物管部安防消防巡查規(guī)定全套

物管部安防消防巡查規(guī)定全套人防、技防、物防，三防互補(bǔ)，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)部安全。

切實(shí)掌握項(xiàng)目?jī)?nèi)的全面情況，確保各類(lèi)設(shè)施及客戶(hù)人身的安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效彌補(bǔ)安全漏洞。巡查制度主要內(nèi)容：一、巡視要求1、保安部應(yīng)培養(yǎng)巡視人員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質(zhì)和語(yǔ)言表達(dá)能力，通過(guò)看、聽(tīng)、問(wèn)、聞四項(xiàng)基本方法，積極發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的各類(lèi)安全隱患，并妥善處理。2、巡視保安員日常需按照規(guī)定的路線逐層檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)各區(qū)域，注意規(guī)范個(gè)人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語(yǔ)的運(yùn)用，認(rèn)真記錄巡視過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，重要情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

3、非辦公時(shí)間內(nèi)，應(yīng)保證雙人共同巡視，兩人不得分開(kāi)，離開(kāi)同伴視線。保安員應(yīng)至少攜帶1部通訊器材，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)與部門(mén)能夠及時(shí)取得聯(lián)系或?qū)で笤?/p>

4、每次的巡視結(jié)果和內(nèi)容需逐項(xiàng)填寫(xiě)在《防火巡視記錄》《建筑消防設(shè)施巡視檢查》上，巡視完畢將記錄交由當(dāng)值領(lǐng)班查閱。

5、不得私自涂改、謊編《防火巡視記錄》《建筑消防設(shè)施巡視檢查》內(nèi)容，當(dāng)值領(lǐng)班也需在工作中進(jìn)行檢查復(fù)核，及時(shí)處理解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

6、對(duì)巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并上報(bào)并通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。二、主要巡查內(nèi)容1.按照規(guī)定的路線巡邏打點(diǎn)簽到；2.熟悉管轄區(qū)域的基本情況、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備（設(shè)備房、監(jiān)控、消防栓、煤氣閥、水閥、電閘等）的具體位置；3.對(duì)于地面的垃圾，在不影響本職工作的情況下，能自行清理的自行清理，不能自行清理的，通知環(huán)境管理服務(wù)部；4.檢查各區(qū)域通道門(mén)，未正常關(guān)閉的及時(shí)關(guān)閉；辦公室門(mén)如未正常關(guān)閉應(yīng)敲門(mén)通知客戶(hù)關(guān)好門(mén)，如室內(nèi)無(wú)人回應(yīng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，無(wú)人情況下關(guān)閉門(mén)窗及燈光。5.發(fā)現(xiàn)車(chē)輛漏水、漏油、未關(guān)好門(mén)窗、未上鎖、未關(guān)燈、人為損傷等情況時(shí)須向領(lǐng)班上報(bào)，同時(shí)應(yīng)守衛(wèi)在現(xiàn)場(chǎng)，等待指令；6.發(fā)現(xiàn)私人物品或雜物，如有人應(yīng)與附近人員友好溝通，勸喻其將私人物品移至室內(nèi)，不能即時(shí)處理或不能獨(dú)自處理的要向領(lǐng)班匯報(bào)，同時(shí)在《物業(yè)管理員值班登記本》中登記；7.檢查各類(lèi)公共設(shè)施設(shè)備有無(wú)異常情況，如有且能自行處理的馬上處理，不能自行處理的應(yīng)在崗本中登記，重點(diǎn)或緊急問(wèn)題須立即向領(lǐng)班匯報(bào)；8.發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)立即上前詢(xún)問(wèn)或跟蹤，使可疑人員始終處于受控狀態(tài)；9.注意觀察是否有違規(guī)行為或其他異常情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)制止和糾正，必要時(shí)通知其他崗位及領(lǐng)班協(xié)助或報(bào)警；10、協(xié)助對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)，同時(shí)在崗本上登記。b.1、用火用電有無(wú)違章情況；2、安全出口、疏散通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好3、消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；4、常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門(mén)下是否堆放物品影響使用；5、消防類(lèi)：消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓、消防炮滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、滅火器和各個(gè)主/分機(jī)消防室。二、巡視方式1、巡視工作堅(jiān)持定時(shí)巡視與不定時(shí)巡視相結(jié)合。定時(shí)巡視一般：1.安防和消防巡查。(4個(gè)小時(shí)一次)2.建筑消防設(shè)施巡視檢查（12小時(shí)一次）3.消防分機(jī)室巡視檢查(2個(gè)小時(shí)一次)4.安防和消防抽查(4個(gè)小時(shí)一次)在重點(diǎn)時(shí)段（如上下班時(shí)間、午休時(shí)間）、重點(diǎn)區(qū)域安排人力加強(qiáng)不定時(shí)巡視，以確?；氐恼w安全。2、白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點(diǎn)是治安情況、消除安全隱患，檢查硬件設(shè)備設(shè)施等。夜間巡視除上述問(wèn)題外，重點(diǎn)是檢查門(mén)戶(hù)是否鎖好，用電器是否斷電等。三、工作匯報(bào)與特殊情況1.巡視崗位以水印相機(jī)進(jìn)行拍照，到達(dá)每個(gè)打卡點(diǎn)進(jìn)行拍照打卡，并用拼圖形式每6個(gè)小