房產(chǎn)裝修費(fèi)用清單及心得體會(huì)

房產(chǎn)裝修費(fèi)用清單及心得體會(huì)從8月中旬到10月底，將近兩個(gè)月的時(shí)間，我終于裝修完了我的房子。在倍感身心疲憊的同時(shí)，也對(duì)房地產(chǎn)熱引發(fā)家居建材市場(chǎng)的嚴(yán)重供過于求，有了進(jìn)一步的切身體會(huì)。人們都說裝修房子是沒有等價(jià)的，2萬，10萬，100萬，都可以滿足你的需求，也許這就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只要你出得起價(jià)，市場(chǎng)總會(huì)創(chuàng)造出相應(yīng)的供給。作為一個(gè)平民老百姓，我從一開始就本著節(jié)儉的原則，因?yàn)槲抑婪孔泳褪怯脕碜〉模灰麧?，明亮，舒適即可，太過于追求完美，會(huì)負(fù)出許多不必要的金錢。

今天，先曬曬我的產(chǎn)品，再曬曬花費(fèi)清單，最后總結(jié)一下經(jīng)驗(yàn)得失，供大家參考。

一、裝修完成的房子

遠(yuǎn)處看見的建筑群，就是房子所在的小區(qū)。

小區(qū)東門

小區(qū)南門

單元樓門口

客廳及兩間陽臥

廚房

客廳里的沙發(fā)和茶幾

孩子的臥室及床

我的臥室

樓下一景

二、裝修費(fèi)用清單

1、水電改裝：材料費(fèi)用600

人工費(fèi)用700

小計(jì)1300

我對(duì)房子的電路僅做了少量改動(dòng)，主要就加了幾個(gè)插孔；主要工作在衛(wèi)生間，冷熱水及兩處水龍頭。

2、地板：

沙、水泥和磚2500

地板磚

5000

其他材料

400

人工費(fèi)用

3500

小計(jì)11400

沙、水泥由小區(qū)樓霸控制，外面買的進(jìn)不了小區(qū)，也沒人敢搬運(yùn)。所以只能以相同價(jià)格買樓霸的料，價(jià)錢和市場(chǎng)一樣，不過量嚴(yán)重不足，70多平米的房子名義上用了5-6方沙，2-3噸水泥。另外，地板磚找老鄉(xiāng)買的，不過上當(dāng)了，送來的貨和我當(dāng)時(shí)看的貨不一致，而且磚上都有色差，交涉的結(jié)果是換貨。但考慮到工期將遙遙無期，所以要求賠了幾百塊，就那樣鋪了。

3、衛(wèi)生間：毛巾架（150）、龍頭（200）、臉盆（950）、掛件（100）

1400

馬桶（500）、熱水器（1500）、花傘（400）、隔斷玻璃門（1100）3500

小計(jì)4900

4、廚房：

廚柜（2000）、龍頭（100）、油煙和燃灶（2200）小計(jì)4300

5、呆頂：

PVC料（850）、工費(fèi)（300）

石膏線（200）、工費(fèi)（200）小計(jì)1550

6、刮家：

各種粉（500）、工費(fèi)（1600）小計(jì)

2100

7、門和啞口：門（2750）、啞口（1350）、鎖及其他（500）小計(jì)4600

門是實(shí)木復(fù)合烤漆，就一款，每套550，廠家活動(dòng)價(jià)，啞口是賣家必須要求附帶的，要不然就不賣門了。

8、壁紙：

無仿紙（120）、膠（200）、人工費(fèi)（120）小計(jì)440

9、涼衣架：鋼管（20）、支架（30）小計(jì)50

10、家具：

定做陽臺(tái)衣柜（1200）、定做鞋柜（500）

網(wǎng)購茶幾（700）、網(wǎng)購電視柜（800）

兒童床（2700）、成人床（2300）和床墊（500）

書柜（2200）、沙發(fā)（3000）小計(jì)13900

11、踢腳線：連工帶料600

12、窗簾：

材料（750）、人工費(fèi)用（50）小計(jì)800

窗簾的貓膩很多，看似布料價(jià)格不貴，但他們真正錚錢的地方不是布料，而是布料用的襯、環(huán)、邊角、羅馬桿等環(huán)節(jié)。

13、生活用品：1000

14、小區(qū)裝修管理等費(fèi)用：700

各項(xiàng)花費(fèi)總計(jì)：47640

三、心得體會(huì)

裝修完房子，感覺就像完成了自己的作品，不論是那個(gè)環(huán)節(jié)都有自己親自參與。雖然有的環(huán)節(jié)不盡如人意，但總體上我和家人還是比較滿意的?？偟膩碚f，我認(rèn)為有以下幾點(diǎn)體會(huì)：

第一，預(yù)算很重要，如果事先對(duì)于各項(xiàng)開銷心中有數(shù)，那么基本上花費(fèi)能夠得到有效控制；

第二，工期很重要，如果我們有充足的裝修工期，就可以花更多的時(shí)間找到最好的工人，在家裝市場(chǎng)，工人的水平差距還是很大的，而且信息嚴(yán)重不對(duì)稱，沒有好的工人就很難保證有好的裝修效果。找到好工人的辦法可以是多參觀已經(jīng)裝修完的房子，找工人預(yù)約；

第三，買建材時(shí)，不宜去最奢侈的家居市場(chǎng)，如居然之家，紅星美凱龍什么的，其實(shí)普通的建材市場(chǎng)也有好東西，如果是在郊區(qū)，市場(chǎng)賣價(jià)相對(duì)還比較公道。另外一定要記住，相同的東西，不同的賣家可能賣價(jià)是不同的，所以你得多跑幾家，多問問價(jià)，多搞搞價(jià)，選擇最低的一定即可。有時(shí)候的確是一文價(jià)錢一文貨，得分辨清楚。

第四，有時(shí)候老鄉(xiāng)也不值得信賴，因?yàn)檫@種市場(chǎng)與婚影市場(chǎng)差不多，一次博弈占比很高，由于很少有回頭客，所以商家總是能騙則騙了。特別是在地板、門、壁紙用膠、窗簾等水份都很大，購買和選材時(shí)一定要多操個(gè)心眼，以免上當(dāng)或落入陷井。

第五，建材市場(chǎng)浪費(fèi)現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，真不知怎么搞的，以前節(jié)儉是我們的美德，自從搞開GDP第一以后，好像越是浪費(fèi)越能促進(jìn)GDP，其實(shí)浪費(fèi)造成的成本非常大。裝修完后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你買了許多其實(shí)你不應(yīng)該買或者應(yīng)該少買的東西，浪費(fèi)現(xiàn)象很嚴(yán)重。

第六，我定做了廚柜、陽臺(tái)衣柜和鞋柜，是同一家做的，基本上很滿意，價(jià)格也比較公道，比自己買料找木工做感覺效果還要好一些。比較大的建材市場(chǎng)，定做要價(jià)非常之貴，比如我在書房里想定做推拉門衣柜，結(jié)果發(fā)現(xiàn)光門就得2000多，加上柜體一共得4000-5000，這還是普通材料的價(jià)格。由于沒有找到合適的賣家，到目前為止還沒有安裝。有時(shí)候