標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同(示范合同)

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同(示范合同)1.合同背景本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）簽訂，甲乙雙方本著平等自愿、公平交易的原則，就乙方售出的二手房進(jìn)行買賣。2.買方和賣方信息甲方信息：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：3.房屋信息房屋基本信息：房屋所在地：房屋詳細(xì)地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋產(chǎn)權(quán)證號：單價：總價：支付方式：其他描述：描述房屋的其他重要信息，包括房屋的裝修情況、設(shè)施配置和周邊環(huán)境等。4.交易條款4.1購房款支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一筆款項(xiàng)：第二筆款項(xiàng)：…4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付已約定款項(xiàng)的剩余部分。4.3房屋交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起提供房屋交付，并保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方在房屋交付后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的使用功能和裝修狀況是否符合預(yù)期。4.4違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如果甲方不按合同約定時間支付購房款，則應(yīng)按約定支付違約金；如果甲方不履行合同，拒絕購房，并遺失誠信承諾金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任：如果乙方未按合同約定時間將房屋交付給甲方，則應(yīng)按約定支付違約金；如果乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.合同生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。除非出現(xiàn)以下情況，本合同不得解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；甲乙雙方一方喪失民事行為能力或死亡；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.其他條款6.1法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。對于因本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。6.3合同份數(shù)本合同共計(jì)兩份，甲方和乙方各持一份。6.4其他約定事項(xiàng)在本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。7.簽名甲方簽名（蓋章）：__________________日期：_________乙方簽名（蓋章）：__________________日期：_________注意：本示范合同僅供參考，具