二手房購房簡單版的合同范本

二手房購房簡單版的合同范本二手房購房合同

甲方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)過雙方自愿協(xié)商，乙方同意將位于（房屋地址）的房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋，并在此協(xié)議中確認(rèn)以下事項(xiàng)：

一、房屋描述

房屋地址：（省、市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小區(qū)、樓棟號、單元號、房間號）

建筑面積：（單位：平方米）

房屋價(jià)格：（單位：萬元）

二、交付時(shí)間

乙方同意在簽訂本合同后（天/月）內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何債權(quán)糾紛、房產(chǎn)糾紛等問題。

2.乙方須提供該房屋的全部產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋購買合同、權(quán)屬證書等。

3.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理房屋過戶、相關(guān)手續(xù)所需的文件材料。

4.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方須按合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付等）

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料以確保該房屋的所有權(quán)清晰無爭議。

3.甲方應(yīng)自愿承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證照辦理、稅費(fèi)繳納等與購房相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.一方違反合同規(guī)定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方不能履行合同約定的交付時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。

3.若甲方不能按時(shí)履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金。

4.若一方由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)該及時(shí)通知對方，并努力協(xié)商解決方案。

六、爭議解決

雙方在簽訂本合同之前如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)仲裁委員會或法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：八、房屋權(quán)屬及交付手續(xù)

1.乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并將在簽訂本合同后的（天/月/自愿約定的時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方將協(xié)助甲方辦理房屋過戶所需的文件材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證照辦理費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后的（天/月）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

九、房屋狀況及維修責(zé)任

1.乙方保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵并符合相關(guān)建筑規(guī)范。

2.若在交付后的（天/月）內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵或其他無法正常使用的問題，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求及時(shí)繳納房屋維修基金，共同維護(hù)和保障房屋使用的公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

十、違約責(zé)任及解除合同

1.若一方違反本合同的任何約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

2.若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)或賠償相應(yīng)損失。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未解決的問題，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。

十一、保密條款

雙方承諾在合同期限內(nèi)對于了解到的對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息予以保密，不得泄露或擅自利用。

十二、法律適用及爭議解決

1.本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。

2.雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

2.本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

3.本合同