2023年正規(guī)購房合同模板

第頁共頁2023年正規(guī)購房合同模板購房合同甲方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）地址：（買方住址）乙方：（賣方姓名）住所地：（賣方住所地）鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房屋信息（一）房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱或小區(qū)名稱，若有則注明）2.房屋面積：（房屋實(shí)際建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的結(jié)構(gòu)類型，如平層、復(fù)式等）4.房屋用途：（住宅、商鋪等）5.房屋權(quán)屬：（標(biāo)明房屋的權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等）（二）產(chǎn)權(quán)證情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（如有產(chǎn)權(quán)證，則注明產(chǎn)權(quán)證號）2.房屋產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人）（三）房屋權(quán)屬交割1.交房時間：（乙方將房屋交付給甲方的時間）2.房屋交付狀態(tài)：（房屋的交付狀態(tài)，如已裝修、空房等）3.房屋交付清單：（詳細(xì)列明交付的房屋及附屬設(shè)施的情況）二、購房款項(xiàng)及付款方式（一）總購房款1.總購房款：（甲方購房需要支付給乙方的總金額）2.支付方式：（注明購房款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.分期支付計(jì)劃：（若是分期支付，請注明每期應(yīng)支付的金額及支付時間）（二）補(bǔ)充款項(xiàng)及注意事項(xiàng)1.押金：（若需要支付押金，請注明押金金額及退還規(guī)定）2.中介費(fèi)：（若有中介費(fèi)，請注明中介費(fèi)用及支付方）3.房屋稅費(fèi)：（注明購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及支付方）4.其他費(fèi)用：（注明購房過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及支付方）三、交付及驗(yàn)收1.交房時間及方式（乙方將房屋交付給甲方的時間及交付方式，如簽約當(dāng)日交付或到指定地點(diǎn)領(lǐng)取）2.房屋驗(yàn)收（甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及方式，如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過程等）四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.不可抗力若因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方正常使用房屋的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.侵權(quán)責(zé)任因乙方原因造成的甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（注明甲方違約責(zé)任，如未按時支付購房款、提供虛假信息等）2.乙方違約責(zé)任（注明乙方違約責(zé)任，如未按時交付房屋、提供虛假信息等）注：甲乙雙方對于違約情況的處理方式，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商擬定。六、附條件1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.其他約定事項(xiàng)（列明雙方協(xié)商的其他重要約定事項(xiàng)，如裝修要求、維修責(zé)任等）七、合同變更與解除1.合同變更任何一方變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議，具有相同法律效力。2.合同解除若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同的履行和解釋均適用（所在地）法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向（所在地）人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同采用正本×份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方