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版房地產(chǎn)借款合同合同編號:__________合同雙方:甲方(借款人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(貸款人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。1.2甲方借款用途為:購買/開發(fā)/修建/經(jīng)營房地產(chǎn)項目。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方還款,還款方式為:等額本息還款/等額本金還款/按期還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年,自借款金額實際支付之日起計算。2.2如甲方提前還款,應(yīng)提前通知乙方,并按約定的提前還款手續(xù)費標準支付。第三條利率及費用3.1本借款合同的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括但不限于:貸款手續(xù)費、評估費、擔保費、律師費等,具體費用及標準按雙方約定執(zhí)行。第四條擔保(1)提供抵質(zhì)押物:名稱:____________________數(shù)量:____________________價值:____________________(2)提供保證人:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________4.2甲方應(yīng)保證抵質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有,保證在借款期間及還款后不得主張任何權(quán)利。4.3保證人應(yīng)承擔連帶責任,保證甲方按期還款。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回借款或解除合同。5.2甲方未按約定還款的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。5.3甲方未按約定提供擔保的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本借款合同簽訂地為準則,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院起訴。6.2在解決爭議過程中,雙方應(yīng)保持克制,不得損害對方的合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本借款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款全部還清之日終止。7.2本借款合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):________年________月________日乙方(貸款人):________年________月________日一、附件列表:1.抵質(zhì)押物清單2.保證人資質(zhì)證明3.借款人財務(wù)報表4.項目批準文件5.評估報告6.律師見證意見7.還款計劃表二、違約行為及認定:1.未按約定用途使用借款:借款人未按照合同約定的用途使用借款資金,視為違約。2.未按約定還款:借款人未按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限還款,視為違約。3.提供虛假信息:借款人提供虛假的財務(wù)狀況、信用記錄等信息,視為違約。4.未提供擔保:借款人未能按照合同約定提供抵質(zhì)押物或保證人,視為違約。5.違反其他合同條款:借款人違反合同約定的其他條款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人:指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵質(zhì)押物:指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.保證人:指同意為借款人還款提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.等額本息還款:指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.等額本金還款:指借款人每月償還相同金額的貸款本金,利息逐月遞減。7.違約金:指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.抵質(zhì)押物價值不足:追加抵質(zhì)押物或?qū)ふ襛dditional擔保人。2.還款資金緊張:與貸款人協(xié)商調(diào)整還款計劃或?qū)で笱悠谶€款。3.項目進度延遲:與相關(guān)方協(xié)商調(diào)整項目計劃,確保按期還款。4.合同糾紛:通過友好協(xié)商解決,無法解決時依法向法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化:及時調(diào)整合同條款,確保合同符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用
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