房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手)：免修版模板范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手)1.合同概述本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）在自愿、平等的基礎(chǔ)上訂立，雙方均同意按照條款進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)房屋描述2.1房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：2.房屋戶型：3.建筑面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：2.2房屋權(quán)屬清晰買(mǎi)方確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，并在本合同簽訂前，已了解相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并無(wú)異議。3.房屋價(jià)格1.總房款：人民幣（大寫(xiě)）（￥）______元；2.交款方式：一次性交款/分期付款（請(qǐng)?jiān)诤线m選項(xiàng)前填“√”）；3.付款期限和方式：一次性交款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后__天內(nèi)將總房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按照方式進(jìn)行付款：訂立本合同后，買(mǎi)方應(yīng)支付總房款中的_____%（人民幣（小寫(xiě)）（￥）______元）作為首付款，支付至賣(mài)方指定的賬戶；買(mǎi)方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的房款，直至完成總房款的支付。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照現(xiàn)狀及配套設(shè)施出售，具體標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在支付完全部房款后，賣(mài)方在__天內(nèi)將房屋的使用權(quán)交付給買(mǎi)方。4.其他費(fèi)用除房屋價(jià)格外，買(mǎi)方還需承擔(dān)費(fèi)用：1.房屋過(guò)戶費(fèi)用；2.房屋維修基金（根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆托^(qū)公共設(shè)施使用情況而定）；3.其他可能的印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.交易保證金為保障交易雙方的利益，買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為交易保證金，該保證金將在情況下退還給買(mǎi)方：買(mǎi)方遵守本合同的所有約定并完成交易；若出現(xiàn)情況，賣(mài)方同意將交易保證金全額無(wú)息返還給買(mǎi)方：賣(mài)方因違反本合同約定，導(dǎo)致交易；房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，雙方約定，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系明、戶口簿等相關(guān)證件，以便進(jìn)行房屋過(guò)戶。7.違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按本合同規(guī)定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的______%。買(mǎi)方違反本合同約定拒絕接受交付房屋的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金并解除本合同。2.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。3.雙方違約責(zé)任：在雙方約定的情況下，若因不可抗力等原因?qū)е路课萁灰祝p方可協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)款項(xiàng)。8.合同生效和解釋1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效，并與房屋交易的相關(guān)文件具有同等法律效力。2.本合同