《建筑工程經(jīng)濟(jì)》講座

建筑工程經(jīng)濟(jì)

研究如何分析建筑工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的代價(jià)以及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度，并在此根底上尋求實(shí)現(xiàn)目標(biāo)最有效的途徑，設(shè)計(jì)和選擇最正確實(shí)施方案的學(xué)科。工程學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

把科學(xué)研究、生產(chǎn)實(shí)踐、經(jīng)驗(yàn)積累中所得到的科學(xué)知識(shí)有選擇地、創(chuàng)造性地應(yīng)用到經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)中，并使自然資源、人力資源和其他資源的得到最有效地利用，以滿足人們需要的過(guò)程。工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)四要素：活動(dòng)主體、活動(dòng)目的、活動(dòng)環(huán)境、活動(dòng)效果建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)活動(dòng)主體：墊付活動(dòng)資本、承擔(dān)活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、享受活動(dòng)收益的個(gè)人或組織?！财髽I(yè)、政府、事業(yè)單位〕活動(dòng)目標(biāo)：不同活動(dòng)主體的目標(biāo)存在著明顯的差異。實(shí)施活動(dòng)的環(huán)境：自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境?；顒?dòng)效果：實(shí)施活動(dòng)后對(duì)活動(dòng)目標(biāo)產(chǎn)生的影響。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)研究什么以最少的消耗到達(dá)最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效果。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)研究目的主要是人、財(cái)、物、時(shí)間等資源的節(jié)約和有效利用。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)

總之，對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行有效的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，最大限度的提高建筑工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的價(jià)值，降低和消除負(fù)面影響，是我們學(xué)習(xí)建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要任務(wù)。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第1章概論本章內(nèi)容1.根本建設(shè)與建筑業(yè)2.工程建設(shè)程序第一節(jié)根本建設(shè)與建筑業(yè)1.根本建設(shè)1.1概念根本建設(shè)是指建造、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng),以及與此相聯(lián)系的其他工作。①建筑安裝工程。②設(shè)備購(gòu)置。③勘察、設(shè)計(jì)、科學(xué)研究實(shí)驗(yàn)、征地、拆遷、試運(yùn)轉(zhuǎn)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)和建設(shè)單位管理工作等。固定資產(chǎn)〔1)定義指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)和生活等方面效勞的物質(zhì)資料?！?)三個(gè)條件為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；使用年限在一年以上；單位價(jià)值較高。根本建設(shè)1.2根本建設(shè)工程的分類1、按照經(jīng)濟(jì)用途：生產(chǎn)性工程非生產(chǎn)性工程根本建設(shè)生產(chǎn)性建設(shè)工程是指直接用于物質(zhì)資料生產(chǎn)或直接為物質(zhì)資料生產(chǎn)效勞的工程建設(shè)工程。主要包括：工業(yè)建設(shè)、農(nóng)業(yè)建設(shè)、根底設(shè)施建設(shè)、商業(yè)建設(shè)(包括商業(yè)、飲食、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合技術(shù)效勞事業(yè)的建設(shè))。非生產(chǎn)性建設(shè)工程是指用于滿足人們物質(zhì)和文化、福利需要的建設(shè)和非物質(zhì)資料生產(chǎn)部門(mén)的建設(shè)。主要包括：辦公用房、居住建筑、公共建筑(科學(xué)、教育、文化藝術(shù)、播送電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會(huì)福利事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢效勞、宗教、金融、保險(xiǎn)等建設(shè))、其他建設(shè)。按投資作用不同，工程建設(shè)工程可以分為生產(chǎn)性的建設(shè)工程和非生產(chǎn)性的建設(shè)工程兩大類。以下工程中屬于非生產(chǎn)性工程的是〔〕。A.郵電、通信建設(shè)工程B.漁業(yè)建設(shè)工程C.綜合技術(shù)效勞事業(yè)建設(shè)工程D.咨詢效勞業(yè)建設(shè)工程以下工程中屬于生產(chǎn)性建設(shè)工程的是()建設(shè)工程。A．企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公樓B．播送電視業(yè)C．飲食、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)D．咨詢效勞業(yè)2、按照建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目新建工程是指從無(wú)到有，"平地起家"，新開(kāi)始建設(shè)的工程。有的建設(shè)工程原有根底很小，經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有固定資價(jià)值三倍以上的，也算新建工程。民生銀行大廈3、按照建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目擴(kuò)建工程是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，為擴(kuò)大原有產(chǎn)品生產(chǎn)能力〕或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，而新建主要車(chē)間或工程的工程。2、按照建設(shè)規(guī)模：大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目3、按照建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目改建工程是指原有企業(yè)，為提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，或改變產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備或工程進(jìn)行改造的工程。有的企業(yè)為了平衡生產(chǎn)能力，增建一些附屬、輔助車(chē)間或非生產(chǎn)性工程，也算改建工程。“亞洲第一大船〞改建為武漢科技館3、按照建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目恢復(fù)工程

是指企業(yè)、事業(yè)單位因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因使原有固定資產(chǎn)全部或局部報(bào)廢，以后又投資按原有規(guī)模重新恢復(fù)起來(lái)的工程。在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的，應(yīng)作為擴(kuò)建工程?；謴?fù)后的武漢黃鶴樓3、按照建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目遷建工程是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于各種原因經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)搬遷到另地建設(shè)的工程。遷建工程不包括留在原址的局部。原武昌車(chē)輛廠遷建后的長(zhǎng)江車(chē)輛廠3、按照工作內(nèi)容：土建工程設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置設(shè)備安裝工程和其他基本建設(shè)工作（土地征購(gòu)、拆遷補(bǔ)償、職工培訓(xùn)、勘察設(shè)計(jì)工作）根本建設(shè)1.3根本建設(shè)的特點(diǎn)1.根本建設(shè)涉及面廣，關(guān)系比較復(fù)雜；2.施工過(guò)程中技術(shù)特點(diǎn)明顯〔消耗大、流動(dòng)性、周期長(zhǎng)〕；根本建設(shè)1.4根本建設(shè)的作用1、提高產(chǎn)能力和效益〔新建、改擴(kuò)建企業(yè)〕；2、用先進(jìn)技術(shù)改造國(guó)民經(jīng)濟(jì)(產(chǎn)業(yè)升級(jí))；3、直接為人民生活效勞(住宅、學(xué)校、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、劇院、公路、橋梁、鐵路〕。根本建設(shè)2.建筑業(yè)2.1概念建筑業(yè)，是指以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。建筑業(yè)從事的建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。

建筑業(yè)2.2建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要性建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。1．建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額。2．建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型部門(mén)，容納大量的就業(yè)隊(duì)伍。3．建筑業(yè)前后關(guān)聯(lián)度大，能帶動(dòng)許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展。4．建筑業(yè)有著走向國(guó)際創(chuàng)收、創(chuàng)匯的巨大潛力。建筑業(yè)2.3建筑業(yè)的劃分〔1〕房屋建筑業(yè)〔2〕土木工程建筑業(yè)〔3〕建筑安裝業(yè)〔4〕建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)2.4建筑業(yè)的性質(zhì)建筑業(yè)屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，與工業(yè)一起并列為第二產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。

建筑業(yè)2.4建筑業(yè)產(chǎn)品建筑產(chǎn)品是指具有使用價(jià)值和價(jià)值、能滿足人們生活和物質(zhì)需要的物質(zhì)產(chǎn)品。1．固定性2．單件性3．流動(dòng)性4．資本投入大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)5.受氣候條件變化的影響哥本哈根的克隆堡宮西雙版納的竹樓撒哈拉地區(qū)的民居我國(guó)西北地區(qū)民居愛(ài)斯基摩人的雪屋傳統(tǒng)的東北農(nóng)村住宅建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性及受外部環(huán)境影響因素較多的特點(diǎn)，決定了職業(yè)健康平安與環(huán)境管理具有〔〕。

A．單一性

B．復(fù)雜性

C．不可逆性

D．重復(fù)性

1.概念建設(shè)程序是指從工程的投資意向、投資時(shí)機(jī)選擇、工程決策、設(shè)計(jì)、施工到工程竣工驗(yàn)收投入生產(chǎn)階段的整個(gè)過(guò)程。遵循“先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工〞的原那么。第二節(jié)工程建設(shè)程序2工程建設(shè)程序是工程建設(shè)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求；是由工程工程的特點(diǎn)決定的；是工程建設(shè)過(guò)程客觀規(guī)律的反映；是工程工程科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。工程建設(shè)程序3工程建設(shè)程序的內(nèi)容〔2個(gè)階段、8個(gè)步驟〕〔1〕工程建議書(shū)階段〔2〕可行性研究報(bào)告階段〔3〕設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段〔4〕工程設(shè)計(jì)階段〔5〕制定建設(shè)方案階段〔6〕施工準(zhǔn)備階段〔7〕施工階段〔8〕施工驗(yàn)收、交付使用階段根本建設(shè)程序〔1〕工程建議書(shū)階段工程建議書(shū)是對(duì)擬建工程的初步設(shè)想。論證擬建工程的必要性、可行性、獲利的可能性，確定是否進(jìn)行下一步工作。根據(jù)投資工程的不同情況，分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。根本建設(shè)程序(2)可行性研究和工程評(píng)估階段階段可行性研究是指在工程決策之前，通過(guò)調(diào)查、研究、分析與工程有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的條件和情況，對(duì)可能的多種方案進(jìn)行比較論證，同時(shí)對(duì)工程建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)的一種投資決策研究方法和科學(xué)分析活動(dòng)。目的：解決工程建設(shè)是否必要、技術(shù)方案是否可行、生產(chǎn)條件是否具備、工程建設(shè)是否經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。

根本建設(shè)程序(3)編報(bào)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是工程決策的重要依據(jù)，也是日后編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。深度性準(zhǔn)確性根本建設(shè)程序(4)編制設(shè)計(jì)文件階段設(shè)計(jì)是對(duì)擬建工程在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的安排，是工程建設(shè)方案的具體化，是組織施工的依據(jù)。設(shè)計(jì)階段一般包括兩個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)。根本建設(shè)程序〔5〕編制建設(shè)方案由于建筑工程工程生產(chǎn)過(guò)程周期長(zhǎng)的特點(diǎn),一個(gè)工程可能需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能做完，所以需要編制長(zhǎng)期的建設(shè)方案，保證建設(shè)活動(dòng)的節(jié)奏性和聯(lián)系性。根本建設(shè)程序〔6〕建設(shè)準(zhǔn)備階段有施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備兩局部，可同時(shí)進(jìn)行，是保證根本建設(shè)與上產(chǎn)之間相互銜接的一項(xiàng)重要工作。根本建設(shè)程序〔7〕施工準(zhǔn)備階段開(kāi)工報(bào)告嚴(yán)格按圖施工，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出修改意見(jiàn)，通過(guò)設(shè)計(jì)單位才能進(jìn)