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第頁(yè)共頁(yè)2023年經(jīng)典餐飲商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典餐飲商鋪?zhàn)赓U合同本《經(jīng)典餐飲商鋪?zhàn)赓U合同》(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由甲方(出租方)_______________(身份證號(hào)碼/企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)和乙方(承租方)_______________(身份證號(hào)碼/企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)訂立,雙方嚴(yán)格按照下列約定履行。一、合同信息1.1租賃商鋪地址:___________________1.2商鋪面積:_____________________(以租賃合同附件平面圖為準(zhǔn))1.3租賃期限:自2023年___月___日起,至2023年___月___日止,共______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣_(tái)___________元整(¥______)。2.2租金支付方式為:乙方每月按照甲方規(guī)定的支付日期支付租金,支付方式可以選擇如下方式之一:(1)按月支付租金,每月租金支付日期為每月___日,乙方應(yīng)在支付日期前3日將應(yīng)支付的租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶;(2)季度支付租金,每季度租金支付日期為每季度的_____日,乙方應(yīng)在支付日期前3日將應(yīng)支付的租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期支付的,按照延滯日的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金,并自逾期之日起按日支付違約金。三、使用權(quán)及租賃期限3.1乙方以甲方所持有的該商鋪使用權(quán)為目標(biāo),與甲方簽訂本合同并支付租金后,即取得商鋪使用權(quán),可以合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。3.2本合同承租期限為_(kāi)___個(gè)月,自租賃期限起至期限止,租賃期滿后如繼續(xù)租賃,雙方另行協(xié)商。四、商鋪裝修及設(shè)備配置4.1甲方自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修及設(shè)備配置,包括但不限于墻面、地板、水電及通風(fēng)設(shè)施等。4.2乙方租賃期限內(nèi)免費(fèi)使用甲方所提供的商鋪裝修及設(shè)備,不得擅自拆除、更改或以其他方式影響商鋪的正常使用。4.3如商鋪裝修或設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù),構(gòu)成違約行為,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣合同總額的百分之十。5.3如違約方給守約方造成損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。5.4如一方違約,守約方有權(quán)解除合同或請(qǐng)求強(qiáng)制履行。六、退租條款6.1租賃期滿或雙方一方提前終止租賃合同的,乙方應(yīng)在合同終止前___日通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后___日內(nèi)辦理退租手續(xù),并退還剩余的租金。6.2乙方退還商鋪使用權(quán)后,必須將商鋪原狀歸還給甲方,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或需要修復(fù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、補(bǔ)充條款8.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由甲方和乙方協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式生效。甲方(出租方
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