2023年物業(yè)服務(wù)外包合同

第頁共頁2023年物業(yè)服務(wù)外包合同物業(yè)服務(wù)外包合同合同編號(hào)：2023-XXXX甲方：__________________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)商”）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有__________________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)益，為了更好地實(shí)現(xiàn)小區(qū)的管理和服務(wù)效果，甲方?jīng)Q定將小區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下工作：a.小區(qū)公共區(qū)域的保潔、維修和維護(hù)管理；b.小區(qū)安全設(shè)施的巡查和維護(hù)；c.小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；d.小區(qū)門禁、車輛通行的管理；e.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；f.其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方負(fù)責(zé)組織并培訓(xùn)相應(yīng)的物業(yè)管理人員，確保其具備管理和服務(wù)技能，并按照合同約定需向甲方提供相應(yīng)的人員資質(zhì)和培訓(xùn)證書。3.乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其得到小區(qū)業(yè)主的認(rèn)可和遵守。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。雙方可在服務(wù)期限屆滿前90天提前進(jìn)行合同續(xù)簽或終止。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意按照以下方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用：a.小區(qū)業(yè)主每月向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體數(shù)額根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議決定。b.乙方按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合合同約定。2.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的整改，并在合理期限內(nèi)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合作關(guān)系本合同簽訂后，甲方和乙方建立合作關(guān)系，乙方作為甲方的物業(yè)服務(wù)商，是獨(dú)立服務(wù)商，雙方不構(gòu)成合伙、合資等關(guān)系。第五條保密條款1.甲方和乙方同意對(duì)本合同中涉及到的商業(yè)秘密和商業(yè)資料予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或使用。2.甲方和乙方同意在合同終止后繼續(xù)遵守保密義務(wù)，并保持對(duì)商業(yè)秘密和商業(yè)資料的保密。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本合同的任何條款或義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，如因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致責(zé)任的產(chǎn)生，由違約方獨(dú)立承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同前就履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他條款1.本合同的變更、補(bǔ)充和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的附件是本合同的組成部分，具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章