房屋買賣合同范本(完整版)

房屋買賣合同范本(完整版)房屋買賣合同甲方：（買方）住所/營業(yè)地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________乙方：（賣方）住所/營業(yè)地質(zhì)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于______（房屋所在地）________的房屋，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條產(chǎn)權(quán)描述房屋坐落地質(zhì)：________房屋面積：________房產(chǎn)證號：________建筑年代：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________其他附屬設(shè)施及權(quán)利狀況：________第二條價格1.房屋的總價款為______（大寫）______元，甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)將房款支付給乙方。2.甲方應(yīng)在支付房款之前，與乙方核對房屋價格及相關(guān)費(fèi)用，確保無誤并簽署相關(guān)文件。第三條過戶和交割1.甲乙雙方同意在簽署本合，另行簽署一份過戶手續(xù)委托書，由甲方委托乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方支付的房款向原房屋所有人支付過戶稅費(fèi)。3.房屋交割日期為本合同簽訂之后的______（具體日期）______，乙方應(yīng)將房屋以整潔、完好的狀態(tài)交付給甲方。4.在房屋交割時，甲方應(yīng)支付房屋過戶完成后的剩余款項并交付給乙方。第四條房屋權(quán)益保障1.乙方保證其擁有該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何債權(quán)或其它糾紛。2.如因乙方的原因?qū)е录追讲荒茼樌〉迷摲课莸暮戏ㄋ袡?quán)或產(chǎn)生權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方受到的一切損失。第五條房屋瑕疵和維修1.甲方有義務(wù)在房屋交割的十個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收并提出書面的瑕疵情況，并要求乙方按照約定進(jìn)行修繕。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不進(jìn)行修繕，甲方有權(quán)自行修繕，并要求乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方在房款支付期限內(nèi)未履行付款義務(wù)或拒絕購買該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。2.若乙方在房屋交付期限內(nèi)未能按照約定將房屋交付給甲方或存在重大過錯，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第七條合同解除1.在簽署本合，雙方已充分了解有關(guān)房屋的相關(guān)情況，并認(rèn)真核實了所有權(quán)及有關(guān)手續(xù)，不存在虛假、隱瞞重大事實的情形。2.除非有正當(dāng)理由，否則，雙方不得單方面解除本合同。第八條爭議解決1.因本合同引起的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）______進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方有約束力。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，如需補(bǔ)充、修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出變更。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同自房屋交割及過戶手續(xù)完畢之日起解除。買方（甲方）：