新型智慧樓宇評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（意見稿）（2022年）

Ⅱ 95.2.1數(shù)據(jù)支撐平臺(tái) 9 95.2.3數(shù)字化可視中心 9 5.4.6行政服務(wù) 7.1評(píng)價(jià)原則 7.2基本要求 的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。BIM+GIS等新一代信息技術(shù)，創(chuàng)新“全要素、全過(guò)程、可視化、智慧化”的模式，以“建設(shè)新型智慧樓宇運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)(Intelligent現(xiàn)為一體的樓宇數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)能力，沉淀數(shù)據(jù)資產(chǎn)，發(fā)掘價(jià)值.使收集營(yíng)銷、招商、運(yùn)營(yíng)、能耗、安防、消防等業(yè)務(wù).樓宇經(jīng)濟(jì)是基于企業(yè)服務(wù)數(shù)字化，是推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)跨時(shí)代變革的核心推動(dòng)力.在樓能樓宇管理系統(tǒng)(IBMS)、運(yùn)維管理等主要的功能和系統(tǒng)，并為PC端b)設(shè)備通訊接口協(xié)議：主要是指通信的接口形式，主要包括RS232、RS485、T新型智慧模字運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)(IOC)新技術(shù)展示鼓據(jù)暴網(wǎng)絡(luò)傳輸展屬安全保障體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系后臺(tái)管理部署光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)光纖入企、千兆接入，企業(yè)平均接入帶寬達(dá)供高速、安全、優(yōu)質(zhì)的寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。樓宇駐地網(wǎng)的管路、線纜、等的調(diào)用應(yīng)基于云平臺(tái)架構(gòu)的統(tǒng)一消息服務(wù)(UMS),即能夠?qū)D文信息以標(biāo)內(nèi)信(站內(nèi)消息)、手機(jī)短消息(SMS,EMS)和電子郵件(E-Mail)形式；應(yīng)完成云平臺(tái)的統(tǒng)一消息服務(wù)基于消息總線(MessageBUS)方式，以標(biāo)準(zhǔn)化格式將應(yīng)應(yīng)基于SDK的移動(dòng)辦公可以允許企業(yè)進(jìn)行自主開發(fā)，實(shí)現(xiàn)高級(jí)功能、增值5.3物業(yè)管理銷管理、管理工具等.本模型定義了逐步提升的五個(gè)等級(jí)，自低向高分別為一級(jí)(基礎(chǔ)級(jí))、二級(jí)(規(guī)范級(jí))、三級(jí)(集成級(jí))、四級(jí)(優(yōu)化級(jí))和五級(jí)(引領(lǐng)級(jí)),較高的等級(jí)涵蓋了低等級(jí)的要求，等級(jí)的提升應(yīng)通過(guò)漸進(jìn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。等級(jí)如圖2所示?；脑旌图尚枨蟮幕A(chǔ)設(shè)施。(51分-60分)二級(jí)：規(guī)范級(jí).應(yīng)采用數(shù)字化裝備、信息技術(shù)等手段采集樓宇、企業(yè)必要的信息，對(duì)相關(guān)管理功能進(jìn)行數(shù)字化改造，并實(shí)現(xiàn)單一功能的數(shù)據(jù)共享。(61分-70分)等數(shù)據(jù)的網(wǎng)絡(luò)化集成，實(shí)現(xiàn)多個(gè)層級(jí)數(shù)據(jù)集成。(71分-80分)和應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的精準(zhǔn)預(yù)測(cè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)的優(yōu)化控制。(81分-90分)務(wù)數(shù)字化，協(xié)助企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提升，并衍生新的運(yùn)營(yíng)協(xié)同模式.(91分-100分)表格1:樓宇智能化系統(tǒng)評(píng)價(jià)指標(biāo)(50%權(quán)重)(維度)(要素)(執(zhí)行指標(biāo))具體建設(shè)內(nèi)容(評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))比光纖寬帶網(wǎng)帶寬部署光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)光纖入企、千兆接入，企業(yè)平均接入帶寬達(dá)到100Mbps,提供高速、安全、優(yōu)質(zhì)的寬QB/T1453-2003(2009)的規(guī)定，符合網(wǎng)絡(luò)量。為了提升樓宇的通信安全，建議雙移動(dòng)通信和無(wú)線局域網(wǎng)信信號(hào)在樓宇室外、辦公區(qū)域和室內(nèi)公的方式進(jìn)行移動(dòng)通信室內(nèi)分布系統(tǒng)的宇服務(wù)品質(zhì)要求出發(fā)，規(guī)劃樓宇的無(wú)線局域網(wǎng)覆蓋系統(tǒng)、樓宇公共區(qū)域和主要辦公樓宇無(wú)線網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)全覆蓋。根據(jù)應(yīng)IOT和Lora等窄帶物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的接設(shè)備機(jī)房積通信機(jī)房、樓宇數(shù)據(jù)機(jī)房、控制機(jī)房的50462-2015規(guī)定，樓層設(shè)備間布局應(yīng)展冗余的面積。有條件的樓宇需要考慮綜合布線數(shù)據(jù)、圖文、多媒體等綜合應(yīng)用消防實(shí)時(shí)預(yù)警，并將相關(guān)預(yù)警信息推送至相關(guān)人員監(jiān)測(cè)到險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，應(yīng)自動(dòng)將火警信息暗消聯(lián)動(dòng)應(yīng)具備實(shí)現(xiàn)消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與或自動(dòng)在監(jiān)控顯示屏上彈出用行業(yè)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析匯集，評(píng)價(jià)各區(qū)監(jiān)督管理決策輔助車牌識(shí)別可對(duì)出入場(chǎng)車輛進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別，并自動(dòng)輛在出場(chǎng)時(shí)應(yīng)自動(dòng)計(jì)算停車費(fèi)用車閘狀態(tài)監(jiān)測(cè)閘出現(xiàn)異常時(shí)，推送報(bào)警信息富的報(bào)表體系，提供用戶分析、充值分線上繳費(fèi)企業(yè)可通過(guò)用戶端對(duì)車輛進(jìn)行線上包月繳費(fèi)臨停繳費(fèi)臨時(shí)訪客可支付寶、微信掃描二維碼實(shí)現(xiàn)出場(chǎng)前提前繳費(fèi)電梯狀態(tài)監(jiān)測(cè)態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)員對(duì)年檢維保信息進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，對(duì)超期維保信息進(jìn)行報(bào)警，并推送至相關(guān)人員安防智能視頻分析在傳統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)基礎(chǔ)上宜采用智能視頻分析等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小微樓宇關(guān)鍵區(qū)域、地點(diǎn)智能化監(jiān)測(cè)及應(yīng)用實(shí)時(shí)監(jiān)控可對(duì)區(qū)域入侵、絆線檢測(cè)、翻越圍欄、智慧樓宇內(nèi)部人員活動(dòng)、行為情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控預(yù)警聯(lián)動(dòng)發(fā)現(xiàn)可疑情況，可實(shí)現(xiàn)預(yù)警聯(lián)動(dòng)，并將信息推送相關(guān)人員實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)部署智慧樓宇環(huán)境感知設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)降塵、PM10、噪聲等項(xiàng)目的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)提高對(duì)智慧樓宇環(huán)境污染的管理能力出入口控制能根據(jù)管理需要，對(duì)其辦公區(qū)域、重要功能場(chǎng)所的出入口以及指定的消費(fèi)場(chǎng)所對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行出入口權(quán)限控制臨時(shí)訪客可以通過(guò)訪客機(jī)或線上訪客預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行自助式訪客登記，并能夠用戶權(quán)限支持靈活的用戶權(quán)限設(shè)置、統(tǒng)一授權(quán)下能效能源規(guī)劃源的規(guī)劃能耗采集對(duì)智慧樓宇能耗進(jìn)行分類、分層、分區(qū)能耗分析對(duì)來(lái)自樓宇自控系統(tǒng)、能源監(jiān)控系統(tǒng)、智能抄表系統(tǒng)等采集的能耗信息進(jìn)行能源優(yōu)化能源審計(jì)對(duì)智慧樓宇內(nèi)供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、統(tǒng)一平臺(tái)行狀態(tài)效率和利用率付費(fèi)支持手機(jī)掃碼付費(fèi)充電，即充即用，充滿自動(dòng)斷電并通知用戶實(shí)時(shí)監(jiān)控控，可通過(guò)手機(jī)終端或平臺(tái)實(shí)時(shí)查看運(yùn)行狀態(tài)支持火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、設(shè)備和充電異常自動(dòng)報(bào)警，報(bào)警信息推送至相關(guān)人員統(tǒng)一平臺(tái)重要區(qū)域進(jìn)行動(dòng)力及環(huán)境實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)環(huán)境監(jiān)測(cè)環(huán)境溫度、濕度、水浸等狀態(tài)監(jiān)測(cè)動(dòng)力監(jiān)測(cè)空調(diào)運(yùn)行、UPS、電池組運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)和控制安全防范程控制、視頻監(jiān)控遠(yuǎn)程查看和調(diào)用表格2數(shù)據(jù)平臺(tái)評(píng)價(jià)指標(biāo)(30%權(quán)重)(維度)(要素)(執(zhí)行指標(biāo))具體建設(shè)內(nèi)容(評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))比數(shù)據(jù)平臺(tái)平臺(tái)——支持多類型的數(shù)據(jù)源轉(zhuǎn)換于連接，XML文檔等非結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)，在這些數(shù)享、數(shù)據(jù)復(fù)制與數(shù)據(jù)遷移供給相關(guān)政府外部系統(tǒng)交互接口；向外部的標(biāo)準(zhǔn)化交互接口，提供應(yīng)用需求與服務(wù)進(jìn)行交互的所有細(xì)節(jié)，包括消息傳遞的格式、傳輸協(xié)議和位置等；——外部接口實(shí)現(xiàn)技術(shù)中立，可選用目務(wù)、簽名服務(wù)等的調(diào)用；息資源的整合，以及對(duì)于服務(wù)元數(shù)據(jù)、流程元數(shù)據(jù)、信息元數(shù)據(jù)的搜索功能；程度、不同效率要求的應(yīng)用集成需要；用集成；統(tǒng)一云門應(yīng)按照資源共享共用和服務(wù)的即插即戶網(wǎng)站眾號(hào)規(guī)劃支撐平臺(tái)，能保障系統(tǒng)于系統(tǒng)間的交互性于開放性，達(dá)到跨操作系統(tǒng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)以及軟件平臺(tái)的能力。并符合如下要求—統(tǒng)一應(yīng)用門戶：統(tǒng)一用戶權(quán)限管換服務(wù)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等；——資源信息接口：統(tǒng)一開發(fā)接口等；一日志服務(wù)等；口；應(yīng)建設(shè)智慧樓宇管理平臺(tái)或APP,(UMS),即能夠?qū)D文信息以標(biāo)準(zhǔn)化的格式在各個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)之間傳遞，再通過(guò)統(tǒng)一的外部渠道進(jìn)行通知。而云平臺(tái)通用的外部通信渠道包括站內(nèi)信(站內(nèi)消息)、手機(jī)短消息(SMS,EMS)和電子郵件(E-Mail)形式云平臺(tái)的統(tǒng)一消息服務(wù)基于消息總線將應(yīng)用消息傳遞到消息服務(wù)接口?？偩€發(fā)送的消息，可以被所有服務(wù)監(jiān)聽到。各個(gè)服務(wù)根據(jù)監(jiān)聽到的消息類型和消息內(nèi)容來(lái)判斷是否需要執(zhí)行操作，以及行自主開發(fā)，實(shí)現(xiàn)高級(jí)功能、增值服務(wù)視中心數(shù)據(jù)可視化中心是數(shù)據(jù)總部經(jīng)濟(jì)樓宇的展示決策中樞，整合信息發(fā)布、視頻實(shí)現(xiàn)一站式的綜合監(jiān)控管理。滿足全體事情。可展示和分析的關(guān)鍵信息有：產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、樓宇能耗分析、樓宇運(yùn)營(yíng)況。展示方式有：大屏展示廳、會(huì)客展示廳、數(shù)字儀表盤等，決策中樞，宜整合信息發(fā)布、視頻監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析、GIS業(yè)務(wù)、3D實(shí)景等平臺(tái)主導(dǎo)處置突發(fā)事件；析、可視化展示，包含并不限于如下信業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化展示；—智慧樓宇能耗分析：對(duì)智慧樓宇用電、用水等能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析展示；營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化展示；類監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化展示；表格3物業(yè)管理評(píng)價(jià)指標(biāo)(10%權(quán)重)(維度)(要素)(執(zhí)行指標(biāo))具體建設(shè)內(nèi)容(評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))比根據(jù)巡檢路線、巡檢計(jì)劃、巡檢節(jié)點(diǎn)，通過(guò)移動(dòng)終端實(shí)現(xiàn)巡檢記錄的無(wú)紙化。實(shí)現(xiàn)報(bào)修線上工單提交，系統(tǒng)智能化自動(dòng)派單，可實(shí)時(shí)獲知任務(wù)處理進(jìn)度；費(fèi)用管理及時(shí)掌握入駐企業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用(如租金、物業(yè)費(fèi)、水電能耗費(fèi)等)的繳費(fèi)情況，每月費(fèi)用繳費(fèi)賬單線上/線下實(shí)時(shí)自動(dòng)表格4樓宇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)(10%權(quán)重)(維度)(要素(執(zhí)行指標(biāo))具體建設(shè)內(nèi)容(評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn))比策申報(bào)代辦、政策受理狀態(tài)查詢等一系列的服務(wù)功能，包羅各個(gè)層級(jí)各個(gè)部門的政策信息，全面集成條塊的政策資詢和自動(dòng)匹配、分步解讀等人性化的功能，引導(dǎo)用戶快速定位自己所能享受的驟，減少了用戶的學(xué)習(xí)及辦理成本。受理、與企業(yè)的信息交互、項(xiàng)目信息自動(dòng)分發(fā)到操作部門等功能。原文、申報(bào)項(xiàng)目、項(xiàng)目信息狀態(tài)等政策管、知識(shí)產(chǎn)權(quán)金融等服務(wù)。宜提供如下——知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)；——產(chǎn)學(xué)研精準(zhǔn)對(duì)接；——科技成果轉(zhuǎn)化，——人事代理：為企業(yè)提供人事招聘、人事提升、人才測(cè)評(píng)、背景調(diào)查、數(shù)據(jù)報(bào)告等人事服務(wù)；——人才培訓(xùn)：為企業(yè)提供人才培訓(xùn)服務(wù)。商務(wù)服務(wù)宜包含如下功能：——研發(fā)設(shè)計(jì)服務(wù)：為企業(yè)提供專業(yè)的基數(shù)，如產(chǎn)品設(shè)計(jì)、IT服務(wù)、文案編寫新媒體代運(yùn)營(yíng)、科研試驗(yàn)服務(wù)等；務(wù)服務(wù)、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)服務(wù)、代理服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、政策申報(bào)代理等服務(wù)；訟代理等；——宣傳推介服務(wù)：通過(guò)