房地產(chǎn) -小嶺半島禪養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)及環(huán)祠堂湖文化旅游綜合開發(fā)項目概念策劃方案

概念策劃方案城市認知城市認知銅陵，因銅得名、以銅而興，素有“中國古銅都，當代銅基地”之稱，位于安徽省中南部、長江下游，北接合肥，是長三角城市群西翼新興增長極，全國文明城市、國家森林城市。大通認知大通認知大通，古名瀾溪，已有千年，江岸重鎮(zhèn)，濱江明珠，曾有“小上?！敝雷u。繁榮的商埠重鎮(zhèn)、順治皇帝御賜大士閣寺廟“九華山頭天門”稱號第六批中國歷史文化名鎮(zhèn)中國第一批特色小鎮(zhèn)大通資源大通資源豐富的自然水體資源是大通與眾不同的特質(zhì)，主要水體包括長江、鵲·歷史文化與記憶·文物古跡大通鎮(zhèn)文物建筑豐富且極具特色，主要集中在老鎮(zhèn)區(qū)祠堂湖的周邊，包括:大士閣、明清古井、天主教堂、古牌坊、水口景點等。瀾溪、和悅兩·特色資源大通古鎮(zhèn)：山水，人文資源豐富多彩、歷史名鎮(zhèn)、人文薈萃相關(guān)規(guī)劃解讀相關(guān)規(guī)劃解讀1、城市發(fā)展定位銅陵市城市總體規(guī)劃中對大通鎮(zhèn)的發(fā)展進行了相關(guān)定位，大通鎮(zhèn)是南部城區(qū)的重要組成部分，在未來的發(fā)展中將主要承擔區(qū)域?qū)用娴穆糜畏?wù)職能，形成休閑、工業(yè)、居住融為一體的復合發(fā)展片區(qū)，為江北港新區(qū)和池州境內(nèi)的江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)2、城市建設(shè)指引基地是大通鎮(zhèn)的重要組成部分，也是銅陵市南部城區(qū)的核心組團。銅陵市城市總體規(guī)劃中片區(qū)用地布局以居住、商業(yè)、文化等用地為主，居住、休閑、旅游功能是片區(qū)未來發(fā)展的主導功能。大通應(yīng)充分挖掘歷史文化資源，強化與周邊旅游資源城市微度假目的地城市微度假目的地從疫情后旅游業(yè)的出行意愿數(shù)據(jù)上來看，多數(shù)居民由長距離出游，轉(zhuǎn)為利用周末開啟都市周邊的近程出游。特點：近程、易到、高頻，尋找周邊1小時車程以內(nèi)，最多不超過2小時的目的地。亮點：整個小鎮(zhèn)以現(xiàn)代東方美學的審美詮釋“徽州古韻”。小鎮(zhèn)的每個角落都透露著一花一世界，一木一浮生的禪意和野趣。素雅靜謐、幽靜逸韻是我們傳遞給游客的東方美學，同時搭配舒適的人文業(yè)態(tài)、素雅東方的景觀設(shè)計、獨具地方特色的文化體驗，在這里可以拋開煩惱，悟道世界。核心點：結(jié)合地方文化造“旅游+，文化+，產(chǎn)基本情況基本情況一期小嶺半島位于銅陵市郊區(qū)大通古鎮(zhèn)境內(nèi)，根據(jù)銅陵市JQ-05單元控制性詳細規(guī)劃最新調(diào)整，該項目片區(qū)為商住混合用地，合計15.2公頃。適合投資康養(yǎng)、民宿、酒店、休閑娛樂、旅游度假、特色餐飲及其它相關(guān)業(yè)態(tài)。項目整體用地面積共計約43公頃。區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢寧安高鐵、京福高鐵、京臺高速、滬渝高速穿境而過，高鐵1小時可直達南京、合肥、黃山等地，3小時可到達上海、杭州、福州等處。坐擁長江黃金水道，毗鄰九華山國際機場，可謂四通八達。是區(qū)域旅游發(fā)展軸上重要節(jié)點扼九華、望黃山、臨皖江、依銅都，即是九華山頭天門，又是皖南國際文化旅游示范區(qū)的北大規(guī)范設(shè)計效果圖總體定位總體定位禪×養(yǎng)禪養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)結(jié)合大士閣的佛教文化底蘊，規(guī)劃設(shè)計植入具有本土文化特色的生活場景，打造以文旅為主體，康養(yǎng)與商業(yè)為核心的禪養(yǎng)文旅小鎮(zhèn)。案例借鑒·無錫拈花灣活動、水上休閑運動、親子互動體驗活動，以及全時段旅游活動持續(xù)提升小鎮(zhèn)的人氣。同時，不斷增加小鎮(zhèn)的主題特色與盈利能——創(chuàng)新領(lǐng)先的產(chǎn)品設(shè)計主題板塊/功能分區(qū)主題板塊/功能分區(qū)禪康養(yǎng)小鎮(zhèn)主題養(yǎng)生生活區(qū)/養(yǎng)/文禪意生活主題休閑體驗區(qū)/旅/小/鎮(zhèn)商埠文化主題文化旅游區(qū)商埠文化主題文化旅游區(qū)生態(tài)游樂區(qū)項目業(yè)態(tài)設(shè)計設(shè)計構(gòu)思設(shè)計構(gòu)思輕禪愜意的情境生活依據(jù)小鎮(zhèn)文旅、商業(yè)與禪養(yǎng)并存的定位，規(guī)劃設(shè)置文化街、民宿客棧、禪養(yǎng)酒店、高級健康養(yǎng)生基地、水上樂園、溫泉、親子互動體驗、房車營地、戶外停車區(qū)等生活化的業(yè)態(tài)空間場景。游湖、訪古、尋幽、觀魚、品茶等被賦予在此空間場景之中，使得生活化的禪意空間形成小鎮(zhèn)，分合布局，錯落有序，滿足主題開發(fā)文旅小鎮(zhèn)的“輕禪”需求。產(chǎn)品打造以小嶺半島舒適的環(huán)境氣候和大通深厚的人文氣息為基調(diào)，以徽派建筑風格和中式休閑養(yǎng)身的理念為載體，打造獨具特色的銅陵度假民宿勝地和高級健康養(yǎng)生基地。項目業(yè)態(tài)設(shè)計項目業(yè)態(tài)設(shè)計康養(yǎng)小鎮(zhèn)主題養(yǎng)生生活區(qū)蘭因禪泉度假酒店如云水居民宿映湖雅居健康養(yǎng)生基地蘭因禪泉度假酒店將禪意文化和歷史感融為一體，打造出一種奢侈的極簡主義和氛圍感。大量的東方留白，并把中國歷史元素融入到酒店的美學體系當中。酒店配套：無邊泳池、養(yǎng)生SPA、自助餐廳、主題餐廳、禪修餐廳、康體中心、游藝空間、會議廳、展覽廳、伽藍禪修學堂、空中花園等。如云水居民宿環(huán)島中心而建，錯落有致，民宿院中配備私家溫泉、涼亭躺椅、燒烤設(shè)備等。全程有接駁車24小時為您服務(wù)。映湖雅居健康養(yǎng)生基地在項目地的近湖和臨湖區(qū)域，以聯(lián)排別墅和多層公寓形式，規(guī)劃高級健康養(yǎng)生基地業(yè)態(tài)，別墅和公寓以徽派風格呈現(xiàn)，粉墻黛瓦、典雅大方、溫泉入院、自在享受，周圍竹林環(huán)繞，樸實清幽。養(yǎng)生基地配套小鎮(zhèn)針對健康養(yǎng)生人群配備了醫(yī)療保健、健康管理、溫泉養(yǎng)生、體育健身、養(yǎng)生餐廳、中醫(yī)館、SPA中心等業(yè)態(tài)。養(yǎng)生基地內(nèi)實行會員制，記錄游客相關(guān)信息，實行一對一服務(wù)，同時建立健康養(yǎng)生課程中心，針對不同游客開設(shè)不同課程，有針對性地采取保健養(yǎng)生措施。蓮花溫泉溫泉療養(yǎng)，放松心情，讓健康成為一種常態(tài)。項目業(yè)態(tài)設(shè)計項目業(yè)態(tài)設(shè)計禪意生活主題休閑體驗區(qū)鏡觀書屋安心茶院伽藍禪修學堂鏡觀書屋書屋以新中式徽派建筑呈現(xiàn)，有干濕兩個庭院組成，分“水云觀”，整體傳達一種難得安靜別為“松石鏡”和“水云觀”，整體傳達一種難得安靜的慢時光氛圍。能區(qū)，分別為閱讀區(qū)、文創(chuàng)區(qū)、展覽書屋設(shè)置了四個功能區(qū)，分別為閱讀區(qū)、文創(chuàng)區(qū)、展覽區(qū)、庭院區(qū)?；木曛?，感受悠長韻味，修身亦拾一本書沉浸在文化的精魂中，感受悠長韻味，修身亦修心。安心茶院茶院以研究禪意文化品茶論道為主，承載著以中國文化為原點，安徽地域感文化為支點，會天下學問之所長，為原點，安徽地域感受儒家、佛教在安徽地域的文化特征。受儒家、佛教在安茶院依湖而建，在和這里觀湖、品茶、悟道，與大自然茶院依湖而建，在和諧共生。茶院設(shè)置六個功能茶區(qū)，分別為：接待區(qū)、禪修區(qū)、品茶院設(shè)置六個功能茶區(qū)、茶葉博物館、文化講堂及書畫區(qū)。區(qū)、茶葉博物館、蓮花垂釣中心心宿祠堂湖，浮云閑坐釣魚臺，我們?yōu)闊釔鄞贯灥目蛻籼峁┳钍孢m的環(huán)境，最貼心的服務(wù)，最齊全的設(shè)施。垂釣中心共有三部分組成，一是沿岸垂釣，在沿岸固定區(qū)域設(shè)置高端獨立垂釣小屋，小屋內(nèi)配備全套設(shè)備。二是湖島垂釣，在祠堂湖上人工修建一座垂釣小島，配備高端獨立垂釣小屋，屋內(nèi)還配備了燒烤鍋具等設(shè)備。三是游船垂釣，租賃游船，游湖+釣魚，風景和美食兼得，釣上來的魚可以直接送到湖心餐廳，加工烹飪。伽藍禪修學堂禪修已成為都市人緩解壓力、釋放自我的一種途徑，希望通過別樣的旅途重新審視人生。禪修學堂設(shè)置在酒店內(nèi)，方便游客學習和休息。項目業(yè)態(tài)設(shè)計項目業(yè)態(tài)設(shè)計商埠文化主題文化旅游區(qū)文化街區(qū)及特色餐飲祠堂市集文化休閑娛樂無動力兒童樂園室內(nèi)兒童樂園戶外拓展文化街區(qū)及特色餐飲文化街區(qū)建筑以徽派建筑風格呈現(xiàn)，青石板鋪路。把東方美學生活概念發(fā)揮到極致，在這里可以買到有趣的產(chǎn)品和齊全的垂釣設(shè)備。走街串巷美食不可缺，以銅陵及安徽地方特色美食為主,搭配禪修養(yǎng)生齋食、奶茶咖啡、國內(nèi)外風味美食等。小鎮(zhèn)獨具特色的在湖心處設(shè)置了一個可以270度觀湖的水上觀景餐廳，供游客休閑體驗。祠堂市集在文化街區(qū)中，定有期舉辦古風市集活動，為小鎮(zhèn)增加在文化街區(qū)中，定有溫度的生活氣息。市集兩月舉辦一次，每次持續(xù)四天，每季度更換一次主題，市集主題基本核以圍繞傳統(tǒng)與當代，傳承與創(chuàng)新的題，市集主題基本核心思想。攤主有垂釣器材專工業(yè)大師，東方美學藝術(shù)家，傳統(tǒng)手攤主有垂釣器材專工匠人，茗香器美的茶人，還有特色美食家等。匠人，茗香器美的文化休閑娛樂有文化手作體驗、特色文化博物館、漁具歷史博物館、小型音樂會、禪修課堂等。夜幕降臨后，小鎮(zhèn)會組織燈會巡游和禪修主題文化表演活動。無動力兒童樂園兒童戶外游樂設(shè)施，親子互動。室內(nèi)兒童樂園室內(nèi)兒童樂園由兩份部分，一是冒險城，里面有大型滑探險攀爬、叢林迷宮、寶藏書屋、冒滑梯、超級蹦床、探險攀爬、叢林迷宮、寶藏書屋、冒等多樣設(shè)施。險卡丁車、電玩城等多樣設(shè)施。室內(nèi)恒溫水上樂園。同時內(nèi)部還配備二是探險島，小型室內(nèi)恒溫水上樂園。同時內(nèi)部還配備了休閑餐廳。戶外拓展從基礎(chǔ)的兒童戶外體驗到重度戶外探險，全方位滿足不樂設(shè)施主要分為：戶外拓展、叢林冒同客戶的需求。游樂設(shè)施主要分為：戶外拓展、叢林冒。險、山地越野車等。項目業(yè)態(tài)設(shè)計項目業(yè)態(tài)設(shè)計自然生態(tài)主題生態(tài)游樂區(qū)水上娛樂房車營地水上冒險島(團隊拓展)戶外水上樂園水上娛樂水上皮劃艇、摩托艇體驗水上特技項目表演活動小型劃龍舟團隊拓展水上競技比賽活動觀湖游船水上娛樂房車營地休閑放松，擁抱大自然，相約房車露營燒烤聚會。小鎮(zhèn)效益分析小鎮(zhèn)效益分析一、經(jīng)濟效益加當?shù)鼐用袷杖?，帶動地方GDP增長，提高地方財政收入，促進地方二、社會效益三、生態(tài)效益開展項目地生態(tài)資源的保護和培育工作，有利于發(fā)揮小鎮(zhèn)內(nèi)的水源、保持土壤、維護生態(tài)平衡等生態(tài)效益，使小鎮(zhèn)及其運營模式運營模式打造“康養(yǎng)文化地產(chǎn)”概念，將聯(lián)排別墅群建設(shè)完成后小部分對外進行產(chǎn)權(quán)出售。招募更多優(yōu)質(zhì)投資商，再以租賃運營的方式對民宿群和養(yǎng)生公寓進行產(chǎn)品