2023年出租民房合同協(xié)議

第頁共頁2023年出租民房合同協(xié)議出租民房合同協(xié)議甲方(出租方)：[甲方姓名]乙方(承租方)：[乙方姓名]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，乙方亦同意租賃該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米。3.房屋用途：作為居住目的出租。二、租賃期限本合同有效期為[租賃期限（年/月）]，自[起始日期]起至[終止日期]止。三、租金條款1.租金總額為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方每[租金周期]支付一次租金，共支付[租金周期數(shù)]次。3.租金支付時(shí)間：每月的[支付日]，逾期支付的，乙方需支付滯納金，滯納金為租金總額的百分之[滯納金比例]。4.甲方收款賬戶：[甲方銀行賬戶信息]5.乙方支付租金方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支付寶等]四、房屋保證金1.乙方在簽署本合同時(shí)，需向甲方支付房屋保證金人民幣[保證金金額]元，作為對房屋的保證。2.若乙方租賃期滿，且無任何違約行為，甲方將全額返還保證金給乙方。五、水、電、氣費(fèi)1.水、電、氣費(fèi)按乙方的實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，由乙方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，逾期支付的，需支付滯納金，滯納金為費(fèi)用總額的百分之[滯納金比例]。六、房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得故意損壞。2.如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若發(fā)生自然災(zāi)害或不可抗力等情況導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、房屋使用規(guī)定1.乙方承租的房屋僅限作為居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營等活動。2.乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給任何第三方。3.乙方不得違法使用房屋，如進(jìn)行賭博、涉毒等活動。4.乙方在使用房屋期間，需遵守當(dāng)?shù)鼐用駱堑南嚓P(guān)規(guī)定，保持安靜和衛(wèi)生。八、違約責(zé)任1.若乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金或水、電、氣費(fèi)，應(yīng)支付遲延期間的滯納金，并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)繳。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并不退還保證金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.甲方有權(quán)向乙方收取超出正常磨損范圍的維修費(fèi)用。九、解除合同1.甲方、乙方一方提前30天書面通知另一方，可解除本合同。2.發(fā)生以下情況時(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，且不退還保證金：a)乙方違法使用房屋，如進(jìn)行賭博、涉毒等活動。b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。c)乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施，不及時(shí)維修。d)乙方存在拖欠租金或水、電、氣費(fèi)超過30天的情況。十、其他約定1.合同如需修改，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商，達(dá)成一致意見