0822-房地產(chǎn)平面廣告物料知識分享

房地產(chǎn)平面廣告物料知識分享

Guidelines5分類報紙雜志類印刷品類其他物料類別報紙廣告雜志廣告樓書單頁展板手提袋燈箱條幅彩旗看板車身廣告3按版位分按規(guī)格分按版色分按版面形式分報紙廣告分類外包、跨版、聯(lián)版、全（整）版、小全版、半版、通欄、1/4版、報眼、報花、中縫特殊版位和普通版位

硬廣和軟文彩色（特殊印藝）、套紅、黑白報紙廣告是房地產(chǎn)廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。報紙廣告

報紙廣告分類

一張刊頭為紅色的報紙，先把黑色印上去，然后再印紅色，這是相對于單色印刷機來說的.當然，顏色不一定是紅色，也可是其他顏色，如：黃、藍、綠等等?？偟恼f是一種單色印刷！套紅廣告套紅是印刷的一種術語，簡單的說：把圖片或文字作成單色，在印刷中印上顏色，就是套紅?？绨妫壕褪钦紦?jù)左右兩版。一般采用大氣魄圖片及主標，配合跨版氣勢，制造視覺震撼力。整版：除去報頭部分的完整版面。半版：占據(jù)整版的上半部分或下半部分?？绨氚妫和瑫r占據(jù)左右兩版的上半部分或下半部分。放在導讀位置的叫導讀報花，放在頁面底部位置的叫下置孤島報花，放在頁面中間位置的叫中置孤島報花。報花放在頭版的叫頭版報花，放在末版的叫末版報花，其他的因版位不同，價格也不一樣。

報花又稱欄花，版面中的小豆腐塊，位置不固定。下置孤島報花中置孤島報花導讀報花

報眼⑴制作醒目的標題。標題字數(shù)要短，字體要大，新穎別致，有沖擊力，能一下子抓住受眾的注意力。⑵用短文案。語言要高度凝煉簡潔，提綱挈領，突出重點信息。力求作到小版面多內(nèi)涵。

⑶文案的寫作要注意與畫面編排的有機結合。最好在編排先行、編排為主的制作意念中進行。報眼報紙的最上部分，報頭旁邊的一小塊位置。通欄所謂通欄，是指和一個整版寬度相同，但是面積不到半個版的排版方式。豎版通欄通欄外包報廣銅版紙夾頁廣告為保證廣告色彩和質感效果，大部分普通報紙的印刷質量比較差，DPI只有200，而銅版紙有350；可以有比較好的表現(xiàn)力。創(chuàng)新版型廣告為了特殊的需求，所購買的特殊版面；價格較高；特殊時間節(jié)點可以考慮使用。四、八、十六聯(lián)版廣告總結項目前期形象期時，線上報紙推廣會比較集中，以整版、跨版甚至是聯(lián)版的軟、硬廣形式來引發(fā)足夠的市場關注；版面選擇也比較好，會選小全版、財經(jīng)版、封底整版；之后，可以降低版面、提高版率來形成持續(xù)的亮相率。在目前市場情況下，不可迷信報紙的宣傳效果，更不能在前期投放效果不佳的情況，執(zhí)意加大廣告投放的力度。

雜志廣告

雜志廣告一般是房地產(chǎn)廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。封面封底封二封三扉頁底扉

正中內(nèi)頁

內(nèi)頁局部內(nèi)頁補白10095908580757530~5010~20如果把雜志廣告注意度最高列為100，則各版面注意度如表1：

Guidelines5分類報紙雜志類印刷品類其他物料類別報紙廣告雜志廣告樓書單頁展板手提袋燈箱條幅彩旗看板車身廣告樓書設計

樓書又稱售樓書或房地產(chǎn)樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。

開本正規(guī)開本：按全張紙長邊對折的次數(shù)多少計算，對折一次開數(shù)增加一倍。

非正規(guī)開本（畸形開本）：一般難以正規(guī)的對半開切、裝版、折頁和裝訂，有些開本還多出剩余的紙邊，既增加了裝版、裝訂的工時，又浪費紙張，印刷成本相應高些，設計時應慎重選用。兩種全張紙規(guī)格：787×1092（毫米）（基本開本尺寸）850×1156（毫米）（大開本）

單頁(折頁)

房地產(chǎn)廣告單頁顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內(nèi)一般稱為DM，大于八開一般稱為海報

DM本意是直接郵寄廣告（directmail），簡稱DM。由于DM是放在信封里通過郵寄發(fā)放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小并采用折頁形式。

Guidelines5分類報紙雜志類印刷品類其他物料類別報紙廣告雜志廣告樓書單頁展板手提袋燈箱條幅彩旗看板車身廣告紙張類別、裝幀方式、常見工藝紙張類別銅板紙又稱印刷涂布紙。它是在原紙上涂布一層白色漿料,以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙,經(jīng)壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙,印刷效果柔和高雅。藝術紙指采用獨特生產(chǎn)工藝或獨特原料配方生產(chǎn)出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙,品種較多。DM用藝術紙個性表現(xiàn)力強,有高貴感,但價格較昂貴。

紙張的厚薄以每平方米的克重來區(qū)別,克數(shù)愈大,紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內(nèi)頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙亞粉紙藝術紙精裝：也稱硬精裝，通常分為包封、裱封、環(huán)襯、扉頁（有時與環(huán)襯合并稱為環(huán)扉）、插頁、內(nèi)頁幾部分，有時用腰帶取代包封。書脊厚度通常不低于15mm，內(nèi)頁以索線膠裝為主。裝幀方式精裝軟精裝圈裝軟精裝（平裝）：相對于硬精裝，軟精裝封面不需要裱灰板，分為封面（全勒口、半勒口）、環(huán)襯、扉頁（有時與環(huán)襯合并稱為環(huán)扉）、插頁、內(nèi)頁幾部分。書脊厚度如超過3mm可使用索線膠裝、鉚釘裝，不足3mm則使用騎馬訂，近年來也流行仿古線裝。圈裝：相對于精裝和平裝而言，腰帶、封面（裱板或帶勒口均可）、環(huán)襯、扉頁、插頁、內(nèi)頁幾部分可以以不同的裝幀工藝自由組合。書脊厚度沒有絕對的要求，可根據(jù)書脊厚度來指定圈的大?。ㄖ睆?、長度），材質主要分為金屬和塑料2種。

電化鋁燙印,習稱“燙金”。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印,可熠熠生輝,提升檔次。

壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上,為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出,有一定的立體感,壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用于樓書的封面,加強顯示建筑圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。

壓線,也稱“軋痕”,用于單片便于折疊。

復膜,又稱“貼塑”。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置,將塑料薄膜貼到印件上,起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

常見工藝

Guidelines5分類報紙雜志類印刷品類其他物料類別報紙廣告雜志廣告樓書單頁展板手提袋燈箱條幅彩旗看板車身廣告展板

房地產(chǎn)廣告展板，主要用于懸掛在售樓處或房產(chǎn)展銷會展臺。

燈箱廣告

房地產(chǎn)廣告燈箱分室內(nèi)或戶外二種，室內(nèi)主要安裝在售樓處及地鐵站、飛機場候機樓等，室外主要安裝在人流量大的街道。房地產(chǎn)廣告看板分工地現(xiàn)場看板和戶外廣告路牌。看板設計戶外廣告路牌（戶外T牌、高炮、大牌）城市高架道路及若干主干道上的柱式T型廣告牌,有兩面的、三面建筑物頂部的大牌

LED屏、公交車站牌……圍檔包裝（圍墻、看板）以樓盤工地圍墻墻面作為廣告畫面載體,工地圍墻墻面可以是磚墻,也可以用木板等材料制作，看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制,也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱、也可以以異型、特殊材料所制成的創(chuàng)意圍墻樓體燈光字（樓體巨幅、樓體幕墻）戶外T牌(高炮)文字簡練、畫面沖擊；一般文字不多于三行；可以直接使用文字版面。樓頂大牌文字簡練、畫面沖擊；一般文字不多于三行；可以直接使用文字版面。項目圍墻（樓體）發(fā)光字文字簡練、信息清晰；內(nèi)容以最為直接的賣點及案名電話為主。

條幅彩旗

房地產(chǎn)廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅,也可以是懸掛在樓盤腳手架或現(xiàn)房建筑物墻壁上的橫幅或直幅,且幅面較大,此類條幅面積可達1