商業(yè)租房合同

商業(yè)租房合同商業(yè)租房合同

本商業(yè)租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立：

甲方（出租方）：

姓名/公司名稱：______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人/經(jīng)營者：_____________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名稱：______________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人/經(jīng)營者：_____________________

鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該商業(yè)物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營，雙方就該商業(yè)物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)信息

租賃物業(yè)地址：_________（詳細(xì)地址）

建筑面積：__________平方米

用途：________（商鋪/辦公室/倉庫等）

租賃期限：________年月日至________年月日

第二條租金及付款方式

1.每個月租金為__________元，共計_______元。

2.租金的付款方式為：（選擇以下一項）

a.提前支付全年租金。

b.按月支付。

c.季度/半年支付。

3.乙方應(yīng)在每個月的___號之前將租金支付到甲方指定的銀行帳戶上。

第三條保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為__________元。

2.保證金將用于抵扣乙方在該商業(yè)物業(yè)租賃期間的租金、水電費和修繕費用等。

3.當(dāng)乙方解除合同時，甲方將在扣除相應(yīng)費用后將剩余保證金退還給乙方。

第四條使用及裝修

1.乙方承諾只將該商業(yè)物業(yè)用于約定的目的，不得擅自改變用途。

2.乙方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修，但需提前書面通知甲方并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)商業(yè)物業(yè)，避免對周圍租戶或物業(yè)造成影響。

第五條維護(hù)及保養(yǎng)

1.乙方有義務(wù)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消防設(shè)備檢查、設(shè)備維修等。

2.如商業(yè)物業(yè)因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條損害賠償

1.乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)的任何活動中，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)自行投保商業(yè)責(zé)任險，以保障在租期內(nèi)的可能損失和賠償。

第七條解除合同

1.在租賃期間，任何一方發(fā)生以下情況可解除合同：

a.甲方因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)無法正常使用。

b.乙方未按時支付租金并逾期超過____個月。

c.乙方違反本合同其他條款，并在收到甲方書面通知后未能在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

第八條其他約定事項

1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行本合同約定的義務(wù)。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署書面補充合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條法律適用和爭議解決

1.本合同適用中國法律。

2.出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：_____________簽字：______________

日期：_____________日期：_____________第十條合同變更和終止

1.任何一方變更本合同的內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。

2.甲方有權(quán)在租期屆滿前提前60天書面通知乙方是否續(xù)簽租賃合同。如果乙方不同意續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同期滿前順利移交商業(yè)物業(yè)并結(jié)清相關(guān)費用。

3.乙方有權(quán)在租期屆滿前提前60天書面通知甲方是否續(xù)簽租賃合同。如果甲方不同意續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同期滿前順利移交商業(yè)物業(yè)并結(jié)清相關(guān)費用。

第十一條稅務(wù)和合規(guī)性

1.乙方應(yīng)按照國家稅法的規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并如實申報租賃所得。

2.甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的法律合規(guī)性，包括但不限于符合消防、環(huán)保、建筑安全等相關(guān)法規(guī)要求，如發(fā)生違規(guī)問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第十二條保密條款

雙方同意對本合同及涉及商業(yè)租賃事項的一切商業(yè)和技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或使用。

第十三條不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征用等情況。

第十四條附則

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同采用中文書寫，如有與其他語言版本的矛盾之處，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

3.本合同的傳真件和電子件與原件具有同等的法律效力。

4.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽署書面補充合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：__________