2023年商鋪門面承租責(zé)任合同

第頁共頁2023年商鋪門面承租責(zé)任合同商鋪門面承租責(zé)任合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是具有合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪所有人，且擁有經(jīng)營權(quán)，愿意將其名下的商鋪門面出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同目的本合同的目的為確立甲方將商鋪門面出租給乙方的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自2023年____月____日起至202________年____月____日止，共計____年。第三條租賃面積和用途1.本合同商鋪門面的租賃面積為______平方米，具體位置為____________________。2.商鋪門面的用途為經(jīng)營___________________。第四條租金和支付1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元支付租金，租金應(yīng)在每月的______日前支付至甲方指定的賬戶上。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未付款項的______%，自逾期之日起開始計算。3.甲方有權(quán)隨時根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但任何調(diào)整必須提前______天書面通知乙方。第五條定金和保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方人民幣______元作為定金，此定金在租賃期滿或解除合同時，將根據(jù)乙方是否履行合同義務(wù)的情況退還或抵扣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方人民幣______元作為保證金，該保證金將在租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)的情況下退還給乙方。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，則甲方有權(quán)使用保證金抵扣乙方應(yīng)支付但未支付的款項。第六條維修和裝修1.在租賃期間，商鋪門面內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。對于屬于大型維修的情況，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.乙方如需對商鋪門面進行裝修或改造，需事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。乙方承擔(dān)裝修所需費用，并保證施工符合法律法規(guī)、年檢規(guī)定、消防要求等。裝修完工后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。第七條使用權(quán)和權(quán)益1.租賃期間，乙方擁有商鋪門面的使用權(quán)，可以合法經(jīng)營其約定的業(yè)務(wù)。2.乙方有權(quán)享受商鋪門面所帶來的權(quán)益，如商場所提供的售前服務(wù)、設(shè)備支持、廣告宣傳等。第八條稅費和水電費1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪門面所涉及的房產(chǎn)稅和地方稅等稅費。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪門面所涉及的水費、電費等公共事業(yè)費用。第九條保密義務(wù)乙方承諾對商鋪門面經(jīng)營中所獲得的甲方的經(jīng)濟情況、商業(yè)秘密和商鋪門面相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得對外泄露或利用。第十條合同的解除和終止1.在租賃期限屆滿前，除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得單方解除。2.如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回商鋪門面的使用權(quán):(1)乙方未按合同約定支付租金和其他費用，且在甲方通知后______日內(nèi)未支付；(2)乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、出借商鋪門面給他人；(3)乙方未經(jīng)甲方同意對商鋪門面進行大型裝修或重大改造；(4)乙方喪失獨立法人資格、被撤銷營業(yè)執(zhí)照等。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.甲方和乙方如需對本合同進行任何修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生