黃金樓層房屋出售協(xié)議書

黃金樓層房屋出售協(xié)議書（通用31篇）

黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇1賣方：__________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：______________買方：__________________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：______________依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產情況。賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房，建筑面積為______平方米，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣港幣_______元。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下：一次性付款①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。銀行按揭付款①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為______________第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費。相關轉名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議須經雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條____________賣方：___________買方：______________日期：___________日期：______________黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇2甲方(賣方)：____________乙方(買方)：____________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號樓___單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產權證號_________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;即人民幣小寫_________元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫_________元。四、乙方支付定金之日起___個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：____________)，空調兩臺(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩臺(型號：____________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方)：_________(印)身份證號：__________________住址：______市______區(qū)______村___號電話：_______________年___月___日乙方(買方)：_________(印)身份證號：__________________住址：______省______市______鎮(zhèn)___號電話：_______________年___月___日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇3委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：;建筑面積：;房屋所有權證號為：。本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期年月日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。(附聲明附件)第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人;2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：甲方義務甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責。甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務乙方應當為甲方尋找合適的買方。乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。乙方對甲方房屋不享有任何的權利。第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日年月日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇4出賣人(甲方)：身份證號碼買受人(乙方)：身份證號碼甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋(建筑面積594平方米)(綿權涪私第青義2266號)以人民幣捌拾捌萬元整(88￥萬元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內年月日——年月日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉讓，抵押。五、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉給乙方。九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權和使用權。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決1、提交______________________仲裁委員會仲裁。2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：年月日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇5委托人(簡稱甲方)：___________身份證號碼：___受托人(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。第一條委托出售房屋基本情況1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市區(qū)。2、房屋套型為室廳衛(wèi);總建筑面積___m2;公攤建筑面積___m2;套內建筑面積__m2;建筑結構為;樓層位于層(共層);規(guī)劃設計用途為。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。3、房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：____________，共有權證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋【】未設定抵押【】已經設定抵押，抵押權人為：_______________，它項權利證證號為_______________。4、一并出售的附屬物包括以現(xiàn)狀為準)。第二條委托期限與方式本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的【】獨家【】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。第三條服務內容委托人委托受托人提供下列服務(可多選)：(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。【】(二)尋找房屋買受人?！尽?三)在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋?！尽?四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。【】(五)代辦稅費繳納事務。【】(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)?！尽?七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)?！尽?八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等?！尽?九)其他(請注明)。第四條委托房屋出售價格委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣元(大寫金額：___________________元)。第五條傭金標準及支付方式1、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用。2、委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應于交易合同簽訂后____日內支付給乙方;第六條甲方義務1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù);2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權);3、甲方應積極配合乙方開展的正常經紀活動，因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;4、委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;5、委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;7、甲方如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;第七條乙方義務1、乙方應就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;2、乙方應積極主動為甲方提供經紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議;3、乙方應按與甲方約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經甲方書面同意;4、乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù);6、除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;7、未經甲方同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況;9、對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。第八條違約責任一、委托方違約責任：1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;2、委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;3、委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;二、受托方違約責任：1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;2、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經濟補償;第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方當事人應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第種方式解決：1、提交成都市仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議及附件共頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十二條其它約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇6年村集體房屋租賃合同范本出租方地址：承租方地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產1.1甲方同意將位于都江郾市的房產及院壩平方米出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章改擴建及租金支付2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產租金，用于對本房產的改擴建。2.2第2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上，該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為________年的房屋租金。2.3改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產以及院壩平方米，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產改擴建完成之日起計算。3.2本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為________年，該________年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無需再向甲方支付租金。3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產全部歸屬于甲方。3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。第四章稅收及費用4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提。5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權如乙方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞5.9乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。5.10乙方除居住、經營所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。第六章合同提前終止6.1在________年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。6.3在本合同期內，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家征收、征用的`，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。第七章違約責任7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇7出賣人：_________________身份證號碼：_________________買受人：_________________身份證號碼：_________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣___________________元整的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》六、違約責任1、甲方應當于___________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過_________月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___________元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交_________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲甲方：___________乙方：___________法定代表人：___________法定代表人：__________________________年__________月___________日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇8第一條：甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。第五條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。第六條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方(代理人)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間:__年__月__日公證人：聯(lián)系電話：__年__月__日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇9委托人(甲方)：身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：產權共有人：產權共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼號碼：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：被委托方(乙方)：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：總部地址：總部電話：經紀執(zhí)業(yè)人員：執(zhí)業(yè)備案號碼為便于乙方為甲方提供有效的居間服務及如實向擬買方履行相關信息報告義務，就甲方委托乙方居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、甲方報告給乙方委托出售房屋的初步信息如下：新門牌號：房屋實際所處層數(shù)：權利人：用途不動產權證(房地產權證)號房產證號國有土地證號二、甲方確認以上房屋狀況屬實，保證出售房屋產權清晰手續(xù)合法(無糾結、抵押、查封等瑕疵)，并已獲得房屋共有人的同意，對房屋享有合法處分權。三、甲方同意在達成買賣協(xié)議時，乙方按本房屋實際成交金額的2%收取傭金。四、甲方承諾以上房屋交易不得與乙方提供的客戶及其親屬私下成交，如成交也應支付乙方傭金，該傭金為房屋掛牌價的2%。如因此而發(fā)生訴訟，甲方還應按該房屋掛牌價總額的5%賠付乙方違約金，承擔訴訟費用、乙方律師費用并賠償其他損失。五、委托期限：本委托書簽訂后________個月。委托到期后或取消委托，半年內委托人不得與受托單位提供的客戶成交，否則按本委托書第四條處理。六、本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效，由乙方留存保管，代理人代為簽字的代理人應承擔以上相關責任，本協(xié)議所有金額均為人民幣。七、其他約定：甲方：乙方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司手印確認:簽章：委托代理人：委托代理人或經辦人員：手印確認:說明：【】中選擇內容，以劃√方式選定。簽訂日期：黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇10甲方(委托方)：乙方(受托方)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協(xié)議：第一條出售房屋的基本情況一、甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)。二、房屋權屬性質為下列選項中第種：A、商品房;B、已購公有住房;C、中央在京單位已購公有住房;D、經濟適用房;E、其他類型房屋。三、房屋所有權證登記日期年月日，產權證號為京房權證字第號，房屋所有權人。四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為。五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權人為銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整(￥)。六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第種：A、空房;B、自用;C、已出租。甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條委托代理期限委托代理期限自年月日至年月日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。第三條委托出售價格一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫)元整(￥)代理出售此房產。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費。二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。第四條付款方式一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內，將房款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內將首付款轉交給甲方，在銀行放款后三個工作日內由貸款銀行直接將房屋余款轉付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內完成。三、甲方在銀行的帳戶為：開戶人：帳號：。第五條乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式一、乙方的代理服務項目：1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉交甲方;4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。二、乙方的代理服務收費標準為項：1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的%;2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元;3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方%的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。第六條甲方確認以第種方式委托乙方代理出售此房產一、獨家代理1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整(￥)。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用;二、非獨家代理1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售;2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;3、在委托期限內及本協(xié)議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務費用。第七條甲方的授權范圍一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。三、甲方授權乙方代理發(fā)出關于此房產的推廣廣告。四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協(xié)議并代收定金。第八條甲方應按如下規(guī)則為乙方完成代理服務提供條件一、保證對此房產擁有合法處置權;房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續(xù)時使用。五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。七、甲方應按照國家或北京市的有關規(guī)定交納房屋權證過戶發(fā)生的稅費。第九條委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產進行簡易裝修。三、根據(jù)此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。第十條其他約定事項一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十一條合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。三、已購公有住房上市未被批準的。四、央產房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。第十二條違約責任一、簽訂本合同之日起七日內，甲方必須配合乙方到房產管理部門查詢該房產權屬狀況，確認房產證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉交購房款。二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。三、在委托期限內及本合同終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規(guī)定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。第十三條爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條補充協(xié)議第十五條合同生效本合同經甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇11甲方(以下簡稱賣方)：(獨家代理)乙方：大連旺佳房地產中介有限公司甲乙雙方在自愿、平等、誠實、信用的基礎上，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面積平方米，權屬，證號，權屬人二、委托價格上述房屋的委托出售價格為人民幣(大寫)元;房屋權屬轉移費用承擔：□賣方僅承擔，其余稅費均由買方承擔□買方承擔全部稅費。房屋權屬若為合同發(fā)票，委托價格為：□辦理產權前的價格□辦理產權后的價格。三、委托方式甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。四、委托期限獨家代理的期限為年月日至年月日。經甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長，延長時間以補充協(xié)議為準。五、委托報酬1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷售成功(甲方與乙方介紹的買方簽署《房地產買賣契約》或其他買賣合同)甲方同意將該房屋實際成交價的作為委托報酬支付給乙方。2、如乙方在委托期限內無法提供訂約機會，乙方不收取任何報酬。六、權利與義務甲方的權利與義務：1、簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實情況如實向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關于影響房屋轉讓的重要事項都以書面的形式通知乙方。2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過的客戶私下成交。乙方的權利與義務：1、乙方經辦人通過旺佳房產的連鎖店推薦甲方的房產，并由為甲方提供服務的任何經紀人定期向甲方通報房屋銷售有關情況。2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時乙方可將買方的書面報價(如購買意向書及意向金)提交甲方協(xié)商并確認，以幫助甲方與買方進行談判磋商。3、為甲方的房產制定營銷計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。七、違約責任如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價的2%作為居間服務過程中相關費用的賠償及相關服務的賠償。八、其它1、甲方現(xiàn)授權為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方(含意向買方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。九、補充協(xié)議乙方承諾在三個月內將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價格收購。實行日期由今日起。甲方：乙方：代理人：經辦人：身份證號碼：電話：電話：簽訂日期：年月日甲方通訊地址：黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇12合同編號：____________甲方(委托人)(出賣人)：______________________________地址：__________________________________________________編碼：______________________________________________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：________________________【法定代表人】【本人】：________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________委托代理人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________地址：__________________________________________________編碼：______________________________________________乙方(委托人)(買受人)：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________________________國籍：__________________________________________________【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________地址：__________________________________________________編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________【委托代理人】姓名：________________________________國籍：__________________________________________________地址：__________________________________________________編碼：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________丙方(居間人)：________________________________________注冊地址：______________________________________________編碼：______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________法定代表人：____________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________2);套內面積(_________2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。第二條委托事項1.甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2.乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產權證;(7)代辦贖產權證、注銷抵押;(8)____________________________________。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(_______)。其中：房產買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(_________)。第四條成交細目1.配套：_________________________________________________________2.家電：_________________________________________________________3.家具：________________________________________________________4.其他：_________________________________________________________5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結算方式1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(_________)。2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：(1)甲、乙雙方各自承擔;(2)全部稅、費由_________方承擔。3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(________)，貸款年限為________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽定之日起____日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權利和義務1.甲方承諾：(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。3.在簽訂本合同____日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5.甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權利和義務1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。3.乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。(1)交納完過戶稅費后(2)產權證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權利和義務1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第十一條丙方違約責任1.丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。(4)__________________________________________________。2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;(4)__________________________________________________。2.委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。(4)__________________________________________________。第十三條合同的解除1.當事人就解除合同協(xié)商一致的;2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為________年。第十六條通知1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出______天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十八條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民起訴。第二十條不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3.不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______開戶銀行：________________開戶銀行：________________賬號：____________________賬號：____________________簽訂地點：________________簽訂地點：________________________年____月____日________年____月____日丙方(簽章)：__________________經紀人資格證號碼：______________房地產經紀人資格證號碼：________簽訂地點：______________________________年____月____日黃金樓層房屋出售協(xié)議書篇13委托方______________受托方_____________________________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷售，具體內容如下：一、房屋坐落于______________以下簡稱該房屋，產權屬于______________該房屋基本情況：____________________________二、甲方委托期為_______個月,并將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取________________年費用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.五、甲方應積極配合乙方的客人看房.六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內,按總房款的3%的傭金支付給乙方.七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：1、保證此房屋已經騰空。2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。九、此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。十、委托原因、事項、權限：委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人，______是產權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、