簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本

1/1簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同范本

賣方：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

中間人：

買方：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)為，建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)登記證為準(zhǔn)。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋所有權(quán)證證號(hào)為。

2、該房屋未設(shè)定抵押。

3、賣方未將該房屋出租。

第三條成交價(jià)格，付款方式

該房屋成交價(jià)格為：人民幣整(大寫)，一次性付清。

賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前，無(wú)欠費(fèi)，若有欠費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)并補(bǔ)交欠費(fèi)的全款。

賣方將房屋過(guò)戶給買方，賣方有義務(wù)積極協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶名有購(gòu)房人指定自然人。

協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔(dān)法律責(zé)任。

賣方：

中間人：

買方：

年月日

2

購(gòu)買方：

銷售方：

(甲方)(乙方)

商品房購(gòu)銷合同

購(gòu)買方(甲方)：銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購(gòu)銷合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房

二、結(jié)算價(jià)格

1、甲方購(gòu)買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

三、購(gòu)買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。甲方應(yīng)于年月日之前交清購(gòu)房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

2、甲方在交清購(gòu)房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。

3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購(gòu)

房面積正負(fù)不超過(guò)5%)購(gòu)買商品房時(shí)，甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。

單位名稱(甲方)：?jiǎn)挝幻Q(乙方)：地址：

地址：法定代表人：法定代表人：電話：

電話：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

簽字日期：簽字日期：

年月日年月日

3

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見(jiàn)證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為_(kāi)_________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)________;

(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________

第五條

1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：________________________________________________________________________

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

4

賣方：姓名：性別：出生日期：

國(guó)籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：

買方：姓名：性別：出生日期：

國(guó)籍：住址：電話：身份證號(hào)碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回