買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議

買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議1.前言本補(bǔ)充協(xié)議（簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是在買賣雙方訂立二手房買賣合同（簡(jiǎn)稱“原合同”）的基礎(chǔ)上，為了明確雙方權(quán)益，并對(duì)部分事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步約定而制定的。2.交房時(shí)間根據(jù)原合同規(guī)定，在原合同簽署后雙方約定的買賣房屋的交房時(shí)間為【交房日期】。經(jīng)雙方協(xié)商，約定將交房時(shí)間延后【延期天數(shù)】個(gè)工作日，并記錄如下：原交房日期：【原交房日期】延后天數(shù)：【延期天數(shù)】修改后的交房日期：【修改后交房日期】雙方同意在修改后的交房日期履行交房義務(wù)，并在此日期前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.房屋交付條件在修改后的交房日期前，賣方同意按照原合同約定的交付房屋的條件進(jìn)行準(zhǔn)備和交付。如果賣方無法滿足買方的交付要求，買方有權(quán)選擇解除原合同并返還已支付的全部款項(xiàng)，或繼續(xù)履行原合同。4.房屋狀況準(zhǔn)備賣方保證將房屋在修改后的交房日期前保持良好的狀況，包括但不限于：-房屋內(nèi)外衛(wèi)生清潔；-修復(fù)并消除房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備等的破損；-保證原合同中約定的房屋面積和戶型不變；-清除房屋內(nèi)的私人物品。如賣方未按照約定履行，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整修和清潔，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任雙方同意，在修改后的交房日期前，任何一方違反上述約定，均視為違約，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。另外，賣方違約情況下，買方有權(quán)解除原合同并要求退還已支付的全部已支付款項(xiàng)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議中未盡事宜，可由雙方協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充約定。雙方同意本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款具有同等法律效力，與原合同具有一致的效力。7.適用法律和爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議適用相關(guān)法律法規(guī)。雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為本《買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議》正文，雙方閱讀并同意后，可在協(xié)議文末簽署。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。賣方（簽名）:_____________________________買方（簽名）:__________________