房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范本房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（具體姓名/單位名稱）、住所地（詳細地址）、法定代表人或負責人（姓名）、電話（聯(lián)系方式）。乙方（接受方）：（具體姓名/單位名稱）、住所地（詳細地址）、法定代表人或負責人（姓名）、電話（聯(lián)系方式）。鑒于：（1）甲方是該房屋的合法擁有者或法定代表人，并且已經(jīng)向乙方提出意向，出租該房屋。（2）乙方愿意租賃甲方的該房屋作為自己的住所。（3）甲方希望將該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓要求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況1.轉(zhuǎn)讓房屋的具體位置、地址、建筑面積、房間結(jié)構(gòu)、數(shù)量等事項詳見附件《房屋租賃轉(zhuǎn)讓目錄清單》。2.該房屋為甲方合法擁有，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等問題，甲方保證乙方所承租的該房屋的房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓期限和轉(zhuǎn)讓費用1.轉(zhuǎn)讓期限：（具體雙方協(xié)商的入住時間和租房時限），雙方均同意在該期限內(nèi)按照約定履行相關(guān)的協(xié)定義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓費用：（具體協(xié)商的租金、押金等費用金額和支付方式），雙方同意在簽訂本協(xié)議時一次性繳納（具體金額）作為轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)當在入住前一次性交納租金和押金。本協(xié)議生效后，乙方將按照約定向甲方交納租金。3.如因房屋歸屬、產(chǎn)權(quán)等第三方問題致使房屋被要求騰退，甲方需承擔相應(yīng)的責任，本協(xié)議中乙方已交納的全部轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)當被返還。如因乙方原因，甲方有權(quán)扣除滯納金、違規(guī)金或已經(jīng)發(fā)生的實際損失后將余額返還乙方。第三條使用與管理1.甲方作為房屋的擁有人和轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行監(jiān)督、檢查，包括但不限于檢查房屋裝修、修繕、保養(yǎng)等情況。2.乙方應(yīng)當妥善使用該房屋，并按規(guī)定進行維修、保養(yǎng)。第四條款項的繳納和退還1.租賃期屆滿或及時終止時，押金按照《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的約定原則原則予以返還，若合同期屆滿，因乙方原因不繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)扣減乙方因使用房屋發(fā)生的費用后返還甲方已收到的款項。2.如乙方逾期未歸還該房屋，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費用后退回押金。第五條違約責任1.若因甲方原因未能按照協(xié)議交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方支付10倍日租金的賠償金。若因乙方原因未能按照約定在入住時間取得房屋使用權(quán)時，甲方有權(quán)取消該協(xié)議并扣除全部押金。2.若因雙方緣故造成違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)責任。產(chǎn)生的違約金及其他損失各方線下協(xié)商解決，如協(xié)商無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條協(xié)議終止1.協(xié)議期間，如甲方需提前收回該房屋、變更規(guī)劃等情況，應(yīng)至少提前（具體雙方協(xié)商的期限）書面通知乙方并賠償乙方相應(yīng)損失。2.本協(xié)議任何一方提前解除協(xié)議的，需提前（具體雙方協(xié)商的期限）書面通知另一方并協(xié)商處理。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。本協(xié)議各條款分別構(gòu)成該協(xié)議的有效部分，如有任何條款被視為非法、無效或不可執(zhí)行，不影響協(xié)議其他部分的效力。甲乙雙方因協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向合法管轄的人民法院提起訴訟。第八條合同效力本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，各自保留一份原件，具有同等法律效力。（以下無正文）