邯鄲房地產(chǎn)市場分析

邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場分析地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流√本報告旨在通過對邯鄲住宅市場調(diào)查，形成市場數(shù)據(jù)結(jié)論，并以此基礎進行分析、研究后形成的對邯鄲市房地產(chǎn)市場研判及發(fā)展預期，旨在為廣府旅游、溢泉湖旅游項目策劃提供基礎支持。2地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介及經(jīng)濟狀況√

邯鄲市簡介√

邯鄲市經(jīng)濟狀況√

邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略3地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流√邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場分析√邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場調(diào)查邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場容量供給及競爭力調(diào)查邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場容量需求及價格調(diào)查邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場營銷調(diào)查√住宅市場預測住宅市場供給容量分析預測住宅市場銷售潛力預測住宅市場主要競爭力分析住宅市場價格分析住宅市場銷售推廣策略分析住宅市場風險分析目

錄項目概況廣府項目√

廣府項目簡介√

旅游發(fā)展規(guī)劃√

SWOT分析√

項目開發(fā)模式√

開發(fā)借鑒邯鄲市簡介及經(jīng)濟狀況4地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流

邯鄲是中原經(jīng)濟技術(shù)協(xié)作區(qū)的中心城市?！毯惖靥帟x冀魯豫四省交界地帶，是一個北望京津、南下粵港、東近齊魯、西

連三晉的交通樞紐，具有

較強的輻射能力?！毯惖馁Y源、區(qū)位優(yōu)顯，經(jīng)濟基礎雄厚，是中原經(jīng)

濟技術(shù)協(xié)作區(qū)的中心城市。邯鄲市簡介5地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流區(qū)域交通便利√境內(nèi)有貫穿南北方向的京廣鐵路，東西方向有邯長鐵路和邯濟鐵路?！虄芍纬伞?”字形干線環(huán)形鐵路穿繞境內(nèi),并與京廣線相通?！檀送猓┲楦咚俟?，107國道都從市內(nèi)穿過。√邯鄲機場已經(jīng)投入使用，已經(jīng)開通到上海、海南、杭州等6條航線√邯鄲市市內(nèi)交通也較為發(fā)達，各區(qū)間除了有較密的公交網(wǎng)絡連接外，出租車行業(yè)也比較繁榮。6地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介邯鄲礦產(chǎn)資源豐富?！毯愂芯硟?nèi)礦產(chǎn)資源種類繁多。主要有鐵、煤、石灰石、鋁土礦、金、銅、伴生鈷、錳、黃鐵礦、石墨、耐火粘土、硅灰石等29種礦產(chǎn)，其中已開發(fā)20種?！倘械V石總產(chǎn)量2969.35萬噸，其中煤炭1595.3萬噸、鐵礦石466.93萬噸、其他非金屬礦967.12萬噸，年礦產(chǎn)品總量價值34.62億元。就邯鄲的礦產(chǎn)儲量而言屬于半資源城市，豐富的礦產(chǎn)資源多分布在邯鄲市周邊縣城。根據(jù)國內(nèi)其他先進能源城市房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗，分析認為邯鄲的房地產(chǎn)消費增長預計與能源及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)成正比例增長。7地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介邯鄲市鋼鐵行業(yè)發(fā)展迅速。√2006年，邯鄲市工業(yè)第一大支柱行業(yè)──鋼鐵行業(yè)完成增加值245.9億元，增長30.6%，增長速度高于規(guī)模以上工業(yè)5.7個百分點，占全市規(guī)模以上工業(yè)增加值比重為57.8%。√07年5月，邯鋼、寶鋼正式簽約，聯(lián)手共建邯鋼新區(qū),在未來的發(fā)展中結(jié)成了密不可分的戰(zhàn)略合作關(guān)系。預測：隨著邯鄲市鋼鐵行業(yè)的快速增長，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟環(huán)境與消費基礎。8地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介邯鄲擁有悠久的歷史文化——成語之都√邯鄲是中國歷史文化名城之一，它的文明歷史已有7000多年。歷史上的許多典故以及美好傳說，如"黃梁夢"、"將相和"、"完璧歸趙"、"毛遂自薦"、"邯鄲學步"、"胡服騎射"等，都和邯鄲的歷史有關(guān)?！搪糜钨Y源極其豐富，現(xiàn)有名勝古跡500多處，主要古跡和游覽景點有武靈叢臺、黃梁夢呂仙祠、媧皇宮以及響堂山石窟等，還有新開發(fā)的長壽村、京娘湖、武當山等民俗風景區(qū)。悠久的歷史文化為邯鄲孕育著濃厚的文化氛圍，同時也為房地產(chǎn)開發(fā)（商業(yè)）帶來了許多可以挖掘的潛力與機會點。邯鄲市簡介9地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市行政區(qū)位情況邯鄲市主要行政區(qū)劃復興區(qū)邯山區(qū)叢臺區(qū)高開區(qū)邯鄲市簡介10地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流復興區(qū)位于邯鄲市區(qū)西部，是邯鄲市的重、化工業(yè)區(qū)，全區(qū)轄1個鄉(xiāng)，6個辦事處，15個行政村，人口24萬，面積37平方公里。1996年被命名為“小康區(qū)”，所轄彭家寨村被譽為“邯鄲第一村”。但由于其區(qū)域中存在邯鄲鋼鐵廠等工業(yè)項目,存在一定程度的污染，客戶普遍對此區(qū)域認知度不高。（紅色所示區(qū)域）復興區(qū)11地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介叢臺區(qū),市府駐地，人口26.8萬，面積26.3平方公里，轄10街道1鄉(xiāng)。中華北大街周邊地區(qū)是目前邯鄲市經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)。（綠色所示區(qū)域）叢臺區(qū)12地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介

邯山區(qū)是邯鄲市的中心城區(qū)?，F(xiàn)轄馬莊鄉(xiāng)、馬頭鎮(zhèn)、十個街道辦事處，面積

37平方公里，人口26.4萬。該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐

富、交通便利，火車站、長途汽車站、飛機場坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟、邯長鐵路，京深高速公路和107國道貫穿全區(qū)。（藍色所示區(qū)域）邯山區(qū)13地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介東部高開區(qū)是政府批準的省級開發(fā)區(qū)，新區(qū)規(guī)劃面積23.5平方公里。

通過市場調(diào)研分析預計隨著城市中心整體逐漸向東轉(zhuǎn)移，高開區(qū)將逐漸成為城市的熱點區(qū)域，目前該區(qū)域的樓盤均價在4100元/平米（紫色所示區(qū)域）高開區(qū)14地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介邯鄲市總?cè)丝跀?shù)量穩(wěn)步增長——市區(qū)人口在130萬人左右注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)統(tǒng)計所得邯鄲市人口每年約增加10萬人。隨著城市化步伐的推進，預計邯鄲周邊農(nóng)村人口將逐漸向城市轉(zhuǎn)移，形成農(nóng)村人口向中心城市集聚的趨勢。此趨勢意味著住房有效需求量將逐步提高。15地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市簡介地區(qū)生產(chǎn)總值增長迅速。注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)統(tǒng)計所得近年,生產(chǎn)總值迅速增長，漲幅每年保持在15%到25%。根據(jù)其他城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)驗總結(jié)，認為邯鄲市經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好,發(fā)展速度將進一步加快。16地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市經(jīng)濟狀況城市人均可支配收入穩(wěn)定增加。注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)統(tǒng)計所得根據(jù)實地探測性調(diào)查以及以上表格說明，邯鄲市人均可支配收入水平逐年上升，漲幅保持在10%-20%,06年突破10000億元。邯鄲市城鎮(zhèn)居民收入將繼續(xù)保持一個較高的增長水平。隨著人均可支配收入水平的提高，人們對居住的需求將進一步提高，這在一定程度上會刺激當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。17地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市經(jīng)濟狀況地區(qū)社會消費品零售總額穩(wěn)步增長。社會消費品零售總額是反映人民生活、社會消費品購買力的指標。邯鄲市這一指標的迅速增長反映出本市的消費能力較為旺盛，經(jīng)濟形勢良好，為房地產(chǎn)的開發(fā)銷售提供了良好的消費力基礎。注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)及實地統(tǒng)計所得18地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市經(jīng)濟狀況批發(fā)零售企業(yè)各類商品銷售普遍增長注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)及實地調(diào)查統(tǒng)計所得2006年增長情況值得關(guān)注的是，汽車類的商品銷售上漲了93.4%,遠遠超過了其他類商品。根據(jù)其他城市的經(jīng)驗，認為城市當?shù)仄囦N售率加快，為城市范圍擴大提供基礎，同時住宅及商業(yè)房地產(chǎn)也將穩(wěn)步增長。隨著私家車數(shù)量的增加，必然拉動周遍地區(qū)旅游市場的發(fā)展，同時也將追求高品質(zhì)的生活。19地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市經(jīng)濟狀況城市居民可支配收入總額與消費品零售總額增長趨勢:·20地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市民在用于日常消費品指出外，仍有大量的閑置資金。通過實地調(diào)查了解，作為股票、銀行存款、房地產(chǎn)投資等多種投資渠道相比，客戶比較認同閑置資金用于房地產(chǎn)投資較為實際、安全。注：統(tǒng)計所得邯鄲市經(jīng)濟狀況固定資產(chǎn)擴張有力注：根據(jù)邯鄲市政府多年數(shù)據(jù)統(tǒng)計所得邯鄲市固定資產(chǎn)投資擴張有力，平均每年有100億元的增加額。2006年，全市固定資產(chǎn)投資達到599.5億元，同比增長22%，增長幅度連續(xù)3年保持在20%以上。固定資產(chǎn)投資額反映了一個地區(qū)房地產(chǎn)市場的熱度，由于邯鄲市固定資產(chǎn)投資額的持續(xù)穩(wěn)定上升，表明房地產(chǎn)有進一步穩(wěn)定發(fā)展的潛力。21地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市經(jīng)濟狀況基礎設施建設進一步完善。√已建設中華大街南北延等16條城市道路?！?6年末主城區(qū)實有城市鋪裝道路長度630公里，鋪裝道路面積1290萬㎡，建成區(qū)人均道路面積13.93㎡。根據(jù)國內(nèi)其他城市建設運營經(jīng)驗，城市基礎設施建設進展迅速，良好的基礎設施是房地產(chǎn)開發(fā)銷售的有力支撐，必定為房地產(chǎn)項目提供了極大的升值潛力。邯鄲市經(jīng)濟狀況22地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流總結(jié)邯鄲市的自然及歷史資源豐富、區(qū)位優(yōu)顯，是中原的中心發(fā)展城市。

邯鄲市經(jīng)濟基礎雄厚，工業(yè)化水準高，礦產(chǎn)資源豐富08年經(jīng)濟將進一步加速發(fā)展。

邯鄲市房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，市內(nèi)別墅雖然總價高，但銷售火爆。目前受土地政策的影響，市內(nèi)已無別墅用地。23地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略24地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流歷史文化名城邯鄲市戰(zhàn)略定位：新型制造業(yè)基地

區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心

在歷史、現(xiàn)實和未來相聯(lián)系，區(qū)域、功能和質(zhì)量相統(tǒng)一的把握中，認為新時期邯鄲市城市定位的基本表述為：“以名城、區(qū)位、資源三大優(yōu)勢為依托的中原最重要最具活力的新型制造業(yè)基地”。簡稱“三優(yōu)一地”

對一個城市的性質(zhì)、地位和功能進行定位，邯鄲市最常用、最具影響力、感召力和公信力的主要有三種：國家歷史文化名城；晉冀魯豫接壤區(qū)經(jīng)濟中心，或晉冀魯豫接壤區(qū)經(jīng)貿(mào)中心；綜合性工業(yè)基地，或新興基礎工業(yè)基地。城市定位支撐新型制造業(yè)基地優(yōu)質(zhì)重化制造業(yè)：主要包括電力、冶金、建材、機械、化工五大工業(yè)；精深輕型制造業(yè)：主要包括食品、醫(yī)藥、紡織、服裝、陶瓷五大工業(yè)；高新技術(shù)制造業(yè)基地：主要包括環(huán)保設備、精細化工、生物工程、光機電一體化四大工業(yè)。因此，“三位一體”的新型制造業(yè)基地又可具體表述為“五重五輕四新”十四大新型制造業(yè)基地。25地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略歷史文化名城名城、區(qū)位、資源（前有論述）趙國都城、成語之都、太極等國家歷史文化名城這是城市對內(nèi)對外多層次開放和制造業(yè)開發(fā)利用國際國內(nèi)“兩個市場、兩種資源”中最寶貴、最重要、最具影響力的文化資源和品牌資源，它將賦予邯鄲以深厚而獨特的城市文化背景、文化品格和文化內(nèi)涵。26地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)域經(jīng)貿(mào)中心重要的內(nèi)陸交通樞紐。這是制造業(yè)基地、區(qū)域經(jīng)貿(mào)易中心高集散功能的必要條件和有利條件。晉冀魯豫接壤區(qū)經(jīng)貿(mào)中心。這是制造業(yè)基地低成本、高效能開發(fā)利用區(qū)域市場資源的地理優(yōu)勢和有利條件。中原中部中心城市。從我國三大經(jīng)濟地帶劃分上具有承東啟西，吸納、傳遞和轉(zhuǎn)換東西經(jīng)濟、技術(shù)和文化資源的戰(zhàn)略意義。河北南大門。在聯(lián)結(jié)我國南北經(jīng)濟文化交流上，特別是在開展京津冀渤海經(jīng)濟區(qū)與長江三角洲和沿江經(jīng)濟區(qū)的南北對話上，具有吸納、中介和樞紐的重要地位和作用。27地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略總28地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流結(jié)：邯鄲市新的城市定位給邯鄲的發(fā)展帶來了新的契機，從城市目標和發(fā)展觀念來說，增強了內(nèi)在動力。為適應工業(yè)化、城市化、開放型的大趨勢和實現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標，新一屆市委市政府班子提出了“工業(yè)強市”和“開放帶動”的戰(zhàn)略方針，有利于培育和構(gòu)造城市工業(yè)競爭優(yōu)勢及整合旅游資源優(yōu)勢，幷有利于本地資源、市場優(yōu)勢與外部資金、技術(shù)在廣闊范圍內(nèi)的結(jié)合，將實現(xiàn)以旅游和工業(yè)為新經(jīng)濟增長點的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，必將推動邯鄲經(jīng)濟新一輪的騰飛，同時給房地產(chǎn)業(yè)帶來新的蓬勃發(fā)展。邯鄲市城市定位研究與發(fā)展戰(zhàn)略邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場分析29地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流市場分析·

市場調(diào)查·

市場預測·

競爭力調(diào)查·

價格調(diào)查·

營銷調(diào)查·

供給調(diào)查·

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需求調(diào)查市場容量分析主要競爭力分析·

價格分析營銷分析風險分析·

供給預測銷售潛力預測工

作

進

程30地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場容量供給及競爭力調(diào)查31地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲房地產(chǎn)市場投資市場總體走勢平穩(wěn)。其中，住宅投資增長穩(wěn)定,04年為20.4億元,06年增長到21億元.辦公項目的投資增長幅度大,04年為0.3億元，06年增長到1.7億元。商業(yè)增長緩慢，但整體呈上升態(tài)勢，06年投資1.7億元.注：統(tǒng)計房地產(chǎn)逐年投資情況(單位:億元）32地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場供給容量調(diào)查施工面積逐漸增長,由04年的316.5萬㎡增長到06年356萬㎡.04至06年，新開工面積分別為151.6萬㎡,134.7萬㎡和164.3萬㎡.04至06年，竣工總面積分別為90萬㎡,82.8萬㎡和78.2萬㎡.其中,每年的竣工面積中,住宅部分的面積分別為78萬㎡,75.5㎡萬和70萬㎡注：統(tǒng)計房地產(chǎn)施工面積表(單位:萬平方米)33地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場供給容量調(diào)查邯鄲的商品房交易面積整體呈增長態(tài)勢.住宅部分04年到06年增幅明顯,從04年65.6萬㎡增長到06年101.8萬㎡.辦公部分的增幅明顯加快,所占比例迅速提高,分別為0.2萬㎡,1.4萬㎡和6.7萬㎡.商業(yè)部分分別為3.1萬㎡,4.1萬㎡和4.6萬㎡.注：統(tǒng)計房地產(chǎn)交易面積(單位:萬平方米)住宅市場供給容量調(diào)查34地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流由圖表可知，商品房總交易金額三種市場都在增長.住宅部分04年到06年分別為10.1億元,15.1億元和16.6億元.辦公市場交易總金額增長速度較快,分別為0.01億元,0.6億元和2.8億元.注：統(tǒng)計商業(yè)部分分別為0.9億元,1億元和1.9億元.35地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流房地產(chǎn)交易總金額(單位:億元)住宅市場供給容量調(diào)查注：統(tǒng)計商品房交易均價,住宅部分04年到06年分別為1540元,1513元和1631元.辦公04年到06年部分分別為5000元,4286元和4179元.商業(yè)部分04年到06年分別為2903元,2439元和4130元.36地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流房地產(chǎn)交易價格(單位:元/平方米)住宅市場供給容量調(diào)查注：實地調(diào)查統(tǒng)計甄選出有代表性重點項目11個并對其進行了深度調(diào)查，名稱分別為拉德芳斯,創(chuàng)鑫陽光城,雅士名邸,香墅酈舍,鑫港國際(一期星城國際,二期融富中心),華煌·芯城,連城別苑,今日·佳園,鑫域國際,領秀城市，星城國際。目前在售住宅項目主要集中在叢臺區(qū)（綠色區(qū)域）與邯山區(qū)（藍色區(qū)域）,叢臺區(qū)包括連城別苑,鑫港國際等。邯山區(qū)住宅項目包括領秀城市,今日·佳園等，其他區(qū)域的住宅項目并不多。37地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流位置分布住宅市場競爭力調(diào)查戶型比例注：對11個可比項目實地調(diào)查統(tǒng)計所得目前邯鄲市在售項目的戶型中,三室兩廳兩衛(wèi)所占比例最多,約占總數(shù)的54%,其次是四室兩廳兩衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi),分別占總數(shù)的15%和13%。38地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場競爭力調(diào)查面積比例注：對11個可比項目實地調(diào)查統(tǒng)計所得數(shù)據(jù)統(tǒng)計均將各種建筑形態(tài)修正可比到高層（使用率：高層80%，小高層85%，多層90%）二居的主力面積為90-100㎡,約占二居所有產(chǎn)品總數(shù)的52%三居的面積分布比較平均，主力面積為130-140㎡,約占總數(shù)的27%.四居的面積分布比較平均，主力面積為在210-220㎡,約占總數(shù)的27%.39五居產(chǎn)品與復式結(jié)構(gòu)的面積基本在200㎡以上地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場競爭力調(diào)查產(chǎn)品類型注：對11個可比項目實地調(diào)查統(tǒng)計所得可比在售項目中高層項目約占總數(shù)的46%,小高層約24%,多層及類別墅30%,在售項目中存在少量的疊拼別墅項目,如香墅酈舍.該項目定位于高端別墅項目,項目所處城市鬧市區(qū),總價高，該項目退出市場便銷售一空.40地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場競爭力調(diào)查功能間二房2廳1衛(wèi)二房2廳2衛(wèi)三房2廳1衛(wèi)三房2廳2衛(wèi)四房2廳2衛(wèi)五室(含)以上及復式客廳18-2219-2218-2117-2918-2927-35主臥12-1712-1814-1616-2219-2822-30主衛(wèi)5-64-55-84-65-75-8客臥112-1612-1712-1412-1711-1717-25客衛(wèi)15-65-86-89-12客臥28-1111-1610-1614-19客臥38-1514-17客臥414-16餐廳9-129--129-129-1812-1910-17廚房5-74-65-77-106-108-11陽臺4-53-47-812-1812-1811-19功能間面積調(diào)查住宅市場競爭力調(diào)查41地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流裝修標準：戶內(nèi)均為毛坯房.僅有鑫域國際可根據(jù)業(yè)主需要提供菜單式精裝修服務；部分項目的公共區(qū)間存在裝修檔次不高、效果欠佳的問題綠化園林景觀及品牌識別：存在投入大于效果；品牌識別差；沒有做到因人而異、因地制宜；空間利用不高；景觀與建筑的結(jié)合性不強等問題建筑形式及外立面：各項目之間外立面設計檔次差別較大；存在空間層次感不強；建筑節(jié)點做法不夠合理、美觀；建筑的實用性和美觀性結(jié)合的不夠緊密；建筑材料使用不當；色彩搭配不合理；整體效果與案名、項目初衷有較大差異等情況戶型布局及公攤設計：部分項目存在戶型布局、功能間及公攤布局不合理、實用性差的問題建筑材料及設備：建筑材料（裝飾材料）的投入與效果不成正比；存在設備選用與項目檔次不吻合的狀況；存在“小馬拉大車”的現(xiàn)象42地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場競爭力調(diào)查路網(wǎng)及社區(qū)主入口設計：30%以上項目的路網(wǎng)設計未從“以人為本”的角度出發(fā)，使用上存在很大的缺陷；已建成社區(qū)入口具備一定的獨立形象性，動態(tài)下的整體性欠缺停車位及車庫：70%的項目車位比只是按照規(guī)范比例設計，對未來沒有前瞻性；整體及細部布局設置不合理，車位不夠用社區(qū)配套：社區(qū)配套的主要服務于社區(qū)及周邊；存在社區(qū)配套與開發(fā)建設的銜接性不強，投入使用滯后；社區(qū)配套的概念性強于實際性的問題物業(yè)管理：物業(yè)管理提供的服務、水平與項目檔次之間存在一定的差距；管理理念停留在硬件管理和被動管理的層面品牌：開發(fā)商對公司和項目品牌打造效果不佳，未形成系統(tǒng)性、系列性的項目品牌43地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場競爭力調(diào)查邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場容量需求調(diào)查44地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市主要消費者來源地通過業(yè)內(nèi)人士提供的客戶統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料得知，邯鄲市場房地產(chǎn)消費客群包括60%本市中高收入者，其余來自于周邊縣市，主要包括以下行業(yè)從業(yè)者：煤，礦業(yè)，配件業(yè)。45地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場需求調(diào)查戶型面積(單位:㎡)購買人群購買用途購買考慮因素付款方式80-100初次置業(yè)的年輕人(部分是父母購買),城市中等收入者作為第一套房產(chǎn),主要是自住價格,位置,戶型按揭貸款方式約80%120-140公務員,商人等城市中高收入者,周邊縣市的從業(yè)人員.主要是自住,也包含少量投資客.主要看重地塊環(huán)境,周邊配套設施,以及社區(qū)環(huán)境等.主要購買三居等適合家庭居住的戶型位置,交通狀況,周邊配套設施,價格一次性付清(主要是小商販,周邊縣市人員)/按揭貸款(主要是公務員等有固定月收入者)160以上邯鄲市以及周邊縣市的高收入者.多為二次置業(yè),看重住宅的品質(zhì),以及能否體現(xiàn)自己的尊榮感,追求住宅的舒適程度.購買戶型主要是大戶型位置,交通狀況,社區(qū)環(huán)境,戶型90%左右都是一次性付清46地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流主力購買人群類型及特征說明住宅市場需求調(diào)查希望居住區(qū)域：邯鄲市東部地區(qū)自然環(huán)境良好,居住密度比較低,是邯鄲市民心中的宜居地帶；30%的客戶認為老城區(qū)地帶靠近市中心,從交通便利、配套齊全的角度考慮,希望居住在該地區(qū)。希望購買的物業(yè)類型：考慮到土地資源的稀缺性、景觀優(yōu)勢以及房地產(chǎn)發(fā)展的總體趨勢，70%購房者接受高層、小高層產(chǎn)品。住宅市場需求調(diào)查47地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流建筑風格：邯鄲市民比較容易接受新鮮事物，對歐式和現(xiàn)代簡約風格的建筑風格有一定的認可程度；同時在邯鄲大的歷史文化背景襯托下，邯鄲市民更希望看到包含部分中式建筑風格或中國古老文化內(nèi)涵的項目。對朝向的看法：90%的客戶要求住宅正南正北的朝向。車庫要求：近兩年邯鄲市家用轎車的購買數(shù)量不斷增長，購房者對項目內(nèi)部車位數(shù)量也有較高的要求，80%以上家庭要求有車庫或車位，其中15%的客戶要求有雙車位住宅市場需求調(diào)查48地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流居住面積：客戶面積的主流要求在90㎡-140㎡之間（三室兩廳為優(yōu)）邯鄲市區(qū)的消費者面積主要要求在120-140㎡經(jīng)調(diào)查60—70%的中低收入者以及年輕人接受90-110

㎡小戶型；140㎡-150

㎡的住宅由于契稅節(jié)點的緣故接受度較低.65%的高端客戶從舒適度、以及體現(xiàn)身份的考慮,需求面積在150-180㎡住宅市場需求調(diào)查49地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流對臥室的要求：出于居住功能與舒適度的考慮，大約60%的消費者認為三室以上為優(yōu)對衛(wèi)生間的要求：購房者基本要求三居室或100㎡以上住宅即配有雙衛(wèi)獲取購房信息主要途徑：朋友介紹，報紙廣告，售樓處或工地現(xiàn)場。消費者購房關(guān)注因素：戶型與面積，價格，交通住宅市場需求調(diào)查50地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場價格調(diào)查51地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流可比項目價格區(qū)間注：對11個可比項目實地調(diào)查統(tǒng)計所得邯鄲市目前在售項目均價集中在3400-3800元/㎡與3800-4500元/㎡，占到總量的54%。可比項目價格調(diào)查52地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流可比項目總價區(qū)間注：對11個可比項目實地調(diào)查統(tǒng)計所得主力總價區(qū)間為45-50萬元，占總量的28%。其次為40-45萬元，占總量的18%。53地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流可比項目價格調(diào)查期望房價：中低收入階層接受房價約在3200元/㎡左右，60%消費者期望房價在3400-3800元/㎡。購房承受總價：中低收入階層普遍認為可以接受總價為35-40萬的住宅，中高水平客群可以承受總價約為50-60萬。付款方式：90%客戶(主要從事煤,礦,配件業(yè)等)由于收入來源的特點,一般選擇一次性付清.邯鄲市區(qū)的居民(含公務員)一般選擇按揭貸款方式購買住宅.54地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流需求價格調(diào)查邯鄲市房地產(chǎn)住宅市場營銷調(diào)查55地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流項目營銷市場定位80%項目市場定位明確項目包裝策略部分開發(fā)商通過“奢華”的案名及LOGO“提升”產(chǎn)品檔次；多數(shù)開發(fā)商借助投資商品牌推動項目品牌

80%的開發(fā)商不注重接待中心的設置90%的開發(fā)商忽略樣板間，沒有樣板區(qū)的概念不設置項目引導系統(tǒng)主要由于當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售異?；鸨?，無需廣告、樣板房等手段做宣傳，目前當?shù)刈≌袌鰻I銷調(diào)查結(jié)論56還是主要以銷售樓花為主，體現(xiàn)了當?shù)貜妱诺馁徺I力地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流項目推廣策略廣告宣傳基本不做傳統(tǒng)媒體，主要以市場口碑傳播70%的項目推廣策略單一，項目推廣各階段訴求不清晰、重點不明確57地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流項目行銷策略60%的項目在未取得預售許可證既開盤進行銷售開盤的隨意性較強；銷售方式為簡單“坐銷”方式、團購公關(guān)、預訂卡方式定價原則主要為市場比較+成本法定價；付款方式為一次性付款、簡單分期及按揭方式付款住宅市場營銷調(diào)查結(jié)論住宅市場預測58地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流預計08年邯鄲房地產(chǎn)住宅投資將平穩(wěn)增長，開發(fā)熱點主要集中高新開發(fā)區(qū)，市場供應存在產(chǎn)品缺口，別墅類物業(yè)嚴重稀缺59地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場供給容量分析預測目前邯鄲市正處于一個建設增長時期.雖然由于政府土地政策的限制,04-05年間新開工面積下降了約11%的幅度,但從05年開始新開工面積開始持續(xù)增加,到07年底,已經(jīng)超越了06年初的水平.而施工面積一直保持在每年4%-8%的幅度.我們預計08年新開工面積和土地施工面積仍將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長的勢頭。住宅市場供給容量分析預測60地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流預計08年商品房交易量在07年的基礎上會小幅增長，主要市區(qū)內(nèi)可開發(fā)用地的減

少，舊城改造項目啟動較難，主要熱點集中在開發(fā)區(qū)，由于推出面積有限，該地

區(qū)強大的購買力，將導致過多的貨幣追逐少量的樓盤，必然導致房價進一步上漲。住宅市場銷售潛力預測61地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流注：實地調(diào)查統(tǒng)計所得住宅市場主要競爭力分析62地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流供給狀況：邯鄲市在售項目物業(yè)類型集中在高層與小高層，高層所占比例達到總量的46%。需求狀況：70%購房者接受高層、小高層產(chǎn)品產(chǎn)品類型趨勢分析：根據(jù)供需關(guān)系表明，高層和小高層的產(chǎn)品具備一定競爭力。土地成本不斷增加，開發(fā)商必須通過增加建筑高度、提高容積率去降低樓面地價，預計在未來的兩年內(nèi)多層和小高層產(chǎn)品將在邯鄲住宅市場“消失”（有限高要求的地塊除外）。但隨著收入的進一步提高、土地稀缺性的進一步顯現(xiàn)、對住宅品質(zhì)及休閑渡假別墅的需求將進一步加強，受土地政策的影響，市區(qū)內(nèi)無法建設別墅，同時受景觀環(huán)境的制約，別墅市場必將轉(zhuǎn)移到周邊景觀環(huán)境優(yōu)越的地區(qū)，打政策的擦邊球，依托周遍縣市的強大購買力，形成旅游、休閑、渡假于一體的房地產(chǎn)市場?。?3地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場主要競爭力分析注：實地調(diào)查統(tǒng)計所得64地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流供給狀況：目前邯鄲市在售項目的居室類型主要集中在三室兩廳，只有少量在售項目存在主力面積過大的問題.需求狀況：邯鄲市目前對于戶型的需求主要集中在三室兩廳.住宅市場主要競爭力分析戶型比例分析：三室兩廳兩衛(wèi)的產(chǎn)品從居住的舒適度、功能間設置合理性、實用性、房

屋總價等方面都是消費者需求與開發(fā)商提供的首選，但在90㎡以下住宅需占總套數(shù)70%的政策影響下，小戶型的供給量將有所增加，小戶型產(chǎn)品的市場競爭將愈發(fā)激烈。65地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場主要競爭力分析注:修正后數(shù)據(jù)實地調(diào)查統(tǒng)計所得供給狀況：目前邯鄲市在售項目的戶型主要集中在130-140㎡的三室.66地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流需求狀況：對于面積的主流要求在100㎡-120㎡之間,三室兩廳兩衛(wèi)為主。住宅市場主要競爭力分析面積分析：結(jié)合政策的因素，預計90㎡小戶型市場有相當大的放量。結(jié)合供求關(guān)系,100㎡-140㎡面積區(qū)間的供給量仍是市場主流。67地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場主要競爭力分析住宅市場價格分析9%

8%18%15%27%

28%27%

26%5%3%15%20%30%25%20%15%10%5%0%3000-3200-3400-3600-3800-4000以上單位:元/平方米原始數(shù)據(jù)修正后數(shù)據(jù)價格供給狀況：目前邯鄲市住宅產(chǎn)品均價集中在3600-3800元/㎡,各地區(qū)單價差異不大,東部地區(qū)價格稍高.68地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流現(xiàn)階段政府將繼續(xù)貫徹嚴格控制土地開發(fā)的政策，結(jié)合各項經(jīng)濟技術(shù)指標，預計在未來的一年內(nèi)，邯鄲市住宅產(chǎn)品整體價格水平將上漲500—800元/㎡，

主力價格區(qū)間為4000—4500元/㎡。地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流價格對比及趨勢分析：住宅市場價格分析69總價供給狀況：總價區(qū)間集中在40—50萬元之間，占總比例的48%地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場價格分析總價需求狀況：中低收入階層普遍認為可以接受總價為35-40萬的住宅，中高水平客群可以承受總價約為50-60萬，70萬以上承受的比例約在26%，若按100平米計算，26%的客戶可承受7000元/平米的單價。70總價趨勢分析：從供需對比來看，主力需求總價區(qū)間與主力供給總價區(qū)間相對應，總價在45—50萬元之間的產(chǎn)品市場競爭力較強。未來一至兩年內(nèi)總價的趨勢將受價格變化趨勢、面積變化趨勢的影響。由于土地政策的影響，市內(nèi)無別墅用地，總價將在40—60萬左右徘徊，高層和小高層項目是市場的主力產(chǎn)品，高總價必然會出現(xiàn)在環(huán)境硬件好、承受力高的區(qū)域，產(chǎn)品類別必須提高一個層次！71地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流住宅市場價格分析住宅市場風險分析72地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流對前期進行的市場容量（供、需調(diào)查）、競爭力、價格、營銷策略調(diào)查及相關(guān)分析預測，結(jié)合外部環(huán)境研究（包含經(jīng)濟、社會、政策等多方因素），對邯鄲房地產(chǎn)宏觀市場風險進行篩選，并針對主要風險進行識別、判斷，為后期項目風險預測及不確定分析提供基礎幫助。主要風險風險起因風險結(jié)果后果影響主要對策戶型風險政府規(guī)定住宅項目中90㎡以下戶型需要占到總比例的50%以上預計未來一兩年內(nèi)大量小戶型產(chǎn)品面市小戶型產(chǎn)品競爭激烈；同時由于接納量有限可能造成產(chǎn)品滯銷建筑設計上綜合考慮；提高產(chǎn)品附加值；調(diào)整營銷策略價格風險價格隨市場上漲總價上漲部分客戶質(zhì)疑制定合理的價格及付款策略；制定針對性的開發(fā)計劃及營銷策略政府宏觀調(diào)控打壓合理銷售價格客戶觀望等待信心風險由于銷售市場管理不規(guī)范實際產(chǎn)品與宣傳落差過大客戶信心喪失保證實際產(chǎn)品與宣

傳的同樣性；設置

接待中心、樣板間、樣板區(qū)；小

結(jié)73地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流1、邯鄲房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，銷售火爆。主要體現(xiàn)在賣樓花、市場不做推廣，同時基于當?shù)貜姶蟮馁徺I力（礦老板），形成了現(xiàn)在的格局。別墅市場需求旺盛，但目前無地可建！2、由于邯鄲房地產(chǎn)市場銷售火爆，故本土發(fā)展商不注重在建筑、規(guī)劃、戶型、景觀等方面下苦工，導致整體開發(fā)水準不高，對于一線城市的發(fā)展商提供良好的切入機會。3、旅游開發(fā)還未形成，具有很大潛力，目前政府正在整合資源，以工業(yè)為基礎，努力發(fā)展旅游項目，實現(xiàn)良好的資源配置，形成兩架馬車拉動邯鄲，提出了文化立市的目標。4、邯鄲市旅游硬件（環(huán)境、文化、資源、經(jīng)濟）相當雄厚，有利于項目的塑造，旅游理念較為落后，景點各具特色，尚未形成核心競爭力，具有大面的濕地資源和景觀資源，有利于打造休閑度假項目，告別觀光式的旅游。廣府項目簡介74地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流永年廣府—古城、水城、太極城位

置：永年縣廣府鎮(zhèn)，坐落在21.5平方公里的水洼中，邯鄲市東

20公里處，近臨107國道、309國道、京廣鐵路、京珠高速、青紅高速、邯臨公路淵

源：記載于春秋，成形于隋唐，繁榮于明清，是歷代郡、府、州所在地。距今2600年歷史景點配置：古城、十里荷花、蘆葦蕩、太極城，楊、武故居弘濟橋、毛遂墓、黑龍灘、甘露寺、點將臺…….旅游經(jīng)濟：2007年廣府古城接待旅客30萬人次，實現(xiàn)7500萬元的旅游收入，08年春節(jié)，7天旅游人數(shù)達到15萬人次廣府旅游規(guī)劃廣府古城及周遍的功能規(guī)劃形成了以古城歷史景點為中心，以水上自然濕地景觀為環(huán)繞的休閑、旅游、度假、觀光的旅游綜合體，最大限度的挖掘歷史、引入自然景觀，充分利用優(yōu)越的水資源。75地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流廣府旅游規(guī)劃廣府古城內(nèi)部功能規(guī)劃粉色區(qū)域為古城核心功能性產(chǎn)——品太極文化展示區(qū)，古城四個角為親水休閑產(chǎn)品，紅色路線為需恢復的古街（商業(yè)，可拆遷出部分居民，安置在城外，通過改造恢復其古建筑的風韻，打造成古色古香的明清商業(yè)街，出售當?shù)靥厣穆糜萎a(chǎn)品）76地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流廣府旅游規(guī)劃廣府古城內(nèi)部景點規(guī)劃總體來說廣府內(nèi)部景點都為歷史遺留古跡，看點較多，但分布較為散落，但通過良好的交通動線規(guī)劃，實現(xiàn)景點與景點的串聯(lián)，使其景點分布在主要干道上（明清商業(yè)街），大大增加了商業(yè)街的商業(yè)價值和歷史人文的價值。77地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流廣府旅游規(guī)劃廣府及周邊區(qū)域詳細功能規(guī)劃為保護廣府歷史文化資源及周邊環(huán)境資源，對古城進行適當改造，以觀光、購物、體驗文化為主，充分利用周邊水資源及濕地資源打造休閑、旅游、度假及水上運動于一體的旅游綜合體，從而實現(xiàn)土地增值及拉動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。78地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流廣府旅游規(guī)劃廣府周邊用地規(guī)劃通過實地考察研究，周邊資源景觀豐富同時具有一定量的歷史古跡有利于通過交通組織，將自然度假區(qū)域與文化古跡相結(jié)合，打造出古色古香的歷史、文化、度假三位一體的旅游產(chǎn)品。別墅用地首選地段79地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流廣府旅游規(guī)劃水上旅游路線規(guī)劃水上景點較為散落，但通過良好的動線規(guī)劃將水上自然景觀合理串聯(lián)，形成一道亮麗的風景，未來的旅游規(guī)劃中還可大力發(fā)展水上運動，如：皮滑艇、水上度假等80地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流SWOT分析81地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流S:歷史名城、景觀資源豐富、歷史傳說景點多，可塑性強，能夠便于打造形成文化與硬件景觀一體的文化旅游產(chǎn)品。同時有利于推廣，易于形成市場關(guān)注的焦點，引起市場轟動。目前黃圣依等知名演員已經(jīng)拍攝了《廣府太級傳奇》及《神秘水中城》、《被遺忘的古城》，準備在央視播出，屆時，必將引起市場的強烈關(guān)注，帶動旅游業(yè)的發(fā)展，促進其土地增值，邯鄲房地產(chǎn)的發(fā)展必將迎來新的基點和增長。中國太極城，國內(nèi)外享有很強的號召力和感染力，每年舉辦一次國際太極文化交流，有利于帶動旅游的發(fā)展及拉動旅游、度假、休閑的發(fā)展，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)物業(yè)增值，同時節(jié)省了集團營銷推廣的成本古城墻保存完好，自然景觀優(yōu)越周邊水資源豐富，可利用空間較廣，有利于打造水上旅游項目及有利于房地產(chǎn)別墅及度假物業(yè)的開發(fā)邯鄲消費力強勁，隨著私家車的普及，生活質(zhì)量不斷提高，對別墅、度假類物業(yè)的需求也將不斷加大，同時強勁的消費力為高價別墅的開發(fā)提供了經(jīng)濟基礎目前市政設施不完善，大規(guī)模開發(fā)不成熟，集團有托詞屯地，延遲開發(fā)，來實現(xiàn)土地增值，帶來收益！旅游項目的收益較為穩(wěn)定W:82地產(chǎn)江湖――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流古城內(nèi)的改造涉及拆遷和補償?shù)葐栴}周邊市政設施及配套不全，目前不具備房地產(chǎn)開發(fā)條件古城目前的旅游收入結(jié)構(gòu)多