房產(chǎn)證抵押借款合同

房產(chǎn)證抵押借款合同1.引言本合同由借款人（簡(jiǎn)稱“甲方”）與貸款機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲方將其名下的房產(chǎn)證作為抵押物，向乙方借款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1借款金額甲方欲借款人民幣（簡(jiǎn)稱“借款金額”）____________元。2.2借款期限本借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率本借款的利率為_(kāi)___%（年化利率），計(jì)息方式為_(kāi)_____。2.4抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)證作為抵押物，權(quán)屬人為甲方，房產(chǎn)地質(zhì)為_(kāi)_____________。2.5還款方式甲方按照方式償還借款本金和利息：（1）一次性償還：本借款到期一次性償還全部本金和利息；（2）分期償還：按照約定的還款計(jì)劃，分期償還本金和利息。2.6提前還款甲方可以在約定的借款期限內(nèi)提前償還部分或全部借款。提前還款的具體償還金額和手續(xù)費(fèi)將根據(jù)乙方的規(guī)定執(zhí)行。2.7違約責(zé)任（1）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定及時(shí)履行借款發(fā)放義務(wù)，未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)按照約定支付滯納金。（2）甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息的，應(yīng)按照約定支付罰息和違約金。2.8合同變更本合同的任何變更事宜，須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.9爭(zhēng)議解決甲方和乙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效和附件3.1合同生效本合同在甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。3.2附件本合同的附件如下：《借款申請(qǐng)表》4.其他事項(xiàng)本合同中未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決，并書(shū)面確定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解除和終止本合同的解除和終止須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同備案和歸檔本合同于簽署之日起，甲方和乙方各保留一份原件，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案和歸檔。7.合同語(yǔ)言和份數(shù)本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為的法律。是本次《房產(chǎn)證抵押借款合同》的框架，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。為確保雙方利益，建議在簽訂前仔細(xì)閱讀合