庫(kù)爾勒單身宿舍資金需求計(jì)劃

PAGE7PAGE3庫(kù)爾勒單身宿舍工程資金需求計(jì)劃情況烏魯木齊鐵路局土地房產(chǎn)管理處:為保證單身宿舍工程能順利實(shí)施，如期達(dá)到入住條件，我方施工中必須加大施工成本，需要投入大量勞動(dòng)力及其施工機(jī)械，在施工中需要采取更多的技術(shù)措施,對(duì)我方的施工成本進(jìn)一步加大，以下為我方在施工中增加的成本項(xiàng)目及資金需求情況：一、成本增加情況：1、勞動(dòng)力增加情況：序號(hào)工種人數(shù)（人）備注1木工352鋼筋工203混凝土工104砌墻磚工105抹灰工156涂料工107門窗安裝工158雜工20合計(jì)160人2、物資機(jī)械設(shè)備增加：攪拌機(jī)2臺(tái)，施工電梯1臺(tái)，模板及其輔助材料增加3層。3、技術(shù)措施：在施工中，我方需要在主體施工的同時(shí)砌體、抹灰、安裝等同時(shí)作業(yè)，對(duì)原材料的成本需求將增大;在地下室回填前計(jì)劃將暖氣、水電等接入，并隨著主體施工同步施工，以及各種設(shè)備在主體施工時(shí)同步安裝，且在進(jìn)入供暖期后，暖氣管道接入樓層需要暖氣蒸養(yǎng)；在砼澆筑方面，為了加快施工速度，需要在砼以及抹灰砂漿中加入早強(qiáng)劑、防凍劑、減水劑等添加劑，這將對(duì)對(duì)施工成本進(jìn)一步加大。4、作業(yè)時(shí)間方面：我方將組織施工人員每天三班倒，白天、夜晚人員以及機(jī)械不停地運(yùn)轉(zhuǎn)，將會(huì)進(jìn)一步增加我方的施工成本。5、進(jìn)入11月份供暖期后，氣溫下降，各項(xiàng)工作開展緩慢，進(jìn)入冬季施工,需要增加另外的保溫措施，以保證下一步施工的進(jìn)行。6、冬季施工容易造成一些質(zhì)量通病，如墻面的空鼓、掉皮、以及混凝土收縮、沉降造成的裂紋等，修補(bǔ)需要增加施工成本。7、電梯廠家以及消防作業(yè)需要及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，考慮到工期緊迫，我們?cè)谑┕て陂g需要大量配合每個(gè)作業(yè)隊(duì)伍施工，將會(huì)產(chǎn)生額外的支出，進(jìn)一步加大我方的施工成本。8、安裝所用材料需要提前采購(gòu)，有指定的商標(biāo)或材料需要及時(shí)的提前給予我方通知，以便我方組織下一步施工計(jì)劃的組織。二、為了保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，總造價(jià)暫按2800萬(wàn)計(jì)，考慮到我方的施工壓力，我方建議付款方式如下：1、工程預(yù)付款在9月1日前撥付，合計(jì)2800*25%=700萬(wàn)2、基礎(chǔ)施工完成后計(jì)價(jià)一次，以后每三層計(jì)價(jià)一次，進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附圖，下表為各月資金需求計(jì)劃：月份進(jìn)度完成部位資金計(jì)劃（萬(wàn)）備注9月份±0.000以下2012年9月20日前施工完成2800*20%=560萬(wàn)地上1~3層2012年9月20日前施工完成2800*15%=420萬(wàn)10月份地上4~6層2012年10月15日前施工完2800*15%=420萬(wàn)地上7~9層2012年10月30日前施工完成2800*