二手房購(gòu)房協(xié)議范本

二手房購(gòu)房協(xié)議范本一、協(xié)議背景本協(xié)議是由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）雙方就乙方所擁有的位于（房屋地質(zhì)或小區(qū)名稱）的二手房進(jìn)行購(gòu)房交易所達(dá)成的協(xié)議。雙方共同遵循并履行條款，保障雙方的權(quán)益并確保交易的順利完成。二、房屋基本信息房屋名稱：（填寫房屋名稱或房屋編號(hào)）房屋地質(zhì)：（填寫房屋詳細(xì)地質(zhì)）三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)查看并核實(shí)乙方提供的房屋相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)證等材料的真實(shí)性；甲方有義務(wù)支付乙方按照協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)格；甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)證明；乙方有義務(wù)確保房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)清晰，并保證房屋沒(méi)有任何法律糾紛；乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付買房款項(xiàng)。四、購(gòu)房款項(xiàng)房屋總價(jià)：（填寫房屋總價(jià)）；首付款：（填寫首付款金額）；貸款金額：（填寫貸款金額）；貸款方式：（填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）；付款期限：（填寫付款期限，如按揭年限，每期還款日期等）。五、房屋交付及驗(yàn)收買賣雙方約定的交房日期為（填寫交房日期）；乙方需在交付房屋前完成房屋的清潔和維修。房屋在買雙方不在場(chǎng)時(shí)，由雙方親友代為確認(rèn)。甲方有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、過(guò)戶手續(xù)甲方支付房屋全款后，乙方應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)移交給甲方，同時(shí)在國(guó)家土地及房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)；若乙方無(wú)法如期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求按照協(xié)議約定支付違約金。七、違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)向乙方支付定金作為違約金；若因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)向甲方支付雙倍的定金作為違約金；若因不可抗力因素導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議解除條件由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，