建房土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)

建房土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)建房土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)甲方：（出讓方）身份證號(hào)：地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)實(shí)施規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下《建房土地轉(zhuǎn)讓合同》：一、土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓1、甲方是指具有合法土地使用權(quán)的法人或自然人。乙方是指具有購(gòu)買土地使用權(quán)和建筑物的資格。2、甲方通過(guò)國(guó)土資源行政主管部門審批和備案，并辦理了《土地使用權(quán)證書》和《建筑物所有權(quán)證書》。3、甲方通過(guò)此合同將該宗土地和建筑物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方須按約定的支付方式給予甲方支付轉(zhuǎn)讓金。二、土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、本次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及建筑物的價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元，其中土地使用權(quán)價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元，建筑物所有權(quán)價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元，具體價(jià)格的劃分詳見(jiàn)附件一（價(jià)格明細(xì)表）。2、土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付方式：全額支付，甲方于本合同簽訂日收到乙方支付款項(xiàng)，租款總額完成，同時(shí)簽署《土地使用權(quán)證書》和《建筑物所有權(quán)證書》并交付乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方需要向乙方交付土地使用權(quán)證書和建筑物所有權(quán)證書，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及建筑物的合法性和真實(shí)性。（2）甲方應(yīng)盡快為乙方辦理土地過(guò)戶和建筑物過(guò)戶，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)及時(shí)為乙方提供土地或建筑物有關(guān)的有利信息。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用所購(gòu)?fù)恋氐耐恋厥褂脵?quán)及建筑物所有權(quán)，但使用方式要遵守國(guó)家土地的使用規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）乙方有義務(wù)遵循所購(gòu)?fù)恋氐南嚓P(guān)條例和規(guī)定，不得違法使用土地或進(jìn)行違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地及建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并簽署有關(guān)文件。四、法律效力和可執(zhí)行性1、雙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的條件。2、本合同一旦生效，具有法律效力，并受到國(guó)家法律的保護(hù)。3、如果合同中的任何條款無(wú)效或違反法律，則雙方需根據(jù)法律的要求進(jìn)行修改，以使合同得以執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1、雙方在履行合同過(guò)程中如有違約情況，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、乙方未按約定時(shí)間償付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，甲方可以解除本合同，收回土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2、本合同一式