竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理課件

竣工備案與驗(yàn)收交付竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理1工程竣工備案組織與管理一、工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念二、專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理三、工程分戶(hù)驗(yàn)收的組織與管理四、工程竣工驗(yàn)收的資料管理五、工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念■

工程中間驗(yàn)收■

單位工程竣工驗(yàn)收■

專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收■

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收■

工程竣工驗(yàn)收■

工程竣工備案■

物業(yè)移交驗(yàn)收■

工程竣工預(yù)驗(yàn)收■

分戶(hù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念1、工程中間驗(yàn)收：工程中間驗(yàn)收是指項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水采暖、電氣等分部、子分部和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收1.1.工程中間驗(yàn)收的定義：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念1、工程中間驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：1.2.工程中間驗(yàn)收的分類(lèi)：隱蔽工程驗(yàn)收：施工過(guò)程的階段驗(yàn)收：一般分為基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體工程驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念2、單位工程竣工驗(yàn)收：也稱(chēng)專(zhuān)業(yè)工程竣工驗(yàn)收，一般是指以具備獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和施工組織組織設(shè)計(jì)條件，甲方單獨(dú)簽訂施工合同，承包商可單獨(dú)進(jìn)行交工的工程內(nèi)容為對(duì)象，在達(dá)到竣工條件后，由監(jiān)理或甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收2.1.單位工程竣工驗(yàn)收的定義：房地產(chǎn)企業(yè)的單位工程竣工驗(yàn)收，其單位工程的定義與建筑規(guī)范中單位工程的定義不完全相同竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念3、專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般把需要通過(guò)政府相關(guān)管理部門(mén)或行業(yè)相關(guān)主管部門(mén)參與，需要取得驗(yàn)收合格文件或準(zhǔn)許使用文件的工程質(zhì)量驗(yàn)收，稱(chēng)為專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收3.1.專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收與專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別，在于有無(wú)政府或行業(yè)相關(guān)管理部門(mén)參與并核發(fā)文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念按地區(qū)公司劃分，請(qǐng)一一列出所轄項(xiàng)目的專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的名稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，因地域差異，往往各項(xiàng)目之間并不完全相同竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念3、專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：3.2.專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類(lèi)：■

人防工程■

消防工程■

環(huán)保工程■

電梯工程■

供電進(jìn)網(wǎng)、供電發(fā)電工程■

燃?xì)夤こ獭?/p>

防雷工程竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念3、專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：3.2.專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類(lèi)：■

規(guī)劃驗(yàn)收■

室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)■

自來(lái)水接駁工程■

節(jié)能工程■

生活水箱工程及水質(zhì)■

無(wú)障礙工程■

污水接駁工程竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念4、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：?jiǎn)雾?xiàng)工程竣工驗(yàn)收一般是指在一個(gè)整體項(xiàng)目中，某一獨(dú)立的建筑物、構(gòu)筑物已完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成全部的工程內(nèi)容，具備正常使用條件，根據(jù)甲方與承包商合同約定的要求進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收4.1.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：5.1.工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義：工程竣工預(yù)驗(yàn)收也稱(chēng)工程（含專(zhuān)項(xiàng)工程）竣工初驗(yàn)，屬于對(duì)專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收的工作的檢查管理行為對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般在指專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收或工程竣工驗(yàn)收前，為了避免驗(yàn)收承包商不嚴(yán)格履行質(zhì)量管理職責(zé)，可能影響驗(yàn)收工作的質(zhì)量和進(jìn)度，進(jìn)行的一種預(yù)驗(yàn)收形式的質(zhì)量驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：5.1.工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義：工程竣工預(yù)驗(yàn)收，一般是在承包商完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容，各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，承包商書(shū)面提交工程竣工驗(yàn)收初驗(yàn)申請(qǐng)后進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收一般由甲方方案、計(jì)劃的組織及實(shí)施結(jié)果的監(jiān)督、監(jiān)理負(fù)責(zé)具體實(shí)施過(guò)程的管理工程竣工預(yù)驗(yàn)收階段，往往根據(jù)計(jì)劃組織情況，穿插進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收（與傳統(tǒng)工程管理要求不同）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念6、分戶(hù)驗(yàn)收：6.1.分戶(hù)驗(yàn)收的定義：分戶(hù)驗(yàn)收，即“一戶(hù)一驗(yàn)”。是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一戶(hù)住宅及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收是在各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前完成，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念7、工程竣工驗(yàn)收：7.1.工程竣工驗(yàn)收的定義：工程竣工驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理房屋產(chǎn)權(quán)的必備條件工程竣工驗(yàn)收一般是在收到承包商提交的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，經(jīng)過(guò)城建檔案管理部門(mén)預(yù)驗(yàn)收合格后，由甲方組織，政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)（一般為質(zhì)檢站）參與，工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總承包商參加的綜合驗(yàn)收（所謂的五大主體驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念7、工程竣工驗(yàn)收：7.1.工程竣工驗(yàn)收的定義：工程竣工驗(yàn)收是在承包商竣工初驗(yàn)整改完成，監(jiān)理驗(yàn)收合格，分戶(hù)驗(yàn)收通過(guò)的基礎(chǔ)上，由承包商提交書(shū)面的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后進(jìn)行的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》的編制內(nèi)容、要求、深度及責(zé)任、費(fèi)用出處應(yīng)在合約中予以明確總承包商應(yīng)根據(jù)工程驗(yàn)收結(jié)果，在工程竣工初驗(yàn)資料的基礎(chǔ)上，深化編制《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念■工程竣工驗(yàn)收的合約法律風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)最高法司法解釋?zhuān)航ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期根據(jù)最高法司法解釋?zhuān)航ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，符合合同約定的移交條件，發(fā)包人不得無(wú)故拖延根據(jù)最高法司法解釋?zhuān)航ㄔO(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人提前交付使用的，以交付使用之日為竣工日期竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念■國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工合同范本的法律風(fēng)險(xiǎn)：合同范本：“工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期”發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念8、工程竣工備案：8.1.工程竣工備案的定義：工程竣工備案是指工程竣工驗(yàn)收合格后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防、人防、節(jié)能、氣象、市政、規(guī)劃、檔案、公安等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件及規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等部門(mén)出具的前期批準(zhǔn)文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》審批的管理行為竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念8、工程竣工備案：8.1.工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案的區(qū)別：工程竣工備案是一種為了取得行政備案審批手續(xù)，所進(jìn)行的報(bào)批報(bào)審行為工程竣工驗(yàn)收是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合驗(yàn)收的質(zhì)量檢查行為工程竣工驗(yàn)收和工程竣工備案驗(yàn)收管理的主體不同竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念9、物業(yè)移交驗(yàn)收：9.1.物業(yè)移交驗(yàn)收的定義：物業(yè)移交驗(yàn)收一般是指項(xiàng)目通過(guò)政府主管部門(mén)認(rèn)可的竣工驗(yàn)收后，將項(xiàng)目向前期物業(yè)服務(wù)單位的移交驗(yàn)收行為物業(yè)移交驗(yàn)收的目的是為了防止接管的物業(yè)存在嚴(yán)重的質(zhì)量、數(shù)量、功能等缺陷，其驗(yàn)收重點(diǎn)主要是公共設(shè)備運(yùn)行、是否滿(mǎn)足使用功能和建筑設(shè)施外觀等內(nèi)容嚴(yán)格講，物業(yè)服務(wù)公司并不承擔(dān)甲方工程的質(zhì)量檢查職責(zé)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理按地區(qū)公司劃分，請(qǐng)簡(jiǎn)單說(shuō)明專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的前后邏輯順序請(qǐng)簡(jiǎn)單說(shuō)明與現(xiàn)場(chǎng)施工管理相關(guān)，最先的三個(gè)涉及專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的檢查檢測(cè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.1.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得電梯驗(yàn)收合格證明文件取得電梯運(yùn)行使用許可文件建筑電梯一般會(huì)兼具消防電梯的功能，一般消防驗(yàn)收主管部門(mén)往往要求電梯驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行消防驗(yàn)收具備消防驗(yàn)收條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)電梯專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：組織協(xié)調(diào)電梯具備驗(yàn)收條件、參與電梯竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)電梯竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、維保合同等）監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：檢查電梯安裝質(zhì)量及竣工資料：檢查電梯驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、組織電梯竣工預(yù)驗(yàn)、電梯竣工資料審查竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：電梯安裝供應(yīng)商：負(fù)責(zé)電梯竣工專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收證明文件的取得：電梯預(yù)驗(yàn)前自檢合格、電梯自檢合格報(bào)告、電梯竣工/申報(bào)資料組卷、電梯竣工/申報(bào)資料需甲方出具證明文件的格式文件、向技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或特檢所申請(qǐng)竣工驗(yàn)收、取得電梯竣工驗(yàn)收證明文件特檢所或檢驗(yàn)所：出具電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、證書(shū)：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.2.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)：核發(fā)電梯專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件及電梯使用許可文件：受理電梯竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、通知特檢所/檢驗(yàn)所電梯監(jiān)督檢驗(yàn)排期、電梯竣工驗(yàn)收證明文件及電梯使用文件的受理、審查及核發(fā)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.3.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：電梯機(jī)房門(mén)窗安裝完成，能放風(fēng)雨，機(jī)房門(mén)口標(biāo)志完成電梯設(shè)備安裝調(diào)試完成電梯施工單位自檢合格，質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完備監(jiān)理單位質(zhì)量驗(yàn)收完成，簽署質(zhì)量驗(yàn)評(píng)合格意見(jiàn)電梯電源（可臨時(shí)電源）接通，電壓波動(dòng)不大于±7％電梯機(jī)房、井道、底坑照明安裝完成竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.3.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：電梯井道完全封閉（可采取臨時(shí)封閉措施：如增加井道護(hù)欄并懸掛正在檢測(cè)標(biāo)志等）電梯機(jī)房、井道、底坑無(wú)雜物電梯底坑無(wú)積水，有應(yīng)急的排水措施通往電梯機(jī)房的通道無(wú)雜物、欄桿（臨時(shí)防護(hù)）照明齊全竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.4.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求：電梯制造單位應(yīng)提交的資料制造資料：企業(yè)電梯生產(chǎn)資質(zhì)類(lèi)文件、裝箱單、出廠(chǎng)合格證、機(jī)房井道布置圖、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、動(dòng)力線(xiàn)路和安全電路的電氣示意圖、電氣敷線(xiàn)圖、部件安裝圖、安裝說(shuō)明書(shū)、安全部件試驗(yàn)證書(shū)等方面的資料竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.4.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料完成的要求：電梯安裝單位應(yīng)提交的資料安裝及安裝過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督資料：企業(yè)電梯安裝資質(zhì)類(lèi)文件、產(chǎn)品安裝合格證或自檢檢驗(yàn)報(bào)告、電梯平層精度檢測(cè)記錄、平衡、靜載、制動(dòng)性能檢測(cè)記錄、空載、半載、額載、超載檢測(cè)記錄、電梯井道尺寸復(fù)測(cè)記錄、層門(mén)鎖、鎖鉤鎖緊元件嚙合深度尺寸檢測(cè)記錄、轎廂導(dǎo)軌、對(duì)重導(dǎo)軌、工作面檢測(cè)記錄等施工過(guò)程記錄、自建、監(jiān)督檢驗(yàn)等方面的資料竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.5.電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯安裝在開(kāi)工前，需要電梯安裝單位去技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或特檢所提前辦理電梯安裝開(kāi)工許可手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記告知手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理電梯安裝開(kāi)工手續(xù)和質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，無(wú)法申報(bào)電梯竣工檢測(cè)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.5.電梯工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯底坑、井道、門(mén)洞、停層按鈕等土建尺寸偏差是建筑施工的通病，其提前進(jìn)場(chǎng)測(cè)量、監(jiān)理測(cè)量復(fù)檢、總包整改要求、整改驗(yàn)收、作業(yè)面交接確認(rèn)等往復(fù)檢查交接工作較多風(fēng)險(xiǎn)警示：總包單位在面對(duì)分包單位時(shí)，往往不愿意承認(rèn)土建尺寸偏差，也不愿意進(jìn)行整改，此項(xiàng)工作不宜由電梯安裝單位與總包單位對(duì)接。應(yīng)由甲方組織主導(dǎo)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.6.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：現(xiàn)場(chǎng)施工管理過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)電梯提前臨時(shí)投入使用的情況。這其中涉及到法律風(fēng)險(xiǎn)、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的責(zé)任歸屬及管理要求、電梯臨時(shí)運(yùn)行期間的設(shè)備維護(hù)、電梯成品保護(hù)、電梯與精裝施工單位的配合要求、相關(guān)費(fèi)用的歸屬等一系列管理問(wèn)題。這些問(wèn)題均應(yīng)在電梯采購(gòu)/安裝及總包合同中予以明確風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.6.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)電梯竣工驗(yàn)收有電梯安全管理制度審查和電梯操作人員培訓(xùn)持證情況的審查要求。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門(mén)的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確代培要求/權(quán)責(zé)/費(fèi)用等內(nèi)容，提前做好相關(guān)制度和人員培訓(xùn)情況風(fēng)險(xiǎn)警示：未經(jīng)驗(yàn)收合格許可，甲方單方指令要求電梯提前投用的，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)刑事責(zé)任竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.6.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：電梯運(yùn)行使用許可文件的核發(fā)，一般需要電梯使用單位提交與電梯運(yùn)行維護(hù)單位簽署的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)仉娞蒡?yàn)收主管部門(mén)的具體要求，與電梯供應(yīng)商或安裝供應(yīng)商提前在合約中明確權(quán)責(zé)/費(fèi)用等約定風(fēng)險(xiǎn)警示：未簽署電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，相當(dāng)于電梯不具備長(zhǎng)期安全運(yùn)行的維護(hù)條件，不允許核發(fā)電梯運(yùn)行使用許可證明竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.7.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：電梯工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)電梯工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)）供應(yīng)商提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章供應(yīng)商提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的組卷格式及內(nèi)容要求編制《電梯安裝專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，一般包括電梯制造資料、電梯安裝資料、電梯安裝過(guò)程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、電梯連續(xù)無(wú)故障運(yùn)行證明等竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.7.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：電梯工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（建委質(zhì)量監(jiān)督站、檔案管理）供應(yīng)商：按電梯分部分項(xiàng)工程檔案資料要求編制電梯質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)報(bào)告供應(yīng)商：特檢所/檢驗(yàn)所出具電梯使用許可申報(bào)資料甲方：電梯安全管理制度、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)合同、電梯操作人員培訓(xùn)上崗資質(zhì)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格質(zhì)檢資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：申報(bào)報(bào)審資料電梯驗(yàn)收申請(qǐng)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收受理申請(qǐng)幾乎所有專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，都要求是建設(shè)單位提出申請(qǐng)。實(shí)際操作中，往往是甲方安排施工單位代理竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理1、電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：1.8.電梯工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本管理申報(bào)程序：特檢所現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為受理后5～10天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收出具檢測(cè)報(bào)告一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后3～7天內(nèi)出具檢測(cè)合格報(bào)告，內(nèi)部或外部流轉(zhuǎn)至技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)申報(bào)窗口核發(fā)驗(yàn)收合格證明核發(fā)使用許可證明一般為收到檢測(cè)合格報(bào)告3～7天內(nèi)核發(fā)相關(guān)證明、許可文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.1.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，實(shí)際上是一個(gè)貫穿整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、總包施工、設(shè)備安裝、門(mén)窗安裝、保溫施工、工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程的管理行為。并不只是最后階段的專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收所需要的資料應(yīng)在施工過(guò)程中，隨著工程進(jìn)度的開(kāi)展進(jìn)行收集和整理，特別是需要見(jiàn)證送檢的材料和檢驗(yàn)時(shí)間較長(zhǎng)的材料竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.1.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：具備消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收條件根據(jù)公安部消防局管理通知要求，明確將民用建筑外保溫材料納入建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和備案抽查范圍具體在各地實(shí)施過(guò)程中，有些地域或地區(qū)的消防驗(yàn)收主管部門(mén)，要求節(jié)能驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.1.項(xiàng)目開(kāi)工前，明確建筑節(jié)能部門(mén)的驗(yàn)收程序及要求：建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的工作程序建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督登記的管理要求建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收對(duì)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、材料送檢的管理要求建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收驗(yàn)收申報(bào)資料的管理要求竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.2.對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：填充墻材料質(zhì)量證明文件、墻體材料使用情況現(xiàn)場(chǎng)檢查等工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、填充墻砌筑完成（一般為完成部分工程即可，墻體抹灰隱蔽前驗(yàn)收條件：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.2.對(duì)填充墻體使用材料的階段性驗(yàn)收：驗(yàn)收管理：甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位組織墻改費(fèi)返還手續(xù)辦理其它：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3.外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：說(shuō)明：部分地域或地區(qū)對(duì)外墻外保溫施工過(guò)程中的隱蔽工程，需要節(jié)能驗(yàn)收的專(zhuān)項(xiàng)管理部門(mén)或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與，并出具節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督合格證明文件即使是同一城市、往往各區(qū)、縣、所在地質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理部門(mén)的要求也并不完全相同竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3.外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：說(shuō)明：此項(xiàng)工作應(yīng)在“一個(gè)明確”的前提下，明確階段驗(yàn)收的管理主體、實(shí)施主體、驗(yàn)收內(nèi)容、管理要求、權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用出處等，并提前在相應(yīng)合約文件中明確，以免給后期工程管理帶來(lái)困擾竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3.外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：外保溫體系各種材料的質(zhì)量證明文件、見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告、保溫板材與基層、后置錨固件錨固力、外墻飾面磚粘接現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告、外保溫隱蔽前的施工質(zhì)量檢查等竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3.外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收條件：外保溫板材施工完成，聚合物抗裂砂漿隱蔽前外保溫承建商自檢驗(yàn)收合格，資料齊全，監(jiān)理驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.3.對(duì)外保溫施工過(guò)程中關(guān)鍵性隱蔽工程的階段驗(yàn)收：驗(yàn)收管理：甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或外保溫施工單位組織驗(yàn)收要求：取得節(jié)能驗(yàn)收的專(zhuān)項(xiàng)管理部門(mén)或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能工程隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4.節(jié)能驗(yàn)收管理部門(mén)或指定第三方的階段外部檢測(cè)：說(shuō)明：節(jié)能工程的竣工驗(yàn)收，均有節(jié)能材料見(jiàn)證檢測(cè)和節(jié)能工程的質(zhì)量檢測(cè)要求。其中部分檢測(cè)可由甲方、監(jiān)理、總包/分包單位組織送檢和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。但地域、地區(qū)和管理部門(mén)差異也會(huì)出現(xiàn)部分由驗(yàn)收管理部門(mén)或指定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參與的外部檢測(cè)。其中有些外部檢測(cè)，是節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案的必備條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4.節(jié)能驗(yàn)收管理部門(mén)或指定第三方的階段外部檢測(cè)：說(shuō)明：此項(xiàng)工作應(yīng)在“一個(gè)明確”的前提下，明確外部檢測(cè)的管理主體、實(shí)施主體、檢測(cè)內(nèi)容、管理要求、權(quán)責(zé)劃分、費(fèi)用出處等，并提前進(jìn)行在合約文件中明確，以免給后期工程管理帶來(lái)困擾竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4.節(jié)能驗(yàn)收管理部門(mén)或指定第三方的階段外部檢測(cè)：常見(jiàn)的節(jié)能工程外部檢測(cè)內(nèi)容：外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)鉆芯檢測(cè)報(bào)告外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告采暖、通風(fēng)、集中空調(diào)、配電與照明工程的系統(tǒng)性節(jié)能檢測(cè)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.4.節(jié)能驗(yàn)收管理部門(mén)或指定第三方的階段外部檢測(cè)：驗(yàn)收管理甲方工程部督導(dǎo)，監(jiān)理單位檢查、總包單位或相應(yīng)分包供應(yīng)商組織實(shí)施驗(yàn)收要求：取得節(jié)能驗(yàn)收的專(zhuān)項(xiàng)管理部門(mén)或指定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能檢測(cè)合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.5.節(jié)能竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容：節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料齊備、節(jié)能工程階段性外部隱蔽驗(yàn)收合格、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)外部檢測(cè)合格、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程的質(zhì)量檢查、評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.2.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的一個(gè)明確和四個(gè)階段性驗(yàn)收：2.2.5.節(jié)能竣工驗(yàn)收：驗(yàn)收條件：外檐裝飾工程完成（不僅是外保溫工程）、門(mén)窗/幕墻工程（含單元門(mén)、戶(hù)門(mén)）完成、屋面工程完成、采暖（根據(jù)季節(jié)條件）、熱水、通風(fēng)、集中空調(diào)（含風(fēng)機(jī)盤(pán)管）、配電及照明工程完成，公共部分及住宅室內(nèi)初裝完成竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)外部節(jié)能驗(yàn)收/檢測(cè)、督導(dǎo)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：監(jiān)督施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的外部檢測(cè)條件、協(xié)調(diào)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、參與節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、負(fù)責(zé)節(jié)能竣工/申報(bào)資料所需的甲方證明文件（如節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查、節(jié)能竣工驗(yàn)收申請(qǐng)等）、組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理對(duì)節(jié)能工程驗(yàn)收、檢查、評(píng)估的四方驗(yàn)收（一般為格式文件），取得節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：節(jié)能工程質(zhì)量檢查及節(jié)能工程竣工資料檢查：組織施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢、檢查施工過(guò)程中外部檢測(cè)條件的落實(shí)情況、檢查節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件的落實(shí)情況、組織節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、審查節(jié)能工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：總承包單位：負(fù)責(zé)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料的匯總、組織及編制、負(fù)責(zé)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：負(fù)責(zé)施工過(guò)程中節(jié)能材料內(nèi)部檢測(cè)所需的見(jiàn)證送檢證明、負(fù)責(zé)并督導(dǎo)相關(guān)分包單位施工過(guò)程中的外部檢測(cè)、落實(shí)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的條件、申請(qǐng)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工預(yù)驗(yàn)、組卷并編制節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)取得節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：主要相關(guān)分包單位：外保溫分包單位：門(mén)窗/幕墻分包單位：通風(fēng)、集中空調(diào)分包單位：設(shè)計(jì)單位：出具設(shè)計(jì)單位節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.3.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督或制定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：出具節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告墻改節(jié)能管理部門(mén)：核發(fā)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格證明文件：受理節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、節(jié)能驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件核發(fā)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4.節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)規(guī)定，節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件必須與施工圖強(qiáng)審?fù)竭M(jìn)行，并出具節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件備案手續(xù)，不予進(jìn)行節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)或竣工驗(yàn)收部分地區(qū)規(guī)定，節(jié)能設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)審查文件必須在取得施工許可之日起七日內(nèi)報(bào)節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)管理部門(mén)備案，完成備案手續(xù)（也有作為申辦開(kāi)工手續(xù)前置條件的）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4.節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：總包單位取得施工許可后，在限定時(shí)限內(nèi)，應(yīng)去墻改節(jié)能管理部門(mén)提前辦理節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督登記告知手續(xù)（各地略有不同），了解相關(guān)節(jié)能材料及節(jié)能工程的檢測(cè)要求（各地差異極大）風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，不予辦理節(jié)能檢測(cè)或竣工驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)警示：節(jié)能材料及工程檢測(cè)要求各地區(qū)差異極大，僅檢測(cè)方式就有較大區(qū)別竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4.節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：外墻外保溫體系，既是節(jié)能體系，也是外墻防滲漏體系。對(duì)外墻外保溫與總包單位的作業(yè)面交接，外墻外保溫與欄桿等穿外保溫的作業(yè)面交接，對(duì)外墻外保溫關(guān)鍵工序的質(zhì)量檢查，不宜由總包單位與分包單位或分包單位與分包單位間直接協(xié)調(diào)對(duì)接。應(yīng)在甲方主導(dǎo)下，由監(jiān)理組織交接/協(xié)調(diào)/檢查等工作竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.4.節(jié)能工程施工管理過(guò)程中容易忽視的細(xì)節(jié)：除墻面和屋面的保溫隔熱材料（保溫材料、粘接材料、增強(qiáng)網(wǎng)）外，門(mén)窗（氣密性、玻璃）、幕墻（隔熱型材、玻璃、保溫材料）、戶(hù)門(mén)、通風(fēng)與空調(diào)工程（機(jī)組供冷量、供熱量、風(fēng)量、風(fēng)管系數(shù)）、電纜電線(xiàn)（截面及每芯電阻）、熱水及采暖管道等，均需要符合節(jié)能驗(yàn)收要求或有節(jié)能檢測(cè)要求（按各地主管部門(mén)要求）。進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)予以關(guān)注竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.5.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門(mén)）總包方提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的組卷格式及內(nèi)容要求編制《節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，一般包括：節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見(jiàn)等竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.5.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料（節(jié)能墻改管理部門(mén)）總包方提供格式文件、甲方蓋章總包方提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的組卷格式及內(nèi)容要求編制《節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，一般包括：節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案登記、專(zhuān)業(yè)竣工圖（建筑、暖通、電氣、給排水）、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)合格報(bào)告、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄文件、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工/設(shè)計(jì)/監(jiān)理的驗(yàn)收、檢查、評(píng)估意見(jiàn)等竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.5.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：節(jié)能工程設(shè)計(jì)審查資料節(jié)能工程使用維護(hù)資料節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查資料、設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)審查備案通知單總包方提供：節(jié)能措施的使用維護(hù)要求。在此需注意，部分地區(qū)節(jié)能驗(yàn)收要求提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，在其中應(yīng)有節(jié)能措施使用維護(hù)要求的相關(guān)內(nèi)容竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：竣工驗(yàn)收資料組卷節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收受理申請(qǐng)資料技術(shù)審查一般為受理后3～5天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理2、節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：2.6.節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為資料審查合格后3～7天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后3～5天內(nèi)出具驗(yàn)收備案證明文件核發(fā)驗(yàn)收合格證明竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.1.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得消防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為消防意見(jiàn)書(shū)）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件具備人防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收條件因人防工程中往往包括消防工程，有些地域或地區(qū)人防驗(yàn)收規(guī)定，必須在消防驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行人防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)、督導(dǎo)消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收的條件、參與消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收檢測(cè)/竣工申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：消防工程質(zhì)量檢查及消防工程竣工資料檢查：檢查消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、審查消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)計(jì)單位：出具設(shè)計(jì)單位消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：消防工程分包單位：負(fù)責(zé)取得消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)合格證明文件，負(fù)責(zé)取得消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件：消防工程自檢驗(yàn)收合格、與消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收相關(guān)的材料/設(shè)備等質(zhì)量資質(zhì)證明文件齊全、檢查消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)消防檢測(cè)的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及證明文件的取得、組卷并編制消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收取得消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：總承包單位：落實(shí)消防檢測(cè)和消防電氣檢測(cè)的總包配合條件、落實(shí)消防備案/驗(yàn)收的總包配合條件：消防檢測(cè)/消防竣工驗(yàn)收的應(yīng)具備條件的落實(shí)（除消防分包單位和市政道路單位外）、參與消防檢測(cè)/消防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、配合消防分包單位，完成消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所需總包提供的資料文件，參與消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：市政道路分包單位：落實(shí)消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收的市政道路配合條件：消防電檢與高低壓配電室設(shè)備安裝、消防檢測(cè)與室外消火栓系統(tǒng)的市政水接駁、消防檢測(cè)與市政弱電線(xiàn)路的連通、消防驗(yàn)收與消防車(chē)道的閉合竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)：出具消防工程檢測(cè)/消防電氣防火檢測(cè)報(bào)告：資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、出具監(jiān)督檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告3.2.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：公安消防主管部門(mén)：核發(fā)消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件：受理消防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)、消防驗(yàn)收竣工資料審查、組織現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收排期、消防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收證明文件核發(fā)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防竣工備案與消防竣工驗(yàn)收：根據(jù)公安部2009年5月1日頒布的《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱(chēng)公安部106號(hào)令）：住宅類(lèi)工程，取消消防審查驗(yàn)收的行政許可，改為備案制。但備案需要一定比例的抽檢驗(yàn)收部分地區(qū)規(guī)定：住宅類(lèi)工程消防設(shè)計(jì)文件必須在取得施工許可之日起七日內(nèi)報(bào)公安消防管理部門(mén)備案，完成備案手續(xù)（也有作為申辦開(kāi)工手續(xù)前置條件的）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防竣工備案與消防竣工驗(yàn)收：住宅類(lèi)工程取消消防設(shè)計(jì)審查、消防竣工驗(yàn)收的行政許可，改為消防設(shè)計(jì)備案制和消防驗(yàn)收備案制。但各地區(qū)對(duì)住宅類(lèi)工程往往有備案抽查驗(yàn)收制度，往往抽檢比例還非常高（如北京市規(guī)定抽檢比例不低于30％）。因各地區(qū)具體規(guī)定并不相同，項(xiàng)目開(kāi)工前，需甲方了解當(dāng)?shù)毓蚕拦芾聿块T(mén)的具體要求竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：下列工程必須進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查和消防竣工驗(yàn)收：建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)（底商）建筑總面積大于二千五百平方米的營(yíng)業(yè)性休閑場(chǎng)館（會(huì)所）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游戲廳等室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所、中小學(xué)的教學(xué)樓等單體建筑面積超過(guò)四萬(wàn)平方米或建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑（寫(xiě)字樓）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防檢測(cè)的費(fèi)用各地區(qū)差異極大，有按檢測(cè)量按件計(jì)費(fèi)的，有按檢測(cè)建筑面積按平米收費(fèi)的。需要甲方提前了解當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收/備案主管部門(mén)的具體要求。甲方在與消防分包單位的合約中，應(yīng)明確檢測(cè)要求/權(quán)責(zé)/費(fèi)用出處等內(nèi)容，避免給現(xiàn)場(chǎng)工程管理帶來(lái)困擾竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：銷(xiāo)售會(huì)所、售樓處、銷(xiāo)售樣板間等如需提前使用，甲方應(yīng)辦理永久設(shè)施臨時(shí)使用的消防備案。并在消防備案通過(guò)后，去規(guī)劃部門(mén)辦理永久設(shè)施臨時(shí)使用申報(bào)。以免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.3.消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收，除了對(duì)消防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)許可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致消防檢測(cè)/備案/驗(yàn)收不予通過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門(mén)應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)內(nèi)容：3.4.1.消防電氣防火安全檢測(cè)對(duì)建筑內(nèi)運(yùn)行中的高低壓電氣設(shè)施的安裝、使用情況進(jìn)行電氣防火安全監(jiān)測(cè)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.1.消防電氣防火安全檢測(cè)室內(nèi)電氣工程全部完成：建筑內(nèi)高低壓配電室設(shè)備安裝完成；單元配電箱、戶(hù)表箱、分戶(hù)配電箱安裝完成；開(kāi)關(guān)、插座面板、燈具安裝完成、線(xiàn)路敷設(shè)完成、電氣豎井、管道等防火封堵完成、24小時(shí)通電試驗(yàn)完成可采用臨時(shí)電源供電竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)內(nèi)容：3.4.2.消防檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警檢測(cè)、消防供水系統(tǒng)檢測(cè)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測(cè)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測(cè)、外保溫節(jié)能產(chǎn)品阻燃檢測(cè)，防火門(mén)/防火卷簾/防火分區(qū)封堵檢測(cè)等竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)消防承建商部分：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)（消防/生活兩用水箱、消防水池、消防水泵、水泵接合器）、消火栓系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（防火閥、手/自/聯(lián)功能）安裝調(diào)試完成，檢測(cè)資料的組卷及編制齊備、自檢合格竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)電梯單位部分：電梯驗(yàn)收合格、電梯的三方通話(huà)、消防迫降、控制顯示信號(hào)至消防中控室安裝單位部分：防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成幕墻單位部分：幕墻防火封堵完成竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)總包/消防承建商：消防防火門(mén)/閉門(mén)器/門(mén)鎖安裝完成總包單位部分：消防樓梯、電梯前室、地下車(chē)庫(kù)等與消防設(shè)備安裝相關(guān)公共部位的初裝完成，消防中控室精裝完成總包/消防承建商：電梯前室、消防樓梯、地下車(chē)庫(kù)等公共部位的管道井門(mén)/門(mén)鎖安裝完成竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)總包/設(shè)備安裝：消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、電梯、防火卷簾門(mén)、消防設(shè)備控制箱柜等消防用電設(shè)備的供電電源（正式線(xiàn)路、設(shè)備，但可供臨電）總包/設(shè)備安裝：市政水、消防水箱、消防水池、消火栓等的供水水源（正式線(xiàn)路，但可供臨水）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)總包/外保溫：外檐裝修完成、外架基本拆除、市政給水單位：市政管道與水泵集合器的接駁完成。有時(shí)低層消火栓系統(tǒng)是采用市政水源給水，當(dāng)正式水源尚未接通時(shí)?？刹扇∨R時(shí)市政管道供水或臨時(shí)樓內(nèi)噴淋管道供水的方式，不必要等市政水完全接通竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.4.消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的分類(lèi)檢測(cè)條件：3.4.2.消防檢測(cè)市政道路單位：消防車(chē)道完成并閉合監(jiān)理單位：消防檢測(cè)申報(bào)資料審查合格甲方工程部：需甲方準(zhǔn)備的相關(guān)資料竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：消防電氣防火檢測(cè)取得檢測(cè)合格報(bào)告消防工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)編制消防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告監(jiān)理審查竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.5.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：受理申請(qǐng)資料預(yù)審驗(yàn)收申請(qǐng)消防竣工備案通知現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收核發(fā)消防驗(yàn)收文件一般為受理后3～7天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格一般在受理后20天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一般3～5天內(nèi)，核發(fā)備案證明竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收管理程序：布置會(huì)場(chǎng)參驗(yàn)人員到達(dá)驗(yàn)收人員到達(dá)驗(yàn)收簽到記錄簽字資料/設(shè)備/人員準(zhǔn)備包括管理人員、操作人員準(zhǔn)備及檢查工具準(zhǔn)備設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收人員應(yīng)到場(chǎng)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：會(huì)議內(nèi)容安排詢(xún)問(wèn)工程情況分組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收水組電組竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.6.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：總結(jié)驗(yàn)收情況提出存在問(wèn)題一般情況下，除非前期進(jìn)行了良好的溝通，很難一次驗(yàn)收通過(guò)填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收表驗(yàn)收結(jié)束竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案申請(qǐng)消防分包單位提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章消防工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料消防分包單位提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的組卷格式及內(nèi)容要求編制《消防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件消防分包單位組卷編制有防火要求的建筑構(gòu)件、材料、裝飾裝修材料資質(zhì)認(rèn)證/檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件總包單位提供、消防分包單位組卷編制竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理3、消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：3.7.消防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：消防設(shè)計(jì)文件備案證明文件甲方提供：備案通知單或備案登記單消防檢測(cè)、消防電檢合格證明文件委托消防分包代報(bào)檢測(cè)提供或另行委托檢測(cè)的甲方提供施工（含總包、消防分包）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)單位的身份證明及資質(zhì)等級(jí)文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.1.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得人防驗(yàn)收/備案合格證明文件（一般為人防意見(jiàn)書(shū)）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件具備規(guī)劃驗(yàn)收條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2.人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程施工圖人防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)審查要求，一般在項(xiàng)目開(kāi)工前，需要甲方去人防工程管理部門(mén)申報(bào)人防工程施工圖設(shè)計(jì)審查，取得人防工程施工圖審查意見(jiàn)，并完成人防施工圖備案登記風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理人防施工圖設(shè)計(jì)審查和人防施工圖備案手續(xù)，不予進(jìn)行人防工程質(zhì)量監(jiān)督和人防工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2.人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程的質(zhì)量監(jiān)督登記，往往不是由建設(shè)主管部門(mén)下屬的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，而是人防主管部門(mén)下屬的人防工程監(jiān)督站負(fù)責(zé)。一般在總包單位取得開(kāi)工許可后七日內(nèi)，要求辦理人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。同時(shí)人防工程涉及分部分項(xiàng)驗(yàn)收，應(yīng)提前告知人防工程監(jiān)督站，由其決定是否參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)警示：未辦理人防人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記，不予進(jìn)行人防工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2.人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)因部門(mén)壟斷利益的關(guān)系，有時(shí)會(huì)規(guī)定人防工程的監(jiān)理不允許由一般監(jiān)理公司承擔(dān)。而是要求由人防工程監(jiān)督站指定范圍內(nèi)的監(jiān)理單位承接，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下的監(jiān)理報(bào)價(jià)。一般要求在項(xiàng)目開(kāi)工前，由甲方委托人防工程監(jiān)督站代表甲方，進(jìn)行人防工程監(jiān)理的招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)警示：非人防工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)可的監(jiān)理單位，其監(jiān)理行為不能作為人防工程驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2.人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：部分地區(qū)因市級(jí)人防主管部門(mén)與區(qū)縣級(jí)人防管理部門(mén)存在著利益分配問(wèn)題，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)重復(fù)驗(yàn)收、重復(fù)檢查等問(wèn)題。需甲方提前了解相關(guān)部門(mén)管理權(quán)限、管理內(nèi)容等具體要求如北京市：人防工程竣工驗(yàn)收首先由區(qū)縣級(jí)人防管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.2.人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收，除了對(duì)人防產(chǎn)品有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明外。對(duì)有防爆性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料等同樣有資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)要求和質(zhì)量合格證明要求。有些合格的產(chǎn)品，往往因未列入當(dāng)?shù)厝朔涝S可產(chǎn)品名錄，導(dǎo)致人防備案/驗(yàn)收不予通過(guò)，甲方采購(gòu)及工程部門(mén)應(yīng)重點(diǎn)予以關(guān)注竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)人防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備人防驗(yàn)收的條件、參與人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/正式驗(yàn)收、負(fù)責(zé)人防竣工驗(yàn)收申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)人防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)人防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：人防工程質(zhì)量檢查及專(zhuān)項(xiàng)竣工資料的審查：檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、負(fù)責(zé)人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、組卷并編制人防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具設(shè)計(jì)單位人防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：設(shè)計(jì)單位：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：人防工程承包商或總承包單位：人防工程：組織檢查人防竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、組織人防驗(yàn)收前的預(yù)驗(yàn)/參與正式驗(yàn)收、檢查人防專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、負(fù)責(zé)人防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收的申報(bào)/參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得人防專(zhuān)項(xiàng)竣工備案/驗(yàn)收合格證明文件有些開(kāi)發(fā)商為了增加人防竣工驗(yàn)收的保險(xiǎn)系數(shù)，會(huì)把一些專(zhuān)業(yè)人防設(shè)備生產(chǎn)/安裝單位，作為人防工程承包商竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.3.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：人防工程監(jiān)督站：人防工程質(zhì)量監(jiān)督、出具人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：人防工程主管部門(mén)：受理、審查人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案，核發(fā)人防工程竣工驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.4.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件的要求：人防工程孔口防護(hù)設(shè)施全部安裝完成人防工程室外出入口及通道、管理用房完成人防工程建筑裝修分部工程完成人防工程通風(fēng)、給排水、電氣、消防設(shè)備安裝完成人防工程涉及的消防驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.5.人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié)：人防工程消洗間所用地漏為防爆地漏，非普通地漏人防工程通道部分應(yīng)設(shè)置防爆門(mén)鈴穿越人防外墻的管道（排水溝），在人防一側(cè)必須安裝防爆閥門(mén)。穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防爆閥門(mén)人防工程在外墻側(cè)應(yīng)設(shè)置防爆波電井竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.5.人防工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié)：地下室底板澆筑前應(yīng)做好臨戰(zhàn)封堵底框人防工程專(zhuān)用材料設(shè)備應(yīng)列入當(dāng)?shù)厝朔喇a(chǎn)品名冊(cè)防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)和活門(mén)門(mén)框墻必須整體澆注人防工程進(jìn)風(fēng)口處的頂板內(nèi)應(yīng)預(yù)埋超壓測(cè)壓裝置的鋼管人防分區(qū)防排煙處的防火門(mén)（含防火卷簾）必須考慮密閉性，不應(yīng)采用一般防火門(mén)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.6.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收/備案申請(qǐng)人防分包或總包單位提供格式文件（網(wǎng)上申報(bào)除外）、甲方蓋章人防工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料人防分包或總包單位提供：按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的組卷格式及內(nèi)容要求編制《人防工程專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.6.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：人防工程施工圖備案通知單人防施工圖審查意見(jiàn)、施工圖備案登記表人防工程質(zhì)量監(jiān)督登記及過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收文件人防分包或總包單位提供人防及相關(guān)產(chǎn)品資質(zhì)認(rèn)證、檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量合格文件人防分包或總包單位提供竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.6.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：區(qū)縣民防局工程施工圖備案通知單人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（竣工驗(yàn)收監(jiān)督）人防分包或總包單位提供人防工程質(zhì)量保修書(shū)總包單位提供人防分包或總包單位提供竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.7.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.7.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：申請(qǐng)區(qū)縣民防局驗(yàn)收區(qū)縣民防局資料驗(yàn)收區(qū)縣民防局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收區(qū)縣民防局出具認(rèn)可文件預(yù)約人防工程監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為受理后3～7天內(nèi)，通知甲方資料審查是否合格一般在資料審查合格后3天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般在現(xiàn)場(chǎng)合格后3天內(nèi)出具認(rèn)可文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.7.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：出具人防工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告人防工程竣工備案申報(bào)資料組卷人防工程竣工備案申報(bào)一般在現(xiàn)場(chǎng)合格后5天內(nèi)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告人防工程監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理4、人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：4.7.人防工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：核發(fā)人防工程竣工驗(yàn)收備案文件受理人防工程竣工備案一般在受理后5天內(nèi)出具竣工驗(yàn)收備案證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.1.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的目的：取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件（一般為規(guī)劃驗(yàn)收合格表）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.2.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容：建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模符合規(guī)劃審批要求用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物、施工臨時(shí)設(shè)施的拆除情況用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)建筑/生活垃圾的清運(yùn)情況竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.2.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容：綠化用地的騰退情況（少數(shù)地區(qū)會(huì)要求檢查綠化指標(biāo)的執(zhí)行情況）單體配套設(shè)施的建設(shè)情況市政規(guī)劃驗(yàn)收：市政規(guī)劃驗(yàn)收可以在整個(gè)小區(qū)全部竣工時(shí)一起驗(yàn)收，一般分期開(kāi)發(fā)的工程項(xiàng)目，可不進(jìn)行市政規(guī)劃驗(yàn)收（少數(shù)城市例外）繳清報(bào)建的有關(guān)費(fèi)用（避免拖欠繳費(fèi)，導(dǎo)致市政、配套等規(guī)劃未來(lái)無(wú)法實(shí)施）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.3.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的兩個(gè)階段：5.3.1.規(guī)劃竣工測(cè)繪階段：管理內(nèi)容：委托規(guī)劃竣工圖測(cè)繪、規(guī)劃竣工測(cè)繪圖外檐裝飾完成，工程主體外腳手架拆除完畢測(cè)繪條件：小區(qū)主要道路、樓前道路放線(xiàn)完成（規(guī)劃竣工測(cè)繪階段，一般不必等道路、景觀工程完成即可進(jìn)行）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.3.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的兩個(gè)階段：5.3.2.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收階段：驗(yàn)收要求：通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收證明文件規(guī)劃竣工測(cè)繪圖完成驗(yàn)收條件：市政道路連接道路、小區(qū)內(nèi)主要道路、樓前道路施工完成主要景觀工程施工完成（較大的景觀綠地等）施工場(chǎng)地清理完畢，施工臨設(shè)拆除、垃圾清運(yùn)完畢竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.4.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：組織工程規(guī)劃竣工圖測(cè)繪、組織工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收并取得證明文件：督導(dǎo)協(xié)調(diào)規(guī)劃竣工測(cè)繪/規(guī)劃驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、組織規(guī)劃竣工測(cè)繪/規(guī)劃驗(yàn)收、負(fù)責(zé)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收的申報(bào)、參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、規(guī)劃工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：5.6.規(guī)劃工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)規(guī)劃總平面圖、已審批的施工圖（平、立、剖）規(guī)劃測(cè)繪放線(xiàn)圖、規(guī)劃竣工測(cè)繪圖個(gè)別地區(qū)會(huì)有區(qū)內(nèi)小市政管線(xiàn)測(cè)繪要求，應(yīng)提前了解規(guī)劃總平圖一般要求加蓋規(guī)劃部門(mén)公章竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.5.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備規(guī)劃測(cè)繪條件組織規(guī)劃竣工測(cè)繪取得規(guī)劃測(cè)繪成果規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)資料具備規(guī)劃驗(yàn)收條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理5、工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收：5.5.工程規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)受理規(guī)劃竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收核發(fā)規(guī)劃驗(yàn)收許可規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)一般為受理后3～5天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收受理后3天內(nèi)，核發(fā)許可竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.1.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的目的：取得防雷驗(yàn)收合格證明文件（一般為防雷裝置驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)）具備竣工驗(yàn)收/竣工備案條件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.2.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收容易忽視的細(xì)節(jié)：防雷裝置設(shè)計(jì)實(shí)行審核制度：施工圖設(shè)計(jì)強(qiáng)審時(shí)，應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)防雷裝置設(shè)計(jì)審核防雷裝置設(shè)計(jì)審核根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)的不同和各地區(qū)規(guī)定的不同，又分為防雷裝置初步設(shè)計(jì)審查和防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)審查（項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)貧庀蠊芾聿块T(mén)的具體要求）竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.2.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收容易忽視的細(xì)節(jié)：防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)審核，包括設(shè)計(jì)所采用的防雷產(chǎn)品的相關(guān)產(chǎn)品資料要求（納入當(dāng)?shù)胤览桩a(chǎn)品手冊(cè)或名錄）防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)審核前，需要當(dāng)?shù)貧庀蠊芾聿块T(mén)認(rèn)可的防雷專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)（一般為市防雷設(shè)施檢測(cè)所）出具《防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告》后，方可申報(bào)施工圖設(shè)計(jì)審核竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.2.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收容易忽視的細(xì)節(jié)：防雷裝置施工，對(duì)施工單位和技術(shù)操作人員的有防雷工程資質(zhì)、資格認(rèn)證要求少數(shù)地區(qū)的氣象管理部門(mén)，要求參與并審查防雷工程施工過(guò)程中的隱蔽驗(yàn)收或分段驗(yàn)收，需提前了解當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定防雷裝置設(shè)計(jì)應(yīng)取得氣象管理部門(mén)核發(fā)的《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.3.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：甲方項(xiàng)目工程部：督導(dǎo)防雷檢測(cè)、督導(dǎo)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：督導(dǎo)協(xié)調(diào)具備防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收的條件、參與防雷工程竣工驗(yàn)收、負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)/防雷工程竣工申報(bào)資料所需的甲方證明文件、督導(dǎo)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、督導(dǎo)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得防雷工程驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.3.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理部：防雷工程質(zhì)量檢查及防雷專(zhuān)項(xiàng)竣工資料審查：檢查防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備條件的落實(shí)情況、參與防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收、檢查防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)計(jì)單位：出具設(shè)計(jì)單位防雷專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢查意見(jiàn)：竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.3.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：總承包單位：負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)、負(fù)責(zé)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收證明文件的取得：落實(shí)防雷檢測(cè)/防雷工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、參與防雷檢測(cè)及竣工驗(yàn)收、負(fù)責(zé)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組卷及編制、負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)及防雷竣工驗(yàn)收的申報(bào)/現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、取得防雷工程驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.3.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收參與的主體：防雷裝置檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)防雷檢測(cè)、出具防雷裝置檢測(cè)報(bào)告：氣象主管部門(mén)：受理、審查防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收，核發(fā)防雷工程竣工驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.4.防雷工程施工管理容易忽視的細(xì)節(jié)：屋頂女兒墻避雷帶支撐高度與女兒墻寬度之間的關(guān)系突出建筑物平面的金屬構(gòu)件與避雷帶的等電位連接給水系統(tǒng)的水表、燃?xì)獾臍獗淼刃杓咏拥入娢贿B接住宅衛(wèi)生間、淋浴室的等電位端子設(shè)置外防水體系的地下室基礎(chǔ)鋼筋不能作為接地體竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.5.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的兩個(gè)階段：6.5.1.防雷裝置檢測(cè)：驗(yàn)收要求：委托進(jìn)行防雷裝置檢測(cè)，取得防雷裝置檢測(cè)報(bào)告建筑防雷接地工程完成、自檢測(cè)試合格驗(yàn)收條件：幕墻、外門(mén)窗、鋼構(gòu)、外鋼架、外欄桿等突出建筑的金屬構(gòu)件工程完成，防雷檢測(cè)端子箱完成室內(nèi)電氣工程完成、高低壓配電設(shè)備安裝完成竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.5.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的兩個(gè)階段：6.5.1.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收階段：管理要求：通過(guò)防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收，取得防雷工程驗(yàn)收合格證明文件與防雷檢測(cè)的作業(yè)條件基本相同驗(yàn)收條件：注意非防雷保護(hù)范圍內(nèi)的室外園林景觀工程中的金屬構(gòu)件工程部分竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.6.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)審資料的主要內(nèi)容：防雷工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見(jiàn)施工單位及技術(shù)操作人員資質(zhì)證明文件防雷裝置竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（資料）防雷裝置檢測(cè)報(bào)告竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.7.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：具備驗(yàn)收條件自檢驗(yàn)收合格竣工資料齊備申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查甲方組織驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.7.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：申請(qǐng)防雷檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)防雷檢測(cè)出具防雷檢測(cè)報(bào)告防雷工程竣工申報(bào)資料組卷申請(qǐng)防雷竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理6、防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收：6.7.防雷工程專(zhuān)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的基本申報(bào)程序：防雷驗(yàn)收申報(bào)受理防雷竣工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收核發(fā)防雷驗(yàn)收許可一般為受理后3～5天內(nèi)，安排現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收受理后3天內(nèi)，核發(fā)許可竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：7.1.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的目的：取得室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)合格報(bào)告具備工程竣工驗(yàn)收/竣工備案條件這里指的室內(nèi)空氣環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)監(jiān)、工程竣工備案所進(jìn)行的室內(nèi)空氣環(huán)境檢測(cè)。不包括施工過(guò)程中的土壤氡含量監(jiān)測(cè)、混凝土外加劑游離甲醛含量檢測(cè)、瓷磚石材的放射性檢測(cè)等施工過(guò)程中的檢測(cè)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：7.2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容：游離甲醛檢測(cè)苯檢測(cè)揮發(fā)性有機(jī)物檢測(cè)氡檢測(cè)氨檢測(cè)竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：7.3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的管理要求：檢測(cè)條件住宅室內(nèi)初裝完成外門(mén)窗安裝完成（含戶(hù)門(mén)）外檐裝修工程完成、外架拆除竣工驗(yàn)收交付與竣工備案組織管理專(zhuān)項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理7、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：7.3.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的管理要求：檢測(cè)數(shù)量要求抽檢有代表性的房間室內(nèi)空氣污染濃度，抽檢檢測(cè)數(shù)量不得少于