2023年上海租房合同范文

第頁共頁2023年上海租房合同范文本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《上海市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)制定的。甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上海市某某區(qū)某某小區(qū)A棟1單元101室租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.出租方：甲方2.承租方：乙方3.租賃房屋：位于上海市某某區(qū)某某小區(qū)A棟1單元101室，房屋面積為60平方米。4.租賃用途：居住5.租賃期限：自2023年1月1日起，至____年12月31日止。第二條租金及支付方式1.租金：每月人民幣5500元（大寫：伍仟伍佰元整）。2.租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，每月的支付日為每月的1號，以人民幣現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條押金1.租賃押金：乙方需向甲方支付租賃押金人民幣11000元（大寫：壹萬壹仟元整）。2.租賃押金的用途：作為履行本合同連帶義務(wù)的保證，乙方在合同履行期間無住房租金、設(shè)備損壞、欠費等違約行為時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用并返還乙方剩余部分的押金。3.乙方在終止本合同時，甲方有權(quán)對租賃物品進行檢查，如無損壞或欠款情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還全部租賃押金。第四條房屋交付和退還1.乙方在簽訂本合同時，甲方已向乙方交付房屋，乙方經(jīng)確認(rèn)認(rèn)可房屋的數(shù)量、品質(zhì)和狀態(tài)，并認(rèn)可為房屋的一切損壞責(zé)任及后果均由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃期滿或者提前終止本合同時，應(yīng)當(dāng)將房屋重新交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋在交還時處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞情況乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。3.房屋交付和退還時，甲方有權(quán)對房屋現(xiàn)狀和配置進行檢查，如有損壞或者遺失，乙方應(yīng)賠償或補償。4.乙方在結(jié)束租賃并交還房屋時，應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)處于良好狀態(tài)。第五條房屋保養(yǎng)及維修1.乙方應(yīng)對房屋進行日常保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)清潔、整潔和衛(wèi)生，并注意維修和保養(yǎng)工作，保持房屋設(shè)備的正常、有效、安全的狀態(tài)。2.如因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致房屋內(nèi)出現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和維修的責(zé)任及相應(yīng)費用。如因正常損耗引起的設(shè)備設(shè)施破損，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護，并能正常使用。第六條公共費用1.房屋租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水費、電費、氣費等公共費用由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。2.甲方有權(quán)查閱乙方的物業(yè)費繳納情況。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或不按時支付租金，除按照租金的10%向甲方支付違約金外，還應(yīng)按每天租金的2%向甲方支付滯納金。2.如乙方違反履行其它本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條終止合同1.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并將房屋清理整理好后交還甲方。2.乙方在終止合同前應(yīng)提前一個月以書面形式通知甲方。3.乙方在終止合同時如違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。第九條其他約定1.本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年12月31日止，完成交易手續(xù)后乙方方可入住房屋。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：