23年-開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)合同

開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)合同房地產(chǎn)開發(fā)合同甲方：[開發(fā)商名稱]地質(zhì)：[開發(fā)商地質(zhì)]乙方：[購(gòu)房者名稱]地質(zhì)：[購(gòu)房者地質(zhì)]鑒于：1.甲方是一家經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)商，具有充足的開發(fā)和施工經(jīng)驗(yàn)，并擁有相關(guān)的資質(zhì)和許可證。2.乙方是一位有購(gòu)房需求的個(gè)人/公司，希望購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)。第一條開發(fā)內(nèi)容1.2項(xiàng)目開發(fā)包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。1.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)的開工時(shí)間為[開工時(shí)間]，竣工時(shí)間為[竣工時(shí)間]。1.4甲方保證項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條房屋銷售2.1甲方將在項(xiàng)目建成并符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，向乙方出售位于項(xiàng)目中的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)類型、面積以及價(jià)格等具體事項(xiàng)應(yīng)在后續(xù)協(xié)商中確定，并作為本合同的附件。2.3甲方保證所售房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、驗(yàn)收合格證等。第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)按照約定的開工時(shí)間后的具體日期支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.2乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)以[支付方式]的方式支付給甲方指定的收款方。3.3甲方收到乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票、收據(jù)等。第四條違約責(zé)任4.1如果一方未按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。4.2如果乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)暫停向乙方交付房產(chǎn)。4.3如果甲方未按時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)完成并交付乙方，乙方有權(quán)要求退還已支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。第五條合同解除5.1合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違反合同約定并經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的；雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致的。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。6.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章