商務(wù)策劃(西安事業(yè)部)-60535課件

懸挑屋面專項(xiàng)商務(wù)策劃(節(jié)流主題）2013年3月7日2目錄工程概況專項(xiàng)策劃背景實(shí)施效果方案實(shí)施方案比選3****工程為全國新建的五大金銀儲備庫之一，由五個(gè)單體組成，包括庫房及鈔票處理中心、辦公樓、綜合樓、武警營房和地上車庫，為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積約56000平方米，合同額1.579億，于2011年6月開工，現(xiàn)已進(jìn)入裝修收尾階段，計(jì)劃于2013年6月竣工。本工程所有單體屋面均設(shè)計(jì)為仿古斜屋面，出檐深遠(yuǎn)，穩(wěn)重大方，對整個(gè)建筑有著畫龍點(diǎn)睛的作用，也是本工程的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)之一。

一、

工程概況辦公樓庫房鈔票處理中心地上車庫武警營房綜合樓4

二、專項(xiàng)策劃背景2.1懸挑屋面模板支撐及挑檐底板吊頂施工架體投標(biāo)策略策劃背景商務(wù)條件投標(biāo)策略費(fèi)用分析依據(jù)本工程招標(biāo)文件及合同，措施費(fèi)報(bào)價(jià)原則執(zhí)行現(xiàn)行定額及取費(fèi)表，措施費(fèi)一次性包干，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

投標(biāo)時(shí)選用定額單價(jià)最高子目，按滿堂腳手架方案套取相應(yīng)定額子目。

預(yù)計(jì)收入約53萬元，預(yù)測成本約185萬（詳見估算表），此項(xiàng)措施費(fèi)潛在虧損132萬元，屬項(xiàng)目重大虧損點(diǎn)。

計(jì)劃于實(shí)施階段對腳手架方案進(jìn)行優(yōu)化以達(dá)到降本增效。5二、專項(xiàng)策劃背景策劃內(nèi)容——簽證策劃2.2

滿堂腳手架模板支撐體系費(fèi)用估算滿堂腳手架模板支撐體系費(fèi)用估算統(tǒng)計(jì)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)工期（天）小計(jì)（元）一人工費(fèi)

5040001支拆體積m31260004

504000二租賃費(fèi)

11163601鋼管t13203.91708751602扣件萬個(gè)22601702244003頂托萬個(gè)0.63508016800三材料費(fèi)

2277601舊木板m380400

320002安全網(wǎng)m242002.8

117603密目網(wǎng)m2300002.8

840004竹架板m2200050

100000

合計(jì)

18481206二、專項(xiàng)策劃背景2.3斜屋面概況（需進(jìn)行模板支撐砼澆筑及挑檐底吊頂施工）單位工程名稱庫房及鈔票處理中心屋面挑檐大樣圖結(jié)構(gòu)簡介檐口底標(biāo)高為30.7m，頂標(biāo)高為35.4m，外懸挑長度為4.4m，坡度為1:2，坡長8.05m，各單體懸挑部分周長950m，水平投影面積總計(jì)4200㎡。7

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選懸挑屋面方案優(yōu)化比選序號項(xiàng)目內(nèi)容方案一（滿堂腳手架支撐體系）方案二（懸挑桁架支撐體系-圖1）方案三（懸挑工字鋼支撐體系-圖2）1工期施工期約170天，工期較長需專業(yè)鋼構(gòu)廠家場外設(shè)計(jì)制作，制作周期較長，現(xiàn)場安裝拆除難度較大周轉(zhuǎn)料具投入較少，整體施工期計(jì)劃為105天2質(zhì)量地下室外圍回填土未施工，基底不平，有一定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)能夠保證施工質(zhì)量采用拉結(jié)鋼絲繩及增加斜支撐受力，需進(jìn)行加載試驗(yàn)控制沉降，且拉結(jié)鋼絲繩與吊頂施工沖突，為吊頂施工增加極大難度3安全搭設(shè)高度平均為30m，周轉(zhuǎn)料具投入較多，工期較長，有一定安全風(fēng)險(xiǎn)搭設(shè)高度為4m，安全風(fēng)險(xiǎn)可控搭設(shè)高度為4m，安全風(fēng)險(xiǎn)可控4成本周轉(zhuǎn)料具投入較大，工期較長，成本約185萬挑檐總長度為950m，鋼桁架制作一次性投入較大，且不能周轉(zhuǎn)，成本較大周轉(zhuǎn)料具投入較小，工期適中，成本約60萬8

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選懸挑桁架支撐體系-圖1（方案二）9

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選懸挑屋面方案優(yōu)化比選序號項(xiàng)目內(nèi)容方案一（滿堂腳手架支撐體系）方案二（懸挑桁架支撐體系-圖1）方案三（懸挑工字鋼支撐體系-圖2）1工期施工期約170天，工期較長需專業(yè)鋼構(gòu)廠家場外設(shè)計(jì)制作，制作周期較長，現(xiàn)場安裝拆除難度較大周轉(zhuǎn)料具投入較少，整體施工期計(jì)劃為105天2質(zhì)量地下室外圍回填土未施工，基底不平，有一定質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)能夠保證施工質(zhì)量采用拉結(jié)鋼絲繩及增加斜支撐受力，需進(jìn)行加載試驗(yàn)控制沉降，且拉結(jié)鋼絲繩與吊頂施工沖突，為吊頂施工增加極大難度3安全搭設(shè)高度平均為30m，周轉(zhuǎn)料具投入較多，工期較長，有一定安全風(fēng)險(xiǎn)搭設(shè)高度為4m，安全風(fēng)險(xiǎn)可控搭設(shè)高度為4m，安全風(fēng)險(xiǎn)可控4成本周轉(zhuǎn)料具投入較大，工期較長，成本約185萬挑檐總長度為950m，鋼桁架制作一次性投入較大，且不能周轉(zhuǎn)，成本較大周轉(zhuǎn)料具投入較小，工期適中，成本約60萬10

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選懸挑工字鋼支撐體系-圖2（方案三）11

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選

通過比選，方案三-懸挑工字鋼支撐體系較為經(jīng)濟(jì)，傾向選用，但由于拉結(jié)鋼絲繩與吊頂施工沖突，項(xiàng)目技術(shù)部門設(shè)計(jì)出了移動式懸挑架（見圖3），前端懸挑部分為施工操作平臺，后端為架體配重部分，配備滑輪可進(jìn)行移動施工。每臺制作費(fèi)用為6000元（人工費(fèi)2000元，型鋼材料4000元），現(xiàn)場需配置兩臺，成本僅為1.2萬，吊頂施工簡便、安全、可行.12

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選

移動式懸挑架設(shè)計(jì)圖（圖3）13

三、實(shí)施階段商務(wù)策劃方案比選5、方案優(yōu)化后采用懸挑工字鋼支撐體系及移動式懸挑架措施費(fèi)用估算懸挑工字鋼腳手架模板支撐體系及移動式懸挑架費(fèi)用估算統(tǒng)計(jì)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)工期（天）小計(jì)（元）一移動式懸挑架臺26000

12000二懸挑工字鋼腳手架模板支撐體系598114.51人工費(fèi)m3168004

672002租賃費(fèi)

291994.52.1工字鋼m70000.161051176002.2鋼管t3113.9105127354.52.3扣件萬個(gè)4.860105302402.4頂托萬個(gè)0.635080168003材料費(fèi)

2389203.1安全網(wǎng)m242002.8

117603.2密目網(wǎng)m247002.8

131603.3竹架板m2200050

1000003.4鋼絲繩m950012

1140003.5合計(jì)

610114.56、懸挑屋面支撐體系優(yōu)化后較滿堂腳手架支撐體系降低成本約123.8萬元。14

四、方案實(shí)施優(yōu)化懸挑工字鋼支撐體系及移動式懸挑架實(shí)施方案序號工作項(xiàng)目責(zé)任部門工作期限1支撐體系方案編制、建模計(jì)算總工2012.5.10-2012.5.152方案論證、會簽總工2012.5.16-2012.5.183周轉(zhuǎn)料具、材料進(jìn)場準(zhǔn)備物資部2012.8.15-2012.8.204安全、技術(shù)交底安全、技術(shù)部2012.8.25-2012.8.265現(xiàn)場施工工程部2012.8.30-2012.12.15154.1方案討論

四、方案實(shí)施

根據(jù)建質(zhì)【2009】87號文件《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》規(guī)定，項(xiàng)目部編制了斜屋面模板支設(shè)專項(xiàng)施工方案，并組織了建設(shè)單位、監(jiān)理單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、公司和項(xiàng)目部的技術(shù)人員及安全管理人員對方案的可行性和安全可靠性進(jìn)行了開會討論，根據(jù)討論結(jié)果對方案進(jìn)行了進(jìn)一步的完善。并取得監(jiān)理和建設(shè)單位的審核通過。討論會議現(xiàn)場經(jīng)過集體討論，本方案基本可行，但應(yīng)注意幾點(diǎn)內(nèi)容164.2協(xié)調(diào)變更

四、方案實(shí)施工作聯(lián)系單及變更單

由于部分原設(shè)計(jì)圖紙不能滿足懸挑工字鋼支撐體系的受力要求，為方案實(shí)施與設(shè)計(jì)院溝通進(jìn)行圖紙變更174.3加載試驗(yàn)

四、方案實(shí)施施工現(xiàn)場對搭設(shè)好的架體大陽角部位進(jìn)行加載試驗(yàn)根據(jù)架體所承受的荷載堆放的鋼筋?，F(xiàn)場鋼絲繩拉結(jié)形式18

五、策劃實(shí)施后的效果主體結(jié)構(gòu)完成后的綜合樓主體結(jié)構(gòu)完成后的辦公樓主體結(jié)構(gòu)完成后的庫房及鈔處

1、懸挑屋面砼澆筑完成19

五、策劃實(shí)施后的效果為吊頂施工制作的移動式懸挑架20

五、策劃實(shí)施后的效果庫房及鈔票處理中心局部挑檐吊頂2、懸挑屋面底吊頂施工完成21

五、策劃實(shí)施后的效果3、懸挑屋面方案優(yōu)化實(shí)施效果對比表懸挑屋面方案優(yōu)化實(shí)施效果對比表序號項(xiàng)目內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)滿堂腳手架支撐體系實(shí)際施工懸挑工字鋼支撐體系實(shí)施效果1工期腳手架搭設(shè)20天，模板支撐、鋼筋綁扎及混凝土澆筑50天，砼養(yǎng)護(hù)30天，模板拆除10天，吊頂施工30天，屋面造型柱施工15天，架體拆除15天，共計(jì)170天懸挑架搭設(shè)10天，模板支撐、鋼筋綁扎及混凝土澆筑50天，砼養(yǎng)護(hù)30天，模板拆除10天，架體拆除5天，共計(jì)105天鋼管扣件租賃期縮短65天2質(zhì)量地下室外圍回填土未施工，基