2023年門面商鋪租賃合同

第頁共頁2023年門面商鋪租賃合同門面商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________乙方（承租方）：__________________________聯(lián)系地址：_____________________________鑒于甲方是具有合法經(jīng)營資格的商業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人，并愿意將其所有的商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪并進(jìn)行合法經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本商鋪租賃合同，并共同遵守。第一章總則第一條合同目的本合同是甲乙雙方就甲方自有商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動而訂立的合同。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同期限本合同的租賃期為自2023年__月__日起至____年__月__日止。屆滿后，甲方與乙方雙方如無特殊約定，租賃期可繼續(xù)延長。第三條商鋪基本情況甲方所有商鋪的詳細(xì)情況、面積、裝修等事項，乙方在簽訂本合同前已進(jìn)行查看和了解，并對商鋪的情況表示滿意。第四條使用權(quán)的約定1.乙方憑本合同具備對商鋪的租賃使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)確保商鋪以及商鋪樓宇的正常使用權(quán)，不得干擾或限制乙方的合法使用。第二章租金和支付方式第五條租金和物業(yè)費1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（￥_______）。2.乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體費用根據(jù)實際情況而定。3.租金和物業(yè)管理費應(yīng)當(dāng)于每月的__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租金遞增乙方同意，在本合同有效期內(nèi)，每年租金遞增___%。第三章保證金第七條保證金金額和使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日之前，向甲方支付人民幣_________元（￥________）作為保證金。2.保證金的用途包括但不限于支付租金、承租期間的滯納金、乙方違約金等，在乙方按照合同約定履行完畢后，經(jīng)甲方驗收合格后將及時予以退還。第八條保證金的退還1.乙方按照本合同約定履行完畢后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方無任何欠款和違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將乙方的保證金全額退還給乙方。2.甲方有權(quán)扣除乙方在租賃期間的欠款、違約金等費用，如有剩余，則應(yīng)當(dāng)及時退還給乙方。第四章商鋪裝修和維護(hù)第九條商鋪裝修1.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)裝修的法律、法規(guī)，以及甲方制定的裝修規(guī)范進(jìn)行商鋪裝修。3.商鋪裝修期間如產(chǎn)生噪音、揚塵等不便于樓宇其他租戶使用的情況，乙方應(yīng)在事先告知其他租戶，并盡量避免對其他租戶的正常使用造成干擾。第十條商鋪維護(hù)1.乙方應(yīng)對商鋪的設(shè)施、水電設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。2.如商鋪內(nèi)設(shè)施、水電設(shè)備等出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后進(jìn)行維修和更換。第五章違約責(zé)任第十一條乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，每次遲延支付的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)繳金額的___%支付滯納金。2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方在__日內(nèi)搬離商鋪。3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他損失。第十二條甲方違約1.甲方應(yīng)確保商鋪的使用權(quán)和乙方的正常經(jīng)營，如商鋪的使用權(quán)出現(xiàn)爭議或被第三方侵占的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定向乙方提供商鋪使用權(quán)的，乙方有權(quán)提出索賠并解除本合同。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他事項第十四條合同生效和變更1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。2.對本合同的修改、變更應(yīng)由甲乙雙方在書面形式上達(dá)成協(xié)議。第十五條合同解除1.乙方違反合同約定且經(jīng)過合理的書面警告后，仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.甲方未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.合同解除、終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)，遷出商鋪，并將商鋪移交給甲方。第十七條合同備案本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一