住房房屋出租合同模板

住房房屋出租合同模板住房房屋出租合同

一、出租方信息：

出租人（以下簡稱甲方）：

姓名：

身份證號碼：

電話號碼：

住址：

二、承租方信息：

承租人（以下簡稱乙方）：

姓名：

身份證號碼：

電話號碼：

住址：

三、房屋信息：

出租房屋位于：

建筑物名稱：

樓層：

房號：

房屋面積：

租賃用途：

租賃期限：

起租日期：

到期日期：

租金：

押金：

其他約定事項(xiàng)（如配套設(shè)施使用、裝修要求等）：

四、租賃條款：

4.1租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等）。

4.2租金逾期：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)收取相應(yīng)日租金的（百分之五/固定金額）作為違約金，以此激勵乙方按時支付租金。

4.3押金：乙方在簽訂合同時需交納租金的（百分之三十/固定金額）作為押金，租賃期屆滿后，無任何損失和爭議的情況下，押金將無息返還給乙方。

4.4房屋使用：

4.4.1乙方在租期內(nèi)可以自行使用房屋，但未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行營利性活動。

4.4.2乙方需要保持房屋的整潔與安全，定期清潔房屋，避免給房屋造成不可修復(fù)的損壞。

4.4.3乙方不得擅自改變房屋的裝修和設(shè)施，如需改動或增設(shè)設(shè)施，需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。

4.5維修與維護(hù)：

4.5.1乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋設(shè)施的完好，如遇設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

4.5.2乙方在房屋內(nèi)承擔(dān)的消費(fèi)和生活排放垃圾等責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)妥善處理，不得擅自傾倒。

4.6合同終止：

4.6.1如乙方需要提前終止合同，需提前（三十天/固定天數(shù)）書面通知甲方，并支付征得甲方同意的違約金。

4.6.2如甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償。

4.6.3租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致且無爭議時，乙方應(yīng)及時退還房屋，并返還押金。

五、其他約定事項(xiàng)：

5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同簽訂后每位當(dāng)事人持有對方的個人身份證件和房屋所有權(quán)證等資料備查。

5.2本合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.3未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充約定，此補(bǔ)充約定具有與正文合同相同的法律效力。

六、附則：

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。

6.2本合同期滿后，雙方有權(quán)繼續(xù)續(xù)簽新合同或另行協(xié)商。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：日期：七、違約責(zé)任：

7.1如因甲方的原因，造成房屋無法正常使用或影響乙方的居住權(quán)益，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.2如因乙方的原因，造成房屋損壞或設(shè)施故障，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。

7.3在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償。

八、保密條款：

8.1甲乙雙方同意對于在合同期間所了解到的對方的保密信息予以保密，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

8.2未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得擅自向第三方透露對方的保密信息。

九、知識產(chǎn)權(quán)：

9.1甲方明確擁有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

9.2乙方在使用房屋期間，不得將房屋及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售或作其他商業(yè)利用。

十、通知方式：

10.1雙方在合同期間的所有通知和聯(lián)系，以書面或郵件方式進(jìn)行。

10.2如需變更通訊地址、電話或郵箱等聯(lián)系方式，一方應(yīng)提前寫明并及時通知對方。

十一、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國土地法、合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的約束。

十二、附加條款：

12.1如本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

12.2本合同未明示約定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決，并在補(bǔ)充約定中確認(rèn)。

12.3本合同所有條款的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，在解釋合同時不應(yīng)作為解釋條款的依據(jù)。

甲、乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)閱讀并理解了本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守并執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名）：