2023年門面房租賃合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)2023年門面房租賃合同協(xié)議書租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有2023年度特定門面房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)；乙方有租賃上述房屋之需要，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方同意向乙方租賃房屋，房屋的基本情況如下：地址：面積：房屋結(jié)構(gòu)：其他特別說明：第二條租賃期限本合同租賃期限為自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】，逾期未續(xù)簽或終止租賃合同的，乙方應(yīng)在合同到期日前【續(xù)簽或終止通知提前期】向甲方提前【續(xù)簽或終止通知提前期】提出書面續(xù)簽或終止通知。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付租金人民幣【租金金額】，租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月的【支付日期】上午【支付時(shí)間】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金金額的【違約金比例】。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣【保證金金額】。2.若乙方在租賃期滿或解除本合同時(shí)沒有違約行為，甲方應(yīng)無息地退還保證金。第五條使用權(quán)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃商業(yè)門面的用途使用房屋，并確保不從事任何違法活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修及改造，但需提前【裝修通知期】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修及改造的所有費(fèi)用，并保證不損壞原有設(shè)施設(shè)備。3.乙方承諾不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利及房屋使用權(quán)。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。若因乙方過錯(cuò)損壞房屋或設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋衛(wèi)生保潔工作，如未按時(shí)進(jìn)行，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行，并將費(fèi)用從保證金中扣除。第七條合同終止1.本合同租賃期滿，雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【繼續(xù)租賃期通知提前期】書面通知對(duì)方。2.本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接，乙方應(yīng)返還原樣經(jīng)甲方同意更改的房屋，并保證不留下任何物品及殘留物。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款和規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣【違約金金額】。2.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在【解除通知天數(shù)】?jī)?nèi)搬離房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜及爭(zhēng)議解決，雙方可另行協(xié)商并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：