄、拍照等?！菜摹骋曳讲坏酶蓴_、干預(yù)、損害相鄰租戶、其他房屋業(yè)主的利益，不得干擾、干預(yù)、損害甲方正常的經(jīng)營(yíng)治理活動(dòng)。30通知甲方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任?！擦匙赓U期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的主體構(gòu)造及用途，否則，甲方有權(quán)提前終止合同責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失?！财摺骋曳郊芭c乙方有關(guān)人員不得在房屋使用明火、設(shè)臵熱水器、住宿、或甲方、乙方、第三方財(cái)產(chǎn)、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任?！舶恕骋曳讲坏美梅课輳氖路饨孕?、有害社會(huì)公德、文明等活動(dòng)不得利用房屋進(jìn)展違法部責(zé)任并賠償甲方的全部損失，同時(shí)，甲方有權(quán)提前解除合同?！簿拧场矀渥ⅲ航Y(jié)合有關(guān)實(shí)際辦證期限列明自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關(guān)證照供給應(yīng)甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質(zhì)證之前乙方無(wú)條件退出租賃房屋由乙方擔(dān)當(dāng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的解除或終：〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，履約保證金不予返還，造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；擅自拆改房屋構(gòu)造或轉(zhuǎn)變房屋用途；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá) 天備注依據(jù)具體狀況列明合理期限〕無(wú)正值理由閑臵房屋達(dá) 利用房屋進(jìn)展違法、犯罪活動(dòng)；有意損壞承租房屋；發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故，造成人員傷、亡或財(cái)產(chǎn)損失的；不聽(tīng)從甲方對(duì)房屋的治理?！捕麥缫韵虑樾螘r(shí)，合同終止，任何一方無(wú)須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)生自然災(zāi)難等不行抗力大事導(dǎo)致合同不能連續(xù)履行的；因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能連續(xù)履行的；因政府有關(guān)部門(mén)的行政指令、通知、打算或甲方上級(jí)單位等緣由導(dǎo)致合同不能連續(xù)履行的。方無(wú)須向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償或賠償?！踩澈贤獬蚪K止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：設(shè)備乙方不得破壞或占有。第十二條房屋的交還〔一合同解除或終止后〔備注：依據(jù)具體狀況列明無(wú)條件遷出，交還房屋給甲方，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用及清理完畢乙方各項(xiàng)債務(wù)。乙方向甲方交回房屋時(shí)狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。乙方交回房屋時(shí)狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)處理?！捕澈贤獬蚪K止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還房任由乙方自行擔(dān)當(dāng)權(quán)利。第十三條違約責(zé)任〔一〕乙方不按時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用的，除須補(bǔ)交外，每逾期一天，還應(yīng)按欠繳費(fèi)用‰的金額向甲方支付違約金；逾期超過(guò) 天〔備注：依據(jù)具體狀況列明在甲方規(guī)定的期限內(nèi)支付其他已發(fā)生但未支付的費(fèi)用?！捕骋曳轿窗磿r(shí)交還房屋，自逾期之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付月租金的

〔約保證金不予返還?！踩吵鲜鲞`約行為外，任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 應(yīng)向守約方及受損害的第三方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任?！菜摹撤惨蛞曳竭`反商定致使甲方提前終止合同的，甲方對(duì)乙方所支付的全部費(fèi)用均不予返還全部費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的由雙方選擇以下第 項(xiàng)作為爭(zhēng)議解決方一〕向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲二〕向〔請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他仲裁機(jī)構(gòu)〕申請(qǐng)仲三〕向 人民法院提起訴訟〔備注：建議商定任何一方可以向出租方〔甲方〕住宅地的人民法院起訴〕第十五條其他事項(xiàng)本合同自雙方代表簽字并加蓋單位公章后成和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等證照之日起生效。本合同未盡事宜定與本合同具有同等效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。本合同附件：房屋平面圖；房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；。〔備注：對(duì)應(yīng)合同第一條附件名稱列明〕甲方〔公章〕： 乙方〔公