房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本擔(dān)保合同：免修版模板范本

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本擔(dān)保合同1.合同背景本擔(dān)保合同由甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）雙方自愿達(dá)成，以確保甲方按時(shí)履行主合同中約定的借款義務(wù)，并為保障乙方在主合同中享有的權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1擔(dān)保方式甲方為了保障乙方的權(quán)益，同意將其名下的房產(chǎn)抵押予以乙方作為擔(dān)保。房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地質(zhì)：（填寫房產(chǎn)地質(zhì)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人）2.2擔(dān)保范圍本擔(dān)保合同中的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在主合同中的借款本金、利息、滯納金、賠償金等一切應(yīng)付款項(xiàng)。擔(dān)保期間從主合同成立之日起，至主合同中約定的借款完全清償之日止。2.3擔(dān)保期限本擔(dān)保合同的期限與主合同的期限一致，并且在主合同中任何期限的延長或者縮短都將自動適用于本擔(dān)保合同。2.4擔(dān)保責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)責(zé)任：當(dāng)主合同中的借款到期日到來時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)清償全部借款本金、利息等相關(guān)款項(xiàng)。若甲方未能按時(shí)清償借款款項(xiàng)，乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變現(xiàn)，以償還相關(guān)債務(wù)。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者其他損害乙方權(quán)益的行為。2.5擔(dān)保物處置若甲方未能按時(shí)履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取措施處置抵押物：請求法院強(qiáng)制執(zhí)行并拍賣抵押物，將拍賣所得優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。直接變賣抵押物，并將變賣所得用于償還乙方的債權(quán)。2.6違約處理若甲方發(fā)生違約情況，甲方同意承擔(dān)違約責(zé)任：支付給乙方違約金，違約金的金額為未清償借款本金的10%。承擔(dān)因違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.合同生效與變更3.1合同生效本擔(dān)保合同在甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效，并與主合同具有同等法律效力。3.2合同變更任何對本擔(dān)保合同的修改、補(bǔ)充、解釋均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可生效。4.法律適用與爭議解決本擔(dān)保合同受法律的管轄。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并最終以仲裁裁決為最終解釋。5.合同終止本擔(dān)保合同的終止條件包括但不限于：主合同中的借款本金、利息等全部清償；經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，雙方書面解除本合同。本擔(dān)保合同一旦終止，甲方將不再承擔(dān)與乙方之間的任何擔(dān)保責(zé)任。6.其他事項(xiàng)本擔(dān)保合同以中文書寫，并在甲方和乙方雙方簽字