門面轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________門面轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方已合法取得該門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并擁有該門面的完全處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述門面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)等整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1門面轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的門面轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于門面過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和材料。4.3門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將門面所有權(quán)和使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽約主體資格，確保合同的有效性。（2）門面轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。（3）雙方應(yīng)如實提供門面相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。（4）轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間應(yīng)明確，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。（5）過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照約定進(jìn)行，確保乙方順利取得門面所有權(quán)和使用權(quán)。（6）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。4.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：由于門面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方在經(jīng)營過程中需遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致糾紛或罰款，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：門面含有特殊設(shè)備，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等。補充條款：門面轉(zhuǎn)讓時，特殊設(shè)備（如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等）一并轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價款中支付設(shè)備轉(zhuǎn)讓費用。設(shè)備轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運行。3.特殊應(yīng)用場合：門面租賃期限即將到期，甲方需協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東協(xié)商門面租賃期限續(xù)約事宜。如房東同意續(xù)約，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。如房東拒絕續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.特殊應(yīng)用場合：門面附近將進(jìn)行市政工程，可能影響門面經(jīng)營。補充條款：如門面附近進(jìn)行市政工程，導(dǎo)致門面經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)提前通知乙方。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整門面轉(zhuǎn)讓