小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議(45篇)

第頁共頁小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議(45篇)小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇一法定代表人：地址：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：，證書編號(hào)：地址：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就〔物業(yè)名稱〕的前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)四至范圍〔規(guī)劃平面圖〕：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供以下物業(yè)管理效勞事項(xiàng)?！惨弧澄飿I(yè)共用部位的維護(hù)；〔二〕物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；〔三〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞；〔四〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞；〔五〕公共秩序的維護(hù)效勞；〔六〕物業(yè)使用制止性行為的管理；〔七〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞；〔八〕業(yè)主委托的其他物業(yè)管理效勞事項(xiàng)。第三條物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當(dāng)。第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號(hào)室〔建筑面積平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。第五條乙方提供的前期物業(yè)管理效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下約定：〔一〕物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三〔二〕公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見附件四；〔三〕物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見附件五；〔四〕公共秩序的維護(hù)效勞，詳見附件六；〔五〕物業(yè)使用制止性行為的管理，詳見附件七；〔六〕物業(yè)其他公共事務(wù)的管理效勞，詳見附件八；第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見附件九。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)?！惨弧匙≌焊邔觃_______元/月平方米；多層________元/月平方米；別墅________元/月平方米；物業(yè)：________元/月平方米；〔二〕辦公樓：______元/月平方米〔三〕商業(yè)用房：________元/月平方米上述物業(yè)效勞收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)〔元/月平方米〕如下：一、住宅物業(yè)1、綜合管理效勞費(fèi)：2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：二、非住宅物業(yè)1、綜合管理效勞費(fèi)：2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：第八條自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承當(dāng)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承當(dāng)。已開工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方按照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)。第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)效勞費(fèi)用?！惨弧嘲芍?。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承當(dāng)。〔二〕酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)。1、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；2、每〔月/年〕在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中提取________元的酬金。第十條物業(yè)效勞費(fèi)用〔物業(yè)效勞資金〕按〔年/季/月〕交納，業(yè)主應(yīng)在〔每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間〕履行交納義務(wù)。逾期交納的，違約金的支付約定如下：第十一條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。對(duì)物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：第十二條停車場收費(fèi)分別采取以下方式：〔一〕停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)?！捕惩＼噲鰧儆诩追剿?、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)?！踩惩＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)月、車庫車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理效勞費(fèi)。第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：〔一〕健身房：〔二〕棋1牌室：小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇二第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________受托方(以下簡稱乙方)：________________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________區(qū)建筑面積：____________________平方米;________________第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用;1、物業(yè)管理綜合效勞費(fèi);2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);3、停車費(fèi);4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案;6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理;7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理;4、可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行;10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見附件。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第十九條物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2、空置房屋的管理效勞費(fèi)，按全額收取;3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按以下方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承當(dāng);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定方案，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承當(dāng)。第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)方法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理本錢。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第七章違約責(zé)任第二十三條甲方違背本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第二十四條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。第二十五條乙方違背本合同第六章約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。第八章附那么第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十四條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____________代表人：______________________年_____月_____日乙方簽章：____________代表人：____________________年______月____日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇三二〇xx年十二月編號(hào)：wxx小區(qū)物業(yè)管理效勞合同甲方：主委員會(huì)地址：乙方：xxxxx物業(yè)管理法定代表人：xxx資質(zhì)等級(jí)：xxx地址：xxxxxxxxx根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、中洋水景園管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就的物業(yè)管理效勞事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，訂立本合同。第一條物業(yè)的根本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：四至范圍：東至：、西至、南至：、北至：。管理面積：住宅第二條甲方權(quán)利義務(wù)：1、審查物業(yè)管理效勞方案、年度效勞方案、年度維修養(yǎng)護(hù)方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)視、檢查乙方各項(xiàng)方案和方案的施行；2、對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視，每年進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、撤除違章建筑、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人，采取有效措施催繳催改；4、不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活5、負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛；6、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理效勞、相關(guān)宣傳教育和文化活動(dòng)；7、全力支持乙方對(duì)拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主采取的有效措施；8、按照相關(guān)政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項(xiàng)維修資金。9、法規(guī)政策約定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌马?xiàng)和責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)：1、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、平安秩序、交通等施行管理與效勞。2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定完善物業(yè)管理制度；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；5、協(xié)助_門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，進(jìn)展來訪人員登記控制，平安巡邏。6、汽車、兩輪車停車位無償提供全體業(yè)主停放車輛，乙方負(fù)責(zé)場地清理、車輛整理，不負(fù)保管責(zé)任7、對(duì)交通秩序、車輛停放、出入登記進(jìn)展管理。8、委托專業(yè)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；9、向業(yè)主收取物業(yè)管理效勞費(fèi)用；10、編制物業(yè)管理效勞及財(cái)務(wù)年度方案；11、提早將裝修房屋的考前須知和限制條件書面告知業(yè)主，并與業(yè)主訂立《裝修管理協(xié)議書》，每日對(duì)裝修現(xiàn)場不少于2次的巡查監(jiān)管；12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償效勞；13、開展有效的便民效勞工作；14、不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)；15、適時(shí)向甲方報(bào)告本管理區(qū)域內(nèi)重大物業(yè)效勞事項(xiàng)；第四條維護(hù)物業(yè)及業(yè)主平安和美妙環(huán)境的規(guī)那么業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，以下為制止條款：1、損壞房屋承重構(gòu)造、主體構(gòu)造，改變住宅入戶門、外立面等部位設(shè)施的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設(shè)計(jì)用處。2、在外墻面安裝各種設(shè)備設(shè)施，影響整體建筑美觀。3、更改陽臺(tái)布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調(diào)位置等。4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，挪動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。5、在區(qū)內(nèi)道路、活動(dòng)廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設(shè)攤點(diǎn)。6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、消費(fèi)加工場所，或產(chǎn)生噪聲、污染等經(jīng)營性活動(dòng)。7、安裝_、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺(tái)、外置花盆架等，在非預(yù)留的平臺(tái)或墻面上安裝其它物品等。8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。10、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設(shè)備設(shè)施維護(hù)。11、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物。12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。13、車庫、小車庫單獨(dú)出售出租區(qū)外停車、儲(chǔ)物、住宿、經(jīng)營等。14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。15、高空拋撒物品。16、踐踏損壞綠化。17、在區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲。18、在區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、燃燒紙錢、敬斗香、做佛事等。19、在大樹、共用部位和相關(guān)場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、損害別人合法權(quán)益的活動(dòng)。第五條物業(yè)管理效勞費(fèi)用1、管理效勞費(fèi)構(gòu)成主要有公共物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動(dòng)區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；共用水電費(fèi)，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理效勞人員工資、福利；小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔維護(hù)、綠化維護(hù)費(fèi)；物管企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、辦公及法定稅費(fèi)等。2、管理效勞費(fèi)調(diào)整根據(jù)用工本錢上升、維修費(fèi)用加大、物價(jià)指小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇四甲方：______________乙方：______________合理利用有限資，積極開拓?zé)o限商機(jī)。2．1．按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，給予_____%的比例作為乙方的地方性廣告形象和促銷費(fèi)用。2．2．甲方按乙方每月實(shí)際銷售回款總額，提供一定比例的廣告宣傳品。2．3．甲方提供“_______”的手冊(cè)〔光盤〕予乙方，以作為乙方地方性形象建立的統(tǒng)一資料。2．4．除本合同書規(guī)定外，甲方有權(quán)根據(jù)乙方終端市場建立的情況作相應(yīng)的政策和決策，并要求乙方嚴(yán)格遵守。2．5．甲方有權(quán)對(duì)地方性廣告的終端形象和促銷活動(dòng)進(jìn)展審核、審批及管理。3．1．乙方享有向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)地方性廣告媒體、終端形象和促銷活動(dòng)費(fèi)用的權(quán)利。3．2．乙方有義務(wù)墊付地方性廣告媒體、終端形象制作和地方性促銷活動(dòng)的費(fèi)用。3．3．乙方務(wù)必按甲方的手冊(cè)〔光盤〕上統(tǒng)一的商標(biāo)、顏色、圖形制作形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等〕，不得擅自更改。3．4．乙方務(wù)必對(duì)自己區(qū)域范圍內(nèi)的“_______”終端形象進(jìn)展管理。3．5．制作給予二級(jí)代理商〔經(jīng)銷商〕的形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布等〕務(wù)必保證展示時(shí)間達(dá)________年以上。3．6．海報(bào)的展示時(shí)間務(wù)必達(dá)兩個(gè)月以上。3．7．乙方不得將任何品牌的廣告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得將任何品牌的產(chǎn)品擺放在甲方的展示柜內(nèi)〔上〕或展架上。假設(shè)有違背者，經(jīng)甲方查實(shí)將重新審核對(duì)其廣告宣傳品的發(fā)放，并要求其作出書面檢討。3．8．假設(shè)乙方不管理或管理不善造成甲方終端形象損壞，經(jīng)甲方查實(shí)，將從其信譽(yù)保證金中扣除相應(yīng)的制作費(fèi)用。4．1．乙方在制作形象〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布、展示柜等〕或做促銷活動(dòng)前，務(wù)必向甲方提出書面申請(qǐng)〔參見申請(qǐng)表〕，經(jīng)甲方相關(guān)部門審核和審批前方可施行。4．2．乙方在提交申請(qǐng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)表的同時(shí)，務(wù)必附帶本次活動(dòng)的效果預(yù)測報(bào)告，否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。4．3．乙方在提交申請(qǐng)形象制作申請(qǐng)的同時(shí)，務(wù)必附帶形象發(fā)布位置的相關(guān)平面圖和周邊的建筑物及街道。否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。4．4．乙方在提交申請(qǐng)廣告媒體〔如：電視臺(tái)、報(bào)刊等〕申請(qǐng)表的同時(shí)，務(wù)必出示電視臺(tái)的相關(guān)收視率或出示報(bào)刊的發(fā)行量及覆蓋率，否那么，甲方有權(quán)不予審核和審批。5．1．乙方務(wù)必出示形象制作〔如：門頭、門柱、燈箱片、燈箱布，展柜等〕的照片〔照片反面須注明形象的發(fā)布地點(diǎn)、地址、負(fù)責(zé)人、、日期〕和發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。5．2．乙方務(wù)必出示促銷活動(dòng)現(xiàn)場的照片〔照片反面須注明活動(dòng)的地點(diǎn)、地址、負(fù)責(zé)人、、日期〕和本次促銷活動(dòng)的總結(jié)報(bào)告、促銷品樣品及發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。5．3．乙方務(wù)必出示與廣告媒體〔如：電視臺(tái)、報(bào)社、廣告公司〕簽定的合同、廣告片、報(bào)刊的原稿及發(fā)票原件〔開票單位為：____市_______電子實(shí)業(yè)〕和總結(jié)報(bào)告。假設(shè)未出示者，甲方有權(quán)不予報(bào)銷。6．1．一個(gè)季度報(bào)銷一次，第二季度第一個(gè)月的一至____日為結(jié)算日。6．2．甲方用等額的貨款沖抵乙方墊付的廣告和促銷活動(dòng)費(fèi)用。注：本廣告投放合同僅針對(duì)_______數(shù)碼產(chǎn)品，原cd產(chǎn)品不計(jì)在內(nèi)甲方：____乙方：______年__月__日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇五光陰飛逝，轉(zhuǎn)眼間20xx年即將過去，新的一年將要到來。回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千。雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。對(duì)于我們每一個(gè)追求進(jìn)步的人來說，都免不了會(huì)在年終對(duì)自己進(jìn)展一番總結(jié)，也算是對(duì)自己的一種鞭策。根據(jù)公司部門崗位的實(shí)際需要，有針對(duì)性、合理地招聘一批員工，以裝備各崗位。標(biāo)準(zhǔn)了各部門的人員檔案并建立了檔案，嚴(yán)格審查全體員工檔案，對(duì)資料不齊全的一律補(bǔ)齊。同時(shí)要加強(qiáng)內(nèi)部的`培訓(xùn)管理工作。本年度進(jìn)展了兩次驗(yàn)廠活動(dòng)，主要出如今目前公司廠地面積窄小和現(xiàn)場員工訪談的培訓(xùn)不夠使得驗(yàn)廠結(jié)果要求改良。搞好iso再認(rèn)證工作，確保iso認(rèn)證通過，通過這次iso在認(rèn)證，讓我們認(rèn)識(shí)到了我們的管理上還存在著諸多的缺乏，iso的覆蓋不全面，來年行政部需加強(qiáng)各部門iso管理體系的培訓(xùn)于學(xué)習(xí)。對(duì)后勤保障工作做到讓員工用上安康、衛(wèi)生的食品。順應(yīng)市場的開展，按照公司要求，制定相應(yīng)的管理制度。完善公司現(xiàn)有制度，使各項(xiàng)工作有法可依，有章可尋。在日常工作中，及時(shí)和公司各個(gè)部門溝通。逐步完善公司監(jiān)視機(jī)制。有一句話說得好：員工不會(huì)做你要求做的事情，只會(huì)做你監(jiān)視要做的事情。基于這個(gè)原因，本年度加強(qiáng)對(duì)員工的監(jiān)視管理力度。加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建立，打造一個(gè)業(yè)務(wù)全面，工作熱情高漲的團(tuán)隊(duì)。作為一個(gè)管理者，對(duì)下屬充分做到“察人之長、用人之長、聚人之長，充分發(fā)揮他們的主觀能動(dòng)性及工作積極性。進(jìn)步團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)，樹立起開拓創(chuàng)新、務(wù)實(shí)高效的公司新形象。搞好明年的高質(zhì)量、高效率、確保平安消費(fèi)，減少平安事故發(fā)生。充分引導(dǎo)員工勇于承當(dāng)責(zé)任理解職責(zé)。要逐步理清各部門工作職責(zé)，并要求各人主動(dòng)承當(dāng)責(zé)任。接下來的個(gè)人工作方案中會(huì)根據(jù)以前工作中存在的缺乏，不斷改良，進(jìn)步自我工作意識(shí)及工作效率，努力做好工作中的每一件事情！小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇六甲方(業(yè)主委員會(huì))組織名稱：業(yè)主委員會(huì)代表人：__地址：__乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：___法定代表人：____________委托代理人：地址：_根據(jù)《v合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：___物業(yè)類型：_________________座落位置：_____________占地面積：____平方米;建筑面積：平方米其他：____________________第二章物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)第二條在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理效勞處。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理效勞事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)效勞費(fèi)等事項(xiàng)。第三條公共秩序及平安措施1.秩序維護(hù)人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;2.對(duì)運(yùn)出大門的物品進(jìn)展盤查，待業(yè)主確認(rèn)前方可放行;3.定時(shí)或不定時(shí)的加強(qiáng)巡邏;4.小區(qū)業(yè)主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢;5.積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。第四條清潔衛(wèi)生1.人員安排：安排保潔員1名，對(duì)小區(qū)進(jìn)展清掃保潔效勞;2.時(shí)間要求：每天分上下午分別對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)展清掃;小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇七第一章總那么一、本合同當(dāng)事人：委托方〔以下簡稱甲方〕：受托方〔以下簡稱乙方〕：馬鞍山市建華物業(yè)有限責(zé)任公司根據(jù)《_合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上訂立本物業(yè)管理效勞合同。二、物業(yè)根本情況物業(yè)類型：綜合小區(qū)座落位置：四至：東占地面積：35600平方米建筑面積：95600平方米其中住宅房屋建筑面積：平方米非住宅房屋建筑面積：平方米三、乙方提供效勞的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)四、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等。五、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風(fēng)排煙道、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等〕。六、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。七、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套效勞設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括文化體育娛樂場所等等八、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。九、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)，小區(qū)消殺。十、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。十一、維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。對(duì)大地豪庭住宅小區(qū)實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)大地豪庭住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)展全天候監(jiān)控巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料等。十三、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂效勞。十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公布。十五、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理效勞費(fèi)，停車費(fèi)用等；并負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關(guān)水電費(fèi)用。十六、在甲方的受權(quán)和配合下，對(duì)違背業(yè)主公約的行為及時(shí)采取奉勸、批評(píng)、制止，直至訴訟等措施。十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承當(dāng)?shù)钠渌马?xiàng)第三章委托管理期限十八、委托管理期限為三年。自20xx年10月28日起至20xx年10月28日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)十九、甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、核準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度；4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房〔產(chǎn)權(quán)歸甲方〕由乙方無償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)詳細(xì)情勢(shì)另行協(xié)商。7、負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助催交；9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。二十、乙方權(quán)利義務(wù)1、積極履行物業(yè)管理效勞職責(zé)；2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度；3、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；4、按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進(jìn)展處理。5、可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的全部管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，同時(shí)報(bào)送有關(guān)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)雙方議定并甲方書面核準(zhǔn)后由乙方組織施行；7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告。9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10、對(duì)小區(qū)共用部位的經(jīng)營性活動(dòng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的書面答應(yīng)；11、物業(yè)管理用房水電及維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)；12、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應(yīng)當(dāng)書面簽收；13、按照國家規(guī)定和相關(guān)程序收取或代收代繳有關(guān)費(fèi)用，不得亂收費(fèi)，做到計(jì)費(fèi)準(zhǔn)確，收費(fèi)公開透明，并承受甲方和業(yè)主監(jiān)視。公攤費(fèi)用應(yīng)在收費(fèi)前公布，并承受甲方審核。同時(shí)業(yè)主有權(quán)查閱公攤水電費(fèi)用數(shù)據(jù)的相關(guān)憑證。小區(qū)公共收入應(yīng)每季度公布，并承受甲方審核。14、乙方物業(yè)管理效勞工作，承受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)視。〔1〕乙方每月工作方案，應(yīng)當(dāng)公布，并報(bào)甲方備案；〔2〕業(yè)主的投訴記錄及解決方法，乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方報(bào)告一次；〔3〕合同期間第一年內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)每季度向業(yè)主委員會(huì)工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會(huì)述職一次；〔4〕乙方應(yīng)當(dāng)每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結(jié)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀真實(shí)；15、乙方的行為除受本合同約束外，還應(yīng)符合國家及本地物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與目的管理二十一、物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》〔詳見附件一〕執(zhí)行二十二、乙方須按照以下約定及本合同附件二確定的要求，實(shí)行目的管理：1、房屋外觀：外觀完好、整潔；2、設(shè)備運(yùn)行：正常，標(biāo)準(zhǔn)操作，完善保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行；3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：建立完善的維修、養(yǎng)護(hù)制度，標(biāo)準(zhǔn)操作，做好相關(guān)記錄，保證投訴回訪處理率達(dá)100%；小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇八回憶20xx年，作為公司的行政文員，一年來，在公司各部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和同事們的支持幫助下，我勤奮踏實(shí)地完成了本年度的本職工作，也順利完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，自身在各方面都有所提升，但也有缺乏，需要將來不斷學(xué)習(xí)、不斷積累工作經(jīng)歷，運(yùn)用所掌握的知識(shí)彌補(bǔ)自身還存在的缺陷。現(xiàn)將這一年的學(xué)習(xí)、工作情況總結(jié)：一年來，我堅(jiān)持工作踏實(shí)，任勞任怨，自覺維護(hù)公司企業(yè)形象，妥善地做好本職工作，盡量防止工作中出現(xiàn)任何紕漏。行政文員是屬于效勞性質(zhì)的工作，且比擬繁雜?！?〕每天我都認(rèn)真做好各項(xiàng)效勞工作，以保障業(yè)務(wù)部、單證部、船務(wù)部、財(cái)務(wù)部及設(shè)計(jì)部門工作的正常開展?！?〕文員日常的工作內(nèi)容比擬瑣碎，需要細(xì)心、慎重，且不能忽略大意，更不能馬虎潦草?！?〕在行政部經(jīng)理xxx的指導(dǎo)下，建立當(dāng)日備忘錄。我將當(dāng)天的工作列入到備忘錄里，一項(xiàng)一項(xiàng)的去完成，以免出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。1、認(rèn)真做好本職工作和日常事務(wù)性工作，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)保持良好的工作秩序和工作環(huán)境，使各項(xiàng)檔案管理日趨正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化。同時(shí)做好后勤效勞工作，讓領(lǐng)導(dǎo)和同事們防止后顧之憂，在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，積極、主動(dòng)的做好本部門日常內(nèi)務(wù)工作。日常接待工作：接打時(shí)，使用文明語言，說話和氣、熱情，禮貌地接待工廠及國外客戶來訪人員，對(duì)于遇到相關(guān)問題來咨詢或者要求幫助的人員，我都會(huì)盡我所知給予解答或及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予解決。2、物資管理工作：制定公司日常辦公用品購入和領(lǐng)用表，做好物資的領(lǐng)用管理，根據(jù)部門領(lǐng)用情況，進(jìn)展領(lǐng)用登記。3、文件管理工作：根據(jù)工作需要，隨時(shí)制作各類表格、文檔等，同時(shí)完成各部門交待打印、掃描、復(fù)印的文件等，對(duì)公司所發(fā)放的通知、文件做到及時(shí)上傳下達(dá)。4、人事檔案管理工作：將在職員工和離任員工檔案進(jìn)展分類存檔，并做掃描電子存檔，新員工評(píng)定表按年度排序裝訂成冊(cè)保存等。5、招聘工作：查收郵件閱讀簡歷，預(yù)約安排應(yīng)聘人員進(jìn)展經(jīng)理面試以及總經(jīng)理復(fù)試。6、商務(wù)會(huì)議及展會(huì)行程安排工作：制定出差方案表，預(yù)訂國內(nèi)、國際機(jī)票和酒店，確保出差人員的行程正常進(jìn)展。7、財(cái)務(wù)工作：辦公用品費(fèi)用、快遞費(fèi)用的核對(duì)及申請(qǐng)，機(jī)票、酒店費(fèi)用的支付，確保及時(shí)支付相關(guān)合作公司的月結(jié)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇九委托方：_________：_________受托方：_________：_________根據(jù)《_合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，就甲方的保潔、綠化、會(huì)議客服、工程維護(hù)等業(yè)務(wù)委托乙方實(shí)行管理效勞，特訂立本合同，共同遵守。保潔、綠化效勞1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。2、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備、會(huì)議設(shè)備、健身設(shè)備、空調(diào)通風(fēng)口、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔。3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標(biāo)牌、宣傳牌、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。4、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護(hù)與管理。會(huì)議客戶效勞1、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。2、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水效勞等效勞。3、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放，提供會(huì)場茶水效勞。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會(huì)后拾掇。4、負(fù)責(zé)來訪人員的身份登記、臨時(shí)出入牌的發(fā)放；負(fù)責(zé)銀行快遞信件、報(bào)刊等的收發(fā)登記等工作。5、負(fù)責(zé)客戶的引導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)客戶接待、茶水效勞等效勞。6、負(fù)責(zé)會(huì)議前的各種布置、擺放，提供會(huì)場茶水效勞。協(xié)助甲方人員對(duì)會(huì)場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會(huì)后拾掇整理工作。工程維護(hù)效勞1、負(fù)責(zé)銀行內(nèi)部的設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。包括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施，會(huì)議音控設(shè)備的日常維護(hù)等。一、本合同約定的各項(xiàng)管理效勞費(fèi)，由甲方按本合同約定向乙方每年度支付總計(jì)人民幣元〔其構(gòu)成見附件—報(bào)價(jià)表〕，每季度支付人民幣元，每季度的首月15日之前付清本季度效勞費(fèi)用〔以本合同約定金額為準(zhǔn)〕。甲方如增加效勞需求，雙方參照本合同相關(guān)約定價(jià)格另行協(xié)定費(fèi)用。二、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同“物業(yè)管理效勞預(yù)算”中的費(fèi)用〔如社?；稹⑿劫Y、稅費(fèi)等〕發(fā)生相應(yīng)變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在核實(shí)后，當(dāng)月開場按照變化后的數(shù)額支付物業(yè)管理效勞費(fèi)用。三、物業(yè)管理效勞費(fèi)用不含：客戶效勞會(huì)議輔材、衛(wèi)生間用紙，垃圾外運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維修、更新改造、空調(diào)維護(hù)等費(fèi)用。委托效勞期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月1、甲方權(quán)利與義務(wù)：1〕甲方對(duì)乙方的日常效勞享有監(jiān)視權(quán)及檢查權(quán)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方返工，直至到達(dá)合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2〕甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供效勞提出意見和建議，如甲方對(duì)乙方派駐效勞人員的效勞不滿意，可責(zé)令乙方調(diào)換效勞人員；乙方應(yīng)無條件在5日內(nèi)調(diào)換。3〕甲方有對(duì)乙方效勞提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)展；發(fā)現(xiàn)租擺的花卉、植物有枯萎、凋謝現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)絡(luò)，乙方必須及時(shí)調(diào)換。4〕甲方在租擺期間，可按自己需求增加或減少租擺花卉、植物，增加或減少時(shí)，乙方向甲方提供增減清單雙方簽字確認(rèn)，結(jié)算時(shí)由乙方提供結(jié)算明細(xì)單由雙方簽字確認(rèn)，作為結(jié)算根據(jù)，每月租金以實(shí)際租擺植物的規(guī)格、數(shù)量和時(shí)間計(jì)算，假如甲方當(dāng)月無增減或減少租擺植物，那么以本協(xié)議約定的租金合計(jì)付給乙方；如甲方有增加或減少租擺植物，那么增加或減少租擺植物的租金在下一季度支付的租金中增加或減少。5〕合同履行期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方效勞費(fèi)用；6〕為乙方提供必要的物料倉庫，面積不超過_________平方米，但不提供住宿場所；7〕甲方有權(quán)聘請(qǐng)其他效勞商，對(duì)本合同約定的效勞范圍之外有償工程提供效勞，乙方必須全力配合，不得以任何理由進(jìn)展推托、阻擾。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：1〕乙方派駐甲方現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導(dǎo)。2〕乙方保證按照本合同及其附件的規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)、高效的各項(xiàng)效勞，并嚴(yán)守平安作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3〕乙方負(fù)責(zé)在所有派駐效勞人員上崗前2日，將派駐甲方效勞人員的身份證復(fù)印件、安康證復(fù)印件及人員根本信息提交給甲方，經(jīng)批準(zhǔn)前方能上崗。4〕乙方為派駐的效勞人員提供上班時(shí)穿著的統(tǒng)一工作制服并承當(dāng)費(fèi)用，服裝款式須統(tǒng)一。駐場效勞人員應(yīng)按甲方要求衣貌整潔，佩戴名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證須由甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度。5〕乙方員工在工作期間不得隨意分開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)承受甲方的監(jiān)視指導(dǎo)，并按約定的效勞標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查；6〕乙方須派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常工作檢查、加班調(diào)度及工作緊急情況的處理，并于每月2日和25日之前將上月的工作總結(jié)和下月的工作方案以書面形式報(bào)告甲方。7〕乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種用工手續(xù)；甲方除按照本合同約定向乙方支付效勞費(fèi)用外，沒用承當(dāng)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方效勞人員在為甲方效勞期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。8〕乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任；乙方保證所有上崗的效勞人員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作標(biāo)準(zhǔn)、效勞態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象。9〕乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，按照規(guī)程操作，做好各項(xiàng)平安防護(hù)措施，防止影響別人工作。10〕乙方為保證本合同約定的保潔質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施保護(hù)甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)和人身平安。因乙方原因造成甲方及相關(guān)人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方須承當(dāng)賠償責(zé)任。11〕乙方向甲方提供盆栽花卉植物種類、規(guī)格、單價(jià)及金額見附件〔花卉植物租擺清單〕。12〕甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排專人進(jìn)展養(yǎng)護(hù)管理，包括：剪枝、清洗植物葉面和花盆，每周護(hù)理1—2次。13〕乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉、植物，并對(duì)每次調(diào)換的數(shù)量進(jìn)展清點(diǎn)核對(duì)，并做好記錄；并報(bào)甲方一份。14〕乙方負(fù)責(zé)提供效勞所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和消耗品〔但不包括：因維修、更換而需采購的零配件或易耗品〕，由乙方負(fù)責(zé)購置并承當(dāng)費(fèi)用；對(duì)于化學(xué)藥劑等危險(xiǎn)物品應(yīng)盡到充分的保管義務(wù)和平安注意義務(wù)。15〕協(xié)議履行期間，乙方享有收取協(xié)議約定效勞費(fèi)用的權(quán)利；16〕本合同效勞范圍之外的收費(fèi)效勞工程，甲乙雙方參照本合同的約定確定費(fèi)用，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求，及時(shí)提供效勞。第六條：合同解除和終止的約定。1、本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應(yīng)提早三個(gè)月書面通知甲方。2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方繼續(xù)效勞的，是為合同自動(dòng)延續(xù)。3、甲方在審核乙方管理期間未存在違背合同規(guī)定的情況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先繼續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。甲方：_________乙方：_________小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十20xx年5月參加貴公司，任行政助.工作，之前有過一點(diǎn)相關(guān)工作的經(jīng)歷，但來到貴公司后我虛心向人請(qǐng)教和學(xué)習(xí)，一切都從零學(xué)起，從零做起，使自己從零中漸漸成長和完善，使自己的行為標(biāo)準(zhǔn)、思想覺悟和工作才能盡快的向公司要求的目的靠攏，希望自己能早日參加設(shè)計(jì)行業(yè)的大整體。5個(gè)月的時(shí)間很快過去了，在這5個(gè)月里，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心與幫助下完成了各項(xiàng)工作，在思想覺悟方面有了更進(jìn)一步的進(jìn)步，這次的工作總結(jié)主要有以下幾項(xiàng)：我是5月份來到公司工作，擔(dān)任公司行政助.工作，主要是做好行政工作。我認(rèn)為行政工作比擬瑣碎，每天都面臨著大量的、瑣碎的、不起眼的事務(wù)，而這些事務(wù)又是必不可少的。為了搞好工作，我不怕費(fèi)事，向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)教、向同事學(xué)習(xí)、自己探究理論，在短時(shí)間內(nèi)熟悉了本職的工作，明確了工作的程序、方向，進(jìn)步了工作才能，在詳細(xì)的工作中形成了一個(gè)明晰的工作思路，可以順利的開展和完本錢職工作。概括來說，行政管理在企業(yè)中主要有管理、協(xié)調(diào)、效勞三大功能；其中管理是主干，協(xié)調(diào)是核心，效勞是根本。總而言之，行政管理的本質(zhì)就是效勞。在這5個(gè)月中，我本著“把工作做的更好”這樣一個(gè)目的，開拓創(chuàng)新意識(shí)，積極的完成了以下本職工作：〔1〕公司的兩次變更手續(xù)〔2〕公司員工聯(lián)絡(luò)單、固定資產(chǎn)、辦公明細(xì)等電子文檔的的更新〔3〕各類雜志、報(bào)紙訂閱時(shí)間的統(tǒng)計(jì)及后續(xù)工作〔4〕工作區(qū)域的衛(wèi)生管理及執(zhí)行〔5〕做好辦公用品的管理工作：做好辦公用品領(lǐng)用登記，按需所發(fā)，做到不浪費(fèi)，按時(shí)清點(diǎn)，以便能及時(shí)補(bǔ)充辦公用品，滿足員工工作的需要(6)辦公耗材及辦公用品的.購、維護(hù)與維修工作(7)認(rèn)真地做好公司領(lǐng)導(dǎo)及行政經(jīng)理交辦的其它工作〔8〕為了公司工作的順利進(jìn)展與客戶之間的工作協(xié)調(diào)，及時(shí)將客戶需求反應(yīng)給公司領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)計(jì)師?！?〕及時(shí)將設(shè)計(jì)任務(wù)分配給各個(gè)設(shè)計(jì)師。除了做好本職工作，我還積極配合其他同事做好工作。熱愛自己的本職工作，正確認(rèn)真的對(duì)待每一項(xiàng)工作，熱心為大家效勞，認(rèn)真遵守勞動(dòng)紀(jì)律，保證按時(shí)出勤，出勤率高，有效利用工作時(shí)間，堅(jiān)守崗位，保證工作能按時(shí)完成。在開展工作之前做好個(gè)人工作方案，有主次的先后及時(shí)的完成各項(xiàng)工作，到達(dá)預(yù)期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率相對(duì)較高，同時(shí)在工作中學(xué)習(xí)了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作程度有了長足的進(jìn)步，創(chuàng)始了工作的新場面，為公司及部門工作做出了應(yīng)有的奉獻(xiàn)?？偨Y(jié)5個(gè)月的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績，但還有其他工作也存在很多的缺乏。這都有待于在今后的工作中加以改良。在將來的日子里，我將認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)政策規(guī)章制度，努力使思想覺悟和工作效率全面進(jìn)入一個(gè)新程度，希望能為公司的開展做出更大更多的奉獻(xiàn)。小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十一甲方：_____________________乙方：_____________________為了實(shí)在加強(qiáng)廠礦、企事業(yè)單位、娛樂場所等內(nèi)部治安管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方根據(jù)廠礦、企事業(yè)單位、場所等特點(diǎn)，要求建立內(nèi)部保安組織，經(jīng)甲方備案，由乙方自備x名保安人員負(fù)責(zé)內(nèi)部的平安工作以及維護(hù)正常的治安秩序。二、甲方協(xié)助乙方建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，明確工作職責(zé)和范圍，負(fù)責(zé)進(jìn)展政治教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和體能訓(xùn)練，進(jìn)步保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)和處事才能。三、甲方要教育保安隊(duì)員必須自覺遵守乙方有關(guān)規(guī)章制度，并承受乙方的考核制度，做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，xx敬業(yè)，出色完成乙方的平安保衛(wèi)工作。四、乙方根據(jù)《勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定為保安員辦理社會(huì)保險(xiǎn)，合理安排保安員的工作時(shí)間，不得無故拖欠保安員的工資。每月一次向甲方通報(bào)受聘保安員的實(shí)際情況，共同進(jìn)步保安隊(duì)伍的素質(zhì)。五、保安人員在工作中，為維護(hù)乙方正當(dāng)利益免受不法損害，而因公負(fù)傷，其醫(yī)療費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、保安員的法定休息日加班、節(jié)假日值班由乙方負(fù)責(zé)考慮發(fā)放。七、乙方支付給甲方保安效勞費(fèi)每人每月x元，自合同簽訂之日起按x支付給甲方。其余在半年后付清。效勞費(fèi)支付要求在甲方發(fā)票送達(dá)的____日內(nèi)按以下x條支付。(1)現(xiàn)金。(2)轉(zhuǎn)帳。(3)通過銀行委托收款。八、違約責(zé)任：本合同簽定后，雙方必須自覺履行，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1、乙方如超過規(guī)定付款期限二個(gè)月未能付款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，繼續(xù)追討所欠保安效勞費(fèi)，并追究乙方違約責(zé)任。2、假設(shè)任何一方違約，違約方必須向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，違約賠償金的計(jì)算方法為本協(xié)議未履行局部月份效勞費(fèi)。3、本協(xié)議有效期為________年，自________年____月____日始至年____月____日止,期滿自行終止。乙方如需續(xù)聘，提早一個(gè)月與甲方辦好續(xù)聘手續(xù)。4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方蓋章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日_______年____月____日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十二委托方〔以下簡稱甲方〕：________________公司受委托方〔以下簡稱乙方〕：______________公司為加強(qiáng)_________〔物業(yè)名稱〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《v合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《xx市物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)________〔物業(yè)名稱〕實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。1、物業(yè)名稱：_________；2、物業(yè)類型：_________〔住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕；3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號(hào)；4、占地面積：_________平方米；5、建筑面積：_________平方米，其中：住宅面積：_________平方米〔分別為別墅_________平方米、復(fù)式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米〕；商業(yè)面積：_________平方米；效勞樓面積：_________平方米〔含首層停車庫〕；其它面積〔配電房、地下室等〕_________平方米。6、住宅戶數(shù)：_________戶〔截止_________年_________月_________日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙〕。1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施〔籃球場、兒童游樂園、康樂設(shè)施、中心廣場等〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5、本住宅區(qū)公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等。6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。7、本住宅區(qū)的平安管理，實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)展全天候平安監(jiān)控和巡視，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作。8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建立。9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理效勞檔案、資料的建立、保管和使用的管理。10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承當(dāng)?shù)钠渌马?xiàng)。本合同委托管理期限為：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1、甲方權(quán)利義務(wù)。〔1〕代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；〔2〕制定《業(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；〔3〕審定乙方制定的物業(yè)管理方案；〔4〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的執(zhí)行情況；〔5〕審議乙方年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；〔6〕在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房〔產(chǎn)權(quán)仍屬甲方〕，由乙方按以下第________項(xiàng)執(zhí)行；a、無償使用；b、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________?！?〕負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供；〔8〕當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付；〔9〕協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；a、_________。b、_________。〔10〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；〔2〕對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；〔3〕按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；〔4〕選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；〔5〕負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；〔6〕向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；〔7〕每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；〔8〕對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；〔9〕本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)管理目的，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率到達(dá)______%?！?〕房屋外觀：____________〔2〕設(shè)備運(yùn)行：____________〔3〕房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________〔4〕公共環(huán)境：_____________〔5〕綠化：__________________〔6〕交通秩序：_____________〔7〕保安：__________________〔8〕急修：__________________小修：_______________________1、本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第____項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積____元〔2〕按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積____元；〔3〕由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積____元；支付期限：____；方式：____；2、管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第____項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；〔2〕按每年____%的幅度上調(diào)；〔3〕按每年____%的幅度下調(diào)；〔4〕按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整；〔5〕按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4、房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)____元，由甲方負(fù)責(zé)在____時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6、乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用____元，按以下第____項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付；〔2〕由乙方承當(dāng)；〔3〕在____費(fèi)用中支付；7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第____項(xiàng)執(zhí)行：〔1〕由甲方承當(dāng)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月____元；〔2〕由甲方承當(dāng)上述管理本錢費(fèi)用的____%；1、甲方或甲方承租人違背本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，假設(shè)因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違背管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。2、假設(shè)因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。假設(shè)因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完好地移交甲方。1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照v有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：________________________年_______月________日_________年_______月________日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十三20xx年7月15日，xx業(yè)委會(huì)收到貴公司關(guān)于物業(yè)效勞合同到期的告知函，鑒于貴物業(yè)公司的開展已決定不續(xù)簽合同，在此xx業(yè)委會(huì)深表遺憾，同時(shí)也感謝貴物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認(rèn)真對(duì)待小區(qū)的管理工作，xx業(yè)委會(huì)也將盡快選聘新的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)展管理。為了有序辦理移交手續(xù)，請(qǐng)貴公司在8月15日前向業(yè)委會(huì)提交以下幾方面的資料：一、關(guān)于物業(yè)效勞合同附件四〔改造資金工程〕中，請(qǐng)向業(yè)委會(huì)提供合同三年內(nèi)整改資金的投入明細(xì)表、以及剩余改造工程資金的使用方案。二、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的六年〔20xx年-20xx年〕廣告費(fèi)收益的分配方案和分配結(jié)果報(bào)告。三、關(guān)于本體維修金帳戶，合同規(guī)定每月15日前須準(zhǔn)時(shí)將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開場，每月向業(yè)委會(huì)提供相應(yīng)對(duì)帳單。四、提供20xx年所有電梯檢測報(bào)告。五、提供20xx年小區(qū)消防檢查合格報(bào)告。六、將小區(qū)所有的圖紙檔案，編號(hào)后明細(xì)造冊(cè)，上交業(yè)委會(huì)復(fù)印件。七、提供xx小區(qū)____20xx年1-7月的財(cái)務(wù)報(bào)表。八、其他未詳盡文件，請(qǐng)貴公司補(bǔ)充。注：所有提供材料請(qǐng)加蓋公章或財(cái)務(wù)章。xx花園業(yè)委會(huì)20xx年7月18日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十四成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局編制前期物業(yè)效勞合同使用說明1.本合同為示范文本(試行)，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)各類物業(yè)管理活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本(試行)的內(nèi)容。2.本示范文本(試行)中以下詞語的定義是：(1)業(yè)主，是指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的所有權(quán)人。(2)使用人，是指房屋的承租人、實(shí)際使用房屋的其別人。(3)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的房屋購置人。(4)物業(yè)首次交付使用日，是以物業(yè)買受人辦理房屋交付使用手續(xù)之日計(jì)。(5)共有局部，包括全體業(yè)主共有局部和相關(guān)業(yè)主共有局部。全體業(yè)主共有局部，是指建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文體設(shè)施、物業(yè)效勞用房、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房、__________、__________、__________、__________等。相關(guān)業(yè)主共有局部，是指一幢建筑物內(nèi)部，由該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的門廳、戶外墻面、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、分線間、走廊通道、房屋主體承重構(gòu)造部位(根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及該幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、郵政信箱、避雷裝置、__________、__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。(6)公共區(qū)域，是指一幢建筑物內(nèi)部，由整幢建筑物的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢建筑物外、建筑區(qū)劃內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。(7)專有局部，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。(8)預(yù)收的物業(yè)效勞資金：是由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。(9)物業(yè)效勞費(fèi)用：是包括物業(yè)效勞本錢、法定稅率和利潤。3.為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本示范文本(試行)中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。4.本示范文本(試行)所稱的甲方為物業(yè)建立單位，乙方為物業(yè)建立單位通過招投標(biāo)的方式或者經(jīng)市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的具有相應(yīng)條件和相應(yīng)專業(yè)效勞人員的物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人。5.本示范文本(試行)中所指建筑區(qū)劃類型分為：住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他物業(yè)類型。當(dāng)建筑區(qū)劃內(nèi)(整體、單體)，非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例小于60%的，以住宅物業(yè)計(jì);非住宅物業(yè)建筑面積占總建筑面積比例大于60%的，以所占比例最大的物業(yè)類型計(jì)。6.根據(jù)_《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，本合同的主要內(nèi)容為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成局部。7.在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。8.本示范文本(試行)條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。甲方：____________________________________法定代表人：______________________________住所：____________________________________小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十五甲方：_______________乙方：_______________根據(jù)中華人民提供營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書、墻體廣告樣稿。1、甲方必須成認(rèn)每條廣告位置的不確定性(大體區(qū)域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗(yàn)收以后乙方不負(fù)責(zé)保護(hù)。2、乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片和方位記錄，可供甲方驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出，盡快糾正。3、廣告完工后，甲方必須在____日內(nèi)驗(yàn)收完畢，假設(shè)不按時(shí)驗(yàn)收那么視為驗(yàn)收。4、廣告的規(guī)格：單條為(_________米215;_________米_________平方米)，總條數(shù)為_________條，總數(shù)面積為_________平方米，每平方米為_________元，總計(jì)金額為_________元。5、本合同簽定當(dāng)日甲方付給乙方總金額的_________%，即_________元;工程完成________%時(shí)甲方付給乙方總金額的______%，即_________元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的_________%，即_________元。6、廣告制作工期為________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然災(zāi)害、惡劣天氣，工期可推延。7、合同簽訂當(dāng)日起有效，如有一方違約可向法院起訴。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十六第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：________代表人：________地址;________受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的根底上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：________座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)四至：____________占地面積：____平方米建筑面積：____平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。小區(qū)物業(yè)效勞協(xié)議篇十七第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡稱甲方〕：受托方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米；第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用;1、物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)；2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)；3、停車費(fèi)；4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案。6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4、可選聘專營公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況；9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“級(jí)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見附件。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第十九條物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2、空置房屋的管理效勞費(fèi)，按全額收取。3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按以下方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米元收取，非住宅按每年每平方米收取，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承當(dāng)；大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定方案，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承當(dāng)。第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《寧波市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)方法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理本錢。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人