房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書協(xié)議書一、項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地質(zhì)：__________1.3項(xiàng)目總面積：__________平方米1.4項(xiàng)目類型：__________二、合作方式2.1甲方和乙方以等比例出資的方式共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。甲方和乙方各自應(yīng)按照合作比例承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金投入和風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)和銷售推廣，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)、市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。三、資金投入與分配3.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________天內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目的資本金注入。3.2資本金注入比例為甲方/乙方=__________。3.3資金注入后，甲乙雙方在項(xiàng)目的所有權(quán)比例為甲方/乙方=__________。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程4.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃依次推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)工作。4.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣，并保證項(xiàng)目在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。五、收益分配5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照甲方/乙方的所有權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目全部銷售完成后，甲方將優(yōu)先收回其出資額，并與乙方按照所有權(quán)比例進(jìn)行凈利潤(rùn)的分配。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議解決6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失由甲乙雙方承擔(dān)和分擔(dān)，未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2如在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，并接受仲裁結(jié)果。七、違約責(zé)任7.1如甲乙雙方中任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所承受的損失。7.2如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合作關(guān)系，但應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力所造成的損失。八、其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目全部銷售完成且雙方履行完畢后終止。8.2本協(xié)議正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字）：______