房屋買賣合同房屋中介用

房屋買賣合同賣房（簡(jiǎn)稱甲方）：買方（簡(jiǎn)稱乙方）：中介方（簡(jiǎn)稱丙方）：甲乙雙方遵照自愿，公平和誠(chéng)信的原則，共同委托丙方代理并見證甲、乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)調(diào)一致，共同訂立本合同，以茲各方共同恪守。1、甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋全部權(quán)證書號(hào)碼為：，房屋建筑面積為平方米（以上內(nèi)容以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），乙方自愿購(gòu)置甲方上述房產(chǎn)。2、甲乙雙方協(xié)商一致，同意第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣大寫(大寫)佰拾萬(wàn)千佰拾元整，(小寫)元，乙方自本合同訂立時(shí)付定金(大寫)元，其中傭金元。甲乙雙方同意該定金在立契前臨時(shí)由丙方代為保管，甲方自本合同訂立時(shí)將押金人民幣（大寫）元或房屋產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管。甲方若元違反本合同第4條的行為，在辦完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，押金退還甲方。3、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式。①一次性付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)部門立契當(dāng)天向甲方付清全部房款，定金抵沖房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割確保金，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割確保金。②按揭貸款：甲乙雙方立契后，共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)，乙方按所申請(qǐng)貸款的比例，在立契時(shí)向甲方支付首期款元，其它房款有銀行貸款支付。定金抵沖首期款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割確保金，在物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及單據(jù)向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割確保金。4、甲乙雙方應(yīng)在本合同訂立后于前共同到房管局立契辦理過(guò)戶手續(xù)。5、乙方若違反本合同第4條的商定則無(wú)權(quán)規(guī)定返還定金在（在甲乙雙方商定的立契日期的次日，丙方將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或押金交付甲方，除非三方達(dá)成新的合同），并賠償甲方的損失。甲方違反本合同第4條的商定應(yīng)雙倍返還乙方定金（甲方無(wú)權(quán)規(guī)定丙方交付定金，甲、乙雙方商定的立契日期的次日，丙方將定金退還乙方，除非三方達(dá)成新的合同），并賠償乙方的損失，押金可抵沖。如若違約，丙方的傭金由違約方支付定金中扣除。6、甲方應(yīng)確保所售出的房屋的正當(dāng)性以及確保能正常上市交易（必要時(shí)甲乙雙方應(yīng)到房管局驗(yàn)證），否則應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方所售房產(chǎn)已抵押，甲方應(yīng)向乙、丙雙方如實(shí)闡明，乙方如樂意購(gòu)置，甲乙雙方應(yīng)明確由哪一方負(fù)責(zé)解押。7、甲方應(yīng)在交易所立契后日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，乙方在接受房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收交割。8、交房時(shí)，甲方應(yīng)確保下列設(shè)施的正常使用（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割確保金）。配套設(shè)施上、下水電天然氣暖氣地?zé)彳噹?kù)使用狀況其它應(yīng)交割的物業(yè)：本條款內(nèi)全部房屋的設(shè)施及水電、燃?xì)猓瘹狻⑽飿I(yè)費(fèi)用交付狀況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，自交房的次日起，房屋內(nèi)設(shè)施物品損壞及發(fā)生的費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。9、在訂立本合同后，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行人為破壞，如果交房時(shí)房屋狀況和現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)規(guī)定甲方恢復(fù)原狀，或扣取物業(yè)交割確保金。10、雙方共同到開封市地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方承當(dāng)%，乙方承當(dāng)%，丙方的傭金由甲方支付總房款的%，由乙方支付總房款的%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，在本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，甲乙雙方應(yīng)向丙方付清傭金，合同解除、終止、一方違約或雙方違約造成合同無(wú)法推行，均不影響丙方的傭金收取。11、若甲方在立契后，不按合同的商定推行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)全部者的權(quán)利，請(qǐng)示有關(guān)機(jī)關(guān)強(qiáng)制甲方遷出，并有權(quán)扣取物業(yè)交割確保金，每延期一日，扣取物業(yè)交割確保金的5%。12、甲乙任何一方因提供資料不真實(shí)而造成房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。13、其它商定事項(xiàng)（三方協(xié)商一致，能夠變更以上條款）14、本合同在推行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方同意統(tǒng)一按下列第種方式解決糾紛。①提交開封仲裁委員會(huì)仲裁；②任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。15、本合同未盡事宜，三方可訂立補(bǔ)充合同。16、本合同三方簽字或蓋章之日起生效。17、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方：乙方：丙方身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：（蓋章）代理人：