物業(yè)管理合同(二)

物業(yè)管理合同(二)物業(yè)管理合同(二)1.背景介紹本合同是由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會(huì)）就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)前期物業(yè)管理合同（一）的內(nèi)容，本合同進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容甲方承擔(dān)以下物業(yè)管理服務(wù)：1.日常保潔：包括公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生間的維護(hù)。2.安保管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏和門禁系統(tǒng)的維護(hù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶和花壇的養(yǎng)護(hù)工作。4.維修維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和維護(hù)工作。5.管理咨詢：提供物業(yè)管理方面的咨詢和意見支持。3.服務(wù)費(fèi)用乙方按照以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：具體費(fèi)用明細(xì)請(qǐng)參照附件一。2.繳費(fèi)方式：乙方每月將服務(wù)費(fèi)用按時(shí)支付給甲方，晚于支付截止日期的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年一次，調(diào)整原則為合理公平。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序和安全。3.定期向乙方提供物業(yè)管理工作的報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.配合甲方開展物業(yè)管理工作的各項(xiàng)工作。3.提供與物業(yè)管理相關(guān)的意見和建議。5.合同的變更和終止5.1合同的變更任何一方在合同履行過程中，如果需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可執(zhí)行。5.2合同的終止1.合同期限屆滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行、以及產(chǎn)生的爭議均適用法律，并由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為合同的重要組成部分，與主體合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：_