2023年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同

第頁共頁2023年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號：2023-XXXX本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：電子郵件：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：電子郵件：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方自有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方擁有持有并可以合法轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，詳細(xì)情況如下：（1）地塊位置：（2）土地面積：（3）土地用途：（4）土地權(quán)屬證號：1.2甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條定價及支付方式2.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________（大寫：____________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為首付款，即人民幣_________（大寫：____________），余款（人民幣_________（大寫：____________））應(yīng)在土地使用權(quán)移交手續(xù)辦理完畢之日起_____個月內(nèi)結(jié)清。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將支付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，同時向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。2.4若乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格或拖延支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其對本土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)的合法性，保證該土地使用權(quán)沒有限制、擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)當(dāng)確保該土地使用權(quán)沒有任何法律糾紛，任何主張權(quán)利的第三方對該土地使用權(quán)沒有任何異議。3.3甲方應(yīng)當(dāng)盡快辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4乙方同意配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。第四條土地使用權(quán)移交4.1土地使用權(quán)移交的具體時間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，在移交前，甲方應(yīng)確保該土地使用權(quán)上不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或其他權(quán)益。4.2在土地使用權(quán)移交時，甲方應(yīng)出具土地使用權(quán)移交書，并將土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、相關(guān)土地規(guī)劃及建設(shè)許可證、合法施工人員的身份證明等交付給乙方。4.3土地使用權(quán)移交時，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、印花稅及其他應(yīng)繳費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照第二條約定的支付方式付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。5.2本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同正本一式_____份，甲乙雙方各持_____份，具有同等法律效力。7.3本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：