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鹽城市亭湖區(qū)二手房買賣合同【購房人】：（購房人信息）【出售人】：（出售人信息）鑒于購房人同意購買出售人位于鹽城市亭湖區(qū)的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該二手房的購買事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地：（具體地質(zhì)）2.建筑面積：（具體尺寸）3.房屋布局：（房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等詳細(xì)信息）4.房屋權(quán)屬：該二手房產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋狀況：該二手房屋目前無重大瑕疵，未經(jīng)過裝修，符合相關(guān)法律法規(guī)以及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、交易價(jià)格1.本次交易的總房款為人民幣（具體金額）元整。2.交易價(jià)格包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由購買方承擔(dān)。三、過戶及付款方式1.購房人與出售人約定在簽訂本合支付首付款及定金的比例為（具體比例）。2.房屋轉(zhuǎn)讓過戶程序由雙方共同協(xié)商辦理。購房人應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.房屋過戶完成后，購房人應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋的尾款。尾款支付方式為（具體方式）。四、房屋交付和維修責(zé)任1.房屋交付日期為雙方簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)，購房人可在交付之前進(jìn)行驗(yàn)收。2.購房人領(lǐng)取房屋之日起，對(duì)房屋中出現(xiàn)的非人為損壞或故障享有3個(gè)月的免費(fèi)維修服務(wù)。超過免費(fèi)維修期限的維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若購房人提前解除本合同，則定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的10%向出售人支付違約金。2.若出售人提前解除本合同，則應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向購房人支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意將本合同納入鹽城市相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行修改，本合同的任何條款不得變更或解除。本合同一式兩份，購房人與出售人各執(zhí)一份，具有同等法

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