二手房買賣合同(過戶版本)

二手房買賣合同(過戶版本)合同雙方賣方：[賣方姓名]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方方式]買方：[買方姓名]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方方式]為明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)賣方與買方協(xié)商一致，達成合同：一、房屋基本信息1.房屋基本情況房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋類型：[房屋類型]土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬]房屋用途：[房屋用途]2.房屋權(quán)屬該房屋的所有權(quán)屬于賣方，賣方保證其擁有合法所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋。3.房屋抵押情況該房屋（如有）不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，或已辦理解除手續(xù)。二、交易價格和支付方式1.房屋價格買方同意以人民幣[交易價格]元的價格購買該房屋。交易價格包括房屋本身價格以及相關(guān)稅費。2.支付方式買方同意按照方式支付購房款項：首付款：人民幣[首付款金額]元，于簽訂本合同時支付給賣方。尾款：人民幣[尾款金額]元，于房屋過戶前[過戶前期限]前支付給賣方。三、房屋交付和權(quán)屬過戶1.房屋交付賣方應(yīng)確保房屋在交房之日的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并移交給買方。買方在接受房屋時，應(yīng)認真檢查房屋是否存在破損、缺陷等問題，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方承擔修復責任。2.房屋擔保賣方保證房屋交付時的工程質(zhì)量和建筑材料合格，并承諾對質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在非人為損壞的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修、更換或補償。3.過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)將在尾款支付完成后的[過戶時間]內(nèi)辦理。買方須提供過戶所需的相關(guān)聯(lián)系件、資料等，并承擔過戶費用。四、違約責任1.買方違約責任如果買方在合同簽訂后放棄購房或未按照約定支付購房款項，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，收回已支付的首付款，并要求違約方承擔違約金。違約金的具體數(shù)額為交易價格的20%。2.賣方違約責任如果賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，要求賣方返還已支付的所有款項，并要求賣方承擔違約金。違約金的具體數(shù)額為交易價格的20%。五、其他條款1.合同變更本合同經(jīng)雙方簽字確認后生效，并且雙方應(yīng)當按照合同內(nèi)容履行義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式變更的合同條款無效。2.法律適用和爭議解決本合同的履行適用的法律。如果雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定地的人民法院提起訴訟。3.合同解除除非另有約定，本合同雙方當事人約定合同解除的除法律規(guī)定的情形外，以書面協(xié)議解除。合同解除后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同生效本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效。賣方（簽名