房地產(chǎn)抵押合同(通用版)

房地產(chǎn)抵押合同(通用版)【合同編號(hào)】：【甲方】：（出貸人）姓名：聯(lián)系/社會(huì)信用代碼：住址：【乙方】：（借款人）姓名：聯(lián)系/社會(huì)信用代碼：住址：【丙方】：（抵押權(quán)人）姓名：聯(lián)系/社會(huì)信用代碼：住址：鑒于，乙方向甲方借款人民幣（大寫）___________元整（￥_________），乙方將其名下位于___________的不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的抵押物。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）___________元整（￥_________），借款期限為_________個(gè)月/年。1.2借款金額可根據(jù)乙方需要在________天內(nèi)分階段交付乙方，乙方提前還款時(shí)，應(yīng)提前通知甲方并結(jié)清全部借款本息。第二條利率與費(fèi)用2.1借款的年利率為_______%，具體利率及還款方式由雙方協(xié)商一致。2.2借款期間，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付貸款利息、管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于___________的不動(dòng)產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2不動(dòng)產(chǎn)的抵押價(jià)值經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，并由丙方對(duì)該抵押物進(jìn)行評(píng)估。第四條還款方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃每月/每年按時(shí)還款。還款方式可以是等額本息、等額本金等，具體還款方式由雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確。4.2若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。第五條合同解除5.1在借款期限內(nèi)，如果乙方提前償還全部借款本金及利息，甲方同意提前解除該合同。（1）乙方違反本合同有關(guān)還款義務(wù)的約定；（2）乙方提供的權(quán)屬證明或合同所述抵押物發(fā)生變化；（3）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如一方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用現(xiàn)行的法律法規(guī)。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署后生效，并自乙方歸還全部借款本息起開始計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。8.4本合同未盡事宜以及附件的調(diào)整和變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：__________________