學(xué)生食堂租賃合同

學(xué)生食堂租賃合同甲方（出租方）：XXXX大學(xué)學(xué)生活動中心乙方（承租方）：XXXX大學(xué)食堂經(jīng)營管理有限公司鑒于：甲方是XXXX大學(xué)學(xué)生活動的主管單位，具有相關(guān)場所的管理權(quán)；乙方是一家依法成立的有限責(zé)任公司，專業(yè)從事食堂的經(jīng)營管理；甲方有意將其管理的學(xué)生食堂場所出租給乙方經(jīng)營管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就學(xué)生食堂場所出租事宜達成如下合同：第一條合同目的本合同系甲方與乙方就學(xué)生食堂場所出租事宜所訂立的協(xié)議，旨在確立租賃雙方權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)注意事項，規(guī)范雙方的經(jīng)營行為，促進雙方共同發(fā)展。第二條租賃標(biāo)的本合同所述學(xué)生食堂場所位于XXXX大學(xué)A區(qū)內(nèi)，總面積為1000平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件1。第三條租金及費用支付乙方應(yīng)當(dāng)支付學(xué)生食堂場所的租金及其他相關(guān)費用，按月支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付。租金標(biāo)準為每個月人民幣20000元整，租金的支付周期為從本合同簽訂之日起，每個月的15日前支付上一個月的租金。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求其在7日內(nèi)補繳未支付的租金，同時甲方有權(quán)按日向乙方收取每日0.5%的滯納金。除租金外的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用按照實際使用情況到期后由乙方按比例支付。第四條裝修及維修租賃期內(nèi)，乙方須自行負責(zé)學(xué)生食堂場所的裝修和維修，裝修和維修的情況應(yīng)當(dāng)在租期內(nèi)事先經(jīng)甲方同意，并應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。學(xué)生食堂場所在使用期間需承擔(dān)日常維護，維修應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準，維修費用及時由乙方承擔(dān)。學(xué)生食堂場所若因乙方原因損壞，應(yīng)依照物價部門的認定以及市場行情給予賠償。第五條保險責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營的法律責(zé)任和作為承租人的責(zé)任，規(guī)避或者減少因經(jīng)營管理活動引起的風(fēng)險。甲方有責(zé)任投保學(xué)生食堂公用設(shè)施意外喪失的保險，乙方應(yīng)當(dāng)為其設(shè)置的物品和場所自行購買有關(guān)保險，并應(yīng)當(dāng)向甲方出示相應(yīng)的保險憑證。同時甲方不承擔(dān)乙方因此承擔(dān)的責(zé)任。第六條租賃期限本合同租賃期限為3年，即從20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，屆時合同自動終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，需于租賃期屆滿前3個月提出申請，經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租賃。第七條合同違約甲方與乙方簽訂的本合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴格遵守，如果違反了其中任何一項條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)生合同違約情況，按照法律、法規(guī)和合同的約定處理。如果是由乙方違約，依照相應(yīng)法律法規(guī)和合同條款，甲方有權(quán)終止合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：XXXX大學(xué)學(xué)生活動中心簽章：___________日期：____